Решение по делу № 2-3534/2022 от 11.10.2022.

дело № 2-3534/2022 (43RS0001-01-2022-006617-71)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3534/2022 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения площадью (Данные деперсонифицированы). Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете истца. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем за период с {Дата} по {Дата} за ним образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – ФИО1

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в сумме 194167,04 руб., в том числе пени в размере 22538,55 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5367,06 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в которых полагал заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с {Дата} является собственником (Данные деперсонифицированы).

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

На основании постановления администрации города Кирова от 29.10.2014 N 4652-П "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" фонд капитального ремонта многоквартирного {Адрес} г. Кирова формируется на счете истца.

Как указывает истец, и не опровергает ответчик, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственником помещения не исполнялась надлежащим образом, за период с декабря 2014 по май 2022г. образовалась задолженность.

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, с учетом применения срока исковой давности, а также с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым до 1 января 2021 г. было приостановлено взыскание пени в случае несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из уточненного расчета следует, что задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} составляет 216705,59 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 194167,04 руб., пени – 22538,55 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности или его части ответчиком не представлено.

Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на собственника помещения возложена в силу закона, с учетом даты обращения за судебной защитой {Дата}, и заявленных требований истца в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 194167,04 руб., пени в размере 22538,55 руб.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5367,06 руб.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((Данные деперсонифицированы)) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ((Данные деперсонифицированы)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 194167,04 руб., пени в размере 22538,55 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5367,06 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 17.10.2022 г.

Решение15.10.2022