2-1663/2023
УИД 11RS0002-01-2023-001160-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Воркута Республики Коми 03 мая 2023 года
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Поляковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,
с участием прокурора Попова И.А.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1663/2023 по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности, возложении обязанности сдать жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просил прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием, обязать ФИО1 сдать (передать) администрации МО ГО «Воркута» по акту осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В обоснование требований указано, что 19.06.2021 года ФИО2 на состав семьи 4 человека (включая ФИО1) выдан государственный жилищный сертификат серии ПС ... на сумму 3 519 330,00 руб., который использован для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Лозовское сельское поселение, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных ГЖС. Условием получения государственной жилищной субсидии является сдача администрации МО ГО «Воркута» жилых помещений, ранее занимаемых получателем субсидии и членами его семьи, а также принадлежащих им на праве собственности, однако ответчик принятое на себя обязательство по сдаче принадлежащих им жилых помещений до настоящего времени не исполнил, что является существенным нарушением условий получения сертификата.
Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, просил рассматривать дело без участия своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласилась, дополнительно пояснила, что квартиру не передала, так как завершает вывоз вещей из квартиры.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО2 обратился в Администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата, для приобретения жилья в Московской области на состав семьи 4 человека: супруги ФИО3, дочери – ФИО1, внучки – ФИО4
При этом ФИО1 обязалась передать жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальному образованию городского округа «Воркута», в двухмесячный срок после приобретения жилья освободить и сдать спорное жилое помещение.
<дата> ФИО2 на состав семьи (без учета владельца сертификата) 3 человека выдан государственный жилищный сертификат на социальную выплату в размере 3 519 330,00 рублей для приобретения жилья на территории <адрес>.
ФИО2 приобретено жилое помещение в <адрес>, сельское поселение Лозовское, в связи с чем администрацией МО ГО «Воркута» 31.08.2021 перечислена денежная сумма в размере 3 519 330,00 рублей в оплату приобретённого жилья, о чём свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.
Из справки по месту жительства следует, что ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снята.
Ответчик подписала обязательство освободить и сдать жилое помещение в муниципальную собственность. Однако в регистрирующем органе действия, связанные с передачей квартиры по адресу: <адрес>, не произведены, до настоящего времени жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования городского округа «Воркута» не передано.
Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., регулируются Федеральным законом N 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в редакции Федерального закона от 17 июля 2011 года N 212-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы", формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации названной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Указанным Постановлением Правительства РФ утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы".
Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, указанные в пункте 44 Правил, одним из которых является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме. При этом между Администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиком фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения Администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанными обязательствами о сдаче жилья. В связи с этим, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи занимаемого ответчиком жилого помещения в г. Воркуте.
ФИО2 выразил свое согласие на получение социальной выплаты, приобретение на нее жилого помещения в другом городе, передаче занимаемых жилых помещений, лично подписав заявление о предоставлении социальной выплаты, договоры, обязательства. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство членом семьи ФИО1 не исполнено надлежащим образом. ФИО1 до настоящего времени в установленном законом порядке жилое помещение не сдано Администрации МО ГО «Воркута».
Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 25.08.2016 N 1438 утвержден Порядок сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, согласно которому жилое помещение сдается нанимателем по акту осмотра (приложение к настоящему Порядку) и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО "Воркута" от 26.05.2016 N 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается нанимателем и членами приемочной комиссии (п.2.2. Порядка).
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МОГО «Воркута» к ответчику о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием, обязать ФИО1 сдать (передать) администрации МО ГО «Воркута» по акту осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута».
Обязать ФИО1 сдать Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» по акту осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута».
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 6000,00 руб. (шесть тысяч рублей).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Решение изготовлено в мотивированной форме – 10.05.2023.
Председательствующий Н.В.Полякова