дело № 2-578/2025

24RS0040-02-2025-000342-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.

при секретаре Тулпаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Управлению имущества Администрации города Норильска, ФИО2, муниципальному образованию г. Норильска в лице Администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 в 2018г. был возведен гараж хозяйственным способом, затем 31 мая 2020г. он продал его истцу, что подтверждается соответствующей распиской.

С указанного времени ответчик, затем истец добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом по назначению. Техническим заключением подтверждается, что гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, истец полагает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен заблаговременно, позиция по иску выражена в письменных пояснениях.

Представитель ответчика Муниципальное образование город Норильск в лице Администрации г. Норильска при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, письменных заявлений, ходатайств не направил.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом, заблаговременно, не явился по неизвестной для суда причине.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, позиция по иску выражена в письменных пояснениях.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам, учитывая нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 31 мая 2020г. истцом приобретен гараж <адрес> (л.д. 7) у ФИО2

30 сентября 2024г. по заявлению ФИО1 ООО «Региональная организация служба технической инвентаризации – Бюро технической инвентаризации» составлен технический паспорт нежилого здания «индивидуальный гараж» с указанием завершения строительства 2018г.

Заключением ИП ФИО4, № от 24 декабря 2024г., актом осмотра технического состояния гаража-бокса от 18 декабря 2024г. сделан вывод, что гараж-бокс №14, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет неделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент), конструкции здания являются неразборными; по техническим характеристикам соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, расположен за пределами жилой зоны, в окружении аналогичных индивидуальных гаражей, помех в эксплуатации соседних гаражей не создает, строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № от 11 ноября 2024г., выданной Норильским центром инвентаризации и технического учета ООО «Ростеинвентаризация-БТИ» стоимость предмета спора определена в 365414 рублей 40 копеек (в ценах 2024г.) (л.д.17).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на объект недвижимого имущества, в отношении которого рассматривается спор, а также на земельный участок под ним, не зарегистрированы, сведения в ЕГРН не внесены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 №34 от 09 октября 2024 года, а также техническому плану от 12 мая 2025г. спорный гараж расположен в границе кадастрового квартала №, и в территориальной зоне ТИ (Зона транспортной инфраструктуры), площадь застройки объекта 42,99 кв.м., год завершения строительства 2018, местоположение участка: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ <адрес>; предполагаемый вид разрешенного использования участка: Размещение гаражей для собственных нужд; соответствует предельным размерам участка.

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО1 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию с момента приобретения с 2020г.

При фактических обстоятельствах настоящего дела суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному кооперативу именно для целей строительства гаражей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска, ФИО2, муниципальному образованию г. Норильска в лице Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 июня 2025г.

Председательствующий: судья Е.Я. Шаклеина