Производство №2-99/2023 год

Дело (УИД) 48RS0017-01-2023-000120-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика Бала А.И., ст. помощника прокурора Тербунского района Липецкой области Чичева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Бала А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом ею был получен в дар. Вместе с ней в жилом доме по месту жительства с 2020 года зарегистрирован и проживает ответчик, с которым она ранее состояла в отношениях, но брак между ними не заключен. В настоящее время отношения испортились и стали конфликтными. Она неоднократно прибегала к помощи полиции. Она не желает, чтобы в доме проживал и бал зарегистрирован ответчик, но он добровольно не выселяется. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, между ними не существует договоренностей о пользовании жилым домом, просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бала А.И. признал исковые требования, о чем приобщил письменное заявление. Кроме того, пояснил, что действительно он сожительствует с истцом по делу в 2020 года и проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу. Он не имеет права претендовать на данное жилое помещение и не имеет законных оснований для проживания при наличии возражений истца. Он намерен в ближайшее время приобрести в собственность жилье и выехать из жилого помещения, принадлежащего истцу и сняться с регистрационного учета. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 поддержала позицию своего доверителя.

Выслушав стороны, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 17, 18, 40, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2023 года.

Дом ею был получен в дар от ФИО6 по договору от 22.01.2020 года.

Ответчик Бала А.И. в суде подтвердил, что он не имеет права претендовать на приведенное жилое помещение ввиду отсутствия каких-либо оснований.

Согласно сведениям, представленным МП МО МВД России "Тербунский" по запросу суда, ответчик Бала А.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 21.06.2021 года.

Ответчик Бала А.И. в суде не отрицал, что он членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и не состоит с ними в каких-либо договорных отношениях, дающих право на законных основаниях проживать в вышеуказанном доме.

Поскольку факт отсутствия семейных отношений с сособственником жилого помещения в судебном заседании нашел свое подтверждение, сведений о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представлено не было, суд, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения суд, признал исковые требования, не находит оснований для обсуждения вопроса о возможности сохранения ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение судом изготовлено 11 апреля 2023 года.