Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025
Дело № 2-1279/2025 УИД 76RS0017-01-2025-000863-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 г. г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при секретаре Третьяковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ЯМР ЯО о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> (далее по тексту – ЗУ:53), а также на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № (далее по тексту – ЗУ:42), расположенный в <адрес>. Включить в наследственную массу после ФИО1 ЗУ:53 и ЗУ:42. Признать за истцом право собственности на ЗУ:53 и ЗУ:42.
В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Главы администрации Точищенского сельского совета ЯР ЯО от 16.11.1992 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходившейся истцу матерью, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность были переданы земельные участки общей площадью 1,03 га: в <адрес> площадью 0,87 га, в <адрес> площадью 0,13 га, в <адрес> площадью 0,03 га. Постановлением Главы администрации Точищенского сельского совета ЯР ЯО от 01.04.1993 № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность были переданы земельный участок в <адрес> площадью 0,08 га и трехконтурный земельный участок в <адрес> площадью 0,62 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не оставив завещание. Единственным наследником по закону после ФИО1, принявшим наследство, является истец, супруг ФИО1 умер до 2006 года, к числу наследников первой очереди по закону относятся пятеро детей ФИО1: помимо истца это ныне живущие ФИО3 и ФИО4, а также к настоящему моменту умершие ФИО5 и ФИО6 Истец приняла наследство путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО7, было заведено наследственное дело №, насколько известно истцу, ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства. В рамках данного наследственного дела 04.04.2016 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. При проверке документов нотариусом выяснилось, что в сведениях в ЕГРН относительно ЗУ:53 имеется ссылка на постановление главы администрации Точищенского сельсовета ЯР ЯО от 19.03.1993 № как на основание возникновения права собственности ФИО1 – при том, что данным постановлением какие-либо земельные участки в собственность ФИО1 не передавались. Также выяснилось, что в ЕГРН не внесены сведения о праве собственности ФИО1 и основания его возникновения на ЗУ:42. Насколько известно истцу постановлением главы администрации Точищенского сельсовета ЯР ЯО от 19.03.1993 № был разрешен вопрос о предоставлении в собственность земельных участков брату истца – ФИО3 Указание на данный акт как на основание возникновения права собственности ФИО1 на ЗУ:53, содержащееся в ЕГРН, связано с ошибкой допущенной при внесении сведений об участке. Истец полагает, что также в связи с ошибкой не внесены в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на ЗУ:42. В результате нотариус ФИО7 отказалась выдавать свидетельства на ЗУ:53 и ЗУ:42. Начиная с 2016 года и по настоящее время истец предпринимала меры к тому, чтобы разыскать документы Точищенского сельсовета ЯР ЯО, из которых следовал бы факт предоставления ФИО1, спорных земельных участков. Однако до настоящего времени таких документов истцу обнаружить не удалось. Оба земельных участка находятся в фактическом владении ФИО2, истец следит за их надлежащим состоянием, регулярно их обкашивает. Ни разу за все время владения земельными участками никто не предъявлял истцу какие-либо притязания на них. Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности не ЗУ:53 и ЗУ:42 в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на данные земельные участки во внесудебном порядке.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в порядке наследования, иные требования полагали заявленными излишне.
Ответчик Администрация ЯМР ЯО, третьи лица Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Управление Росреестра по ЯО, нотариус ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.
С учетом мнения истца, ее представителя, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается выпиской из постановления главы администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 16.11.1992 № (л.д.135), свидетельством о праве собственности на землю № от 01.04.1993, что ФИО1 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок в <адрес> в размере 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.154-155) сведения об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе «особые отметки» стоит, что правообладателем является ФИО1.
Также установлено, что ФИО1 на праве собственности и на праве постоянного пользования принадлежали земельные участки в <адрес>, площадью 6300 кв.м. и 2000 кв.м, соответственно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 16.11.1992 № (л.д.133), свидетельством о праве собственности на землю № от 01.04.1993. Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются списком ранее учтенных земельных участков (л.д. 102, 114) и похозяйственными книгами, согласно которым у ФИО1 имелось 0,30 га земли (л.д. 136-147).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.50-51) сведения об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе «особые отметки» стоит, что правообладателем является ФИО1.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Тем самым, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 являлась собственником земельных участков площадью 0,13 га в д. <адрес> и площадью 0,30 га в <адрес>. Ее право собственности на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.
Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) предусматривает следующие положения:
- в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ),
- в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ),
- для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1-4 ст. 1152 ГК РФ),
- принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ),
- принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82). С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась дочь ФИО2 (л.д.39-40), из ответа нотариуса ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО1 обратилась только ее дочь – ФИО2, которая в своем заявлении сообщила сведения о других наследниках первой очереди, указанным наследникам в соответствии со ст.61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате были направлены извещения об открывшемся наследственном деле, однако, с заявлениями о принятии наследства никто из них не обратился. В связи с чем 06.09.2006 нотариусом ФИО7 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. (л.д.43), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 118 баллогектаров площадью 6,0 га, расположенной по адресу: ЯО, ЯР, ТОО «Революция» (л.д.44), ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 6300 кв.м.. ориентировочно расположенный: <адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 300 кв.м., ориентировочно расположенный: <адрес>, кадастровый номер №.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Часть 2 ст. 49 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Из выписки из ЕГРН (л.д.50-51) следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 20.10.1992, с площадь 2000 кв.м, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из выписки из ЕГРН (л.д.154-155) следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 19.03.1993, с площадь 1300 кв.м, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец как собственник ЗУ:43 и ЗУ:53 вправе уточнить местоположение границ и площадь указанных земельных участков. В материалы дела представлены межевые планы от 29.04.2025, подготовленные кадастровым инженером ФИО8, согласно которым уточненная площадь ЗУ:53 составляет 1300 кв.м., площадь ЗУ:42 составляет 2000 кв.м. Учитывая, что местоположение границ участка согласовано смежными землепользователями (либо не требует согласования), участниками процесса возражений относительно местоположения границ ЗУ:42 и ЗУ:53 не представлено, уточнение местоположения границ участков, согласно заключению кадастрового инженера (л.д.59, 73), произведено с учетом фактического месторасположения участка, суд считает возможным установить местоположение границ и площади ЗУ:42 и ЗУ:53 в соответствии с представленными межевыми планами, а также признает за истцом ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № как за единственным наследником ФИО1, принявшим наследство.
При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, установив местоположение границ указанного участка и уточенную площадь участка - 1300 кв.м в соответствии с межевым планом от 29.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, установив местоположение границ указанного участка и уточенную площадь участка - 2000 кв.м в соответствии с межевым планом от 29.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Л. Кривко