Решение по делу № 2-71/2025 от 08.07.2025 | Дедовичский районный суд (Псковская область)

№ 2-71/2025 (хххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ххх года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при помощнике судьи Эсс Т.Н.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки

Установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что в отношении последнего на исполнении в ОСП г. Пскова № 2 находится сводное исполнительное производство №ххх, объединяющее пять исполнительных производств о взыскании задолженности на общую сумму ххх рублей. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что в собственности ответчика имеются: земельный участок, площадью: ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; здание (гараж) площадью ххх кв.м, адрес: ххх КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх КН ххх;земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ххх должнику запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав на недвижимость, в отношении указанного имущества.

ххх судебным приставом исполнителем составлены акты описи (ареста) на принадлежащее должнику вышеуказанное недвижимое имущество.

Исполнить требования исполнительных документов, иным способом, помимо обращения взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, истец полагает невозможным.

С учётом изложенного просит обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Протокольным определением от ххх для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел судебных приставов г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленной телефонограмме исковые требования поддержала в полном объёме, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. Ранее (ххх) представил отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, указав, что по состоянию на ххх г. остаток долга по сводному производству ххх составлял -ххх руб., а общая стоимость арестованного имущества, по предварительной оценке судебного пристава-исполнителя составила ххх руб., что не отвечает принципу соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения. ххх года в адрес судебного пристава-исполнителя направлялись материалы, подтверждающие гашение части обязательств перед ФИО1 в размере ххх рублей.

Третье лицо ФИО1 поддержала исковые требования судебного пристава-исполнителя, указав, что ответчик длительное время не исполняет решение суда, кроме этих участков другого имущества у него нет, денежных средств нет.

Представители третьих лиц: ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц: АО «Пскоэнергосбыт», Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменную позицию по иску не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в нем доказательствам.

Заслушав третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 2 ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц. В соответствии со ст. 64 Закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований содержащихся в исполнительном документе.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве одной из мер принудительного исполнения в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, предусмотрено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

На основании п. 1 ст. 79 ФЗ от 02 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 85 ФЗ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 87 данного Федерального закона реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. При этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

Обстоятельствами, имеющими значение для разрешения настоящего спора, являются: наличие (отсутствие) неисполненного перед истцом у ответчика денежного обязательства, возбуждения исполнительного производства; объем и характер произведенных судебным приставом-исполнителем мероприятий, направленных на исполнение решение суда, осуществленных должником действий по исполнению решения суда, предоставления должником судебному приставу-исполнителю исчерпывающих сведений об имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскание, в том числе с учетом части 5 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве"; истечение срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения исполнительного документа; неисполнение должником исполнительного документа в указанный срок; наличие (отсутствие) у должника-гражданина денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному документу, принадлежность спорного имущества должнику-гражданину на праве собственности; относимость спорного имущества к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе имуществу, изъятому из оборота или ограниченному в нем; наличие (отсутствие) волеизъявления должника на обращение взыскания на спорное имущество; соразмерность стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, и объема взыскиваемой суммы.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на взыскателе лежит бремя доказывания наличия оснований для обращения взыскания на имущество должника, в частности, наличие неисполненного денежного обязательства (презюмируемое при представлении доказательств ведения исполнительного производства в отношении должника), факт возбуждения исполнительного производства, принадлежность спорного имущества должнику. Должник, ссылающийся на невозможность обращения взыскания на спорное имущество в силу закона, наличие у него другого имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования должника, в частности имущества, на которое подлежит обращение в первоочередном порядке в силу закона и по указанию должника, отсутствие задолженности перед взыскателем и иные факты, препятствующие обращению взыскания на заявленное имущество, должен доказать данные обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившими в законную силу судебными актами, а именно: судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Дедовичского района Псковской области от ххх г. с ФИО4 в пользу АО «Псковэнергосбыт» взыскана задолженность за потребленную электроэнергию в сумме ххх руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме ххх руб; решением Измайловского районного суда города Москвы от ххх с ФИО4 в пользу ФИО1 в качестве задолженности взыскано ххх руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме ххх руб.; решением Измайловского районного суда города Москвы от ххх в целях обеспечения иска наложен арест на денежные средства, размещённые на счетах, открытых на имя ФИО4 в кредитных организациях, а также на любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, в пределах суммы заявленных исковых требований в размере ххх руб.; судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Дедовичского района от ххх с ФИО4 в пользу УФНС России по Псковской области взысканы задолженность по налогам, сборам, включая пени на сумму ххх руб.;судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Дедовичского района от ххх с ФИО4 в пользу УФНС России по Псковской области взысканы задолженность по налогам, сборам, включая пени на сумму ххх руб.

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов на основании судебного приказа ххх от ххх года, выданного мировым судьёй судебного участка № 4 Дедовичского района Псковской области возбуждено исполнительное производство № ххх, о взыскании с ФИО4 в пользу АО «Псковэнергосбыт» задолженности по платежем за электроэнергию в размере ххх руб.;

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов на основании исполнительного листа № ФС ххх от ххх, выданного Измайловским районным судом города Москвы по делу № 2-5412/2023 возбуждено исполнительное производство №ххх, о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств в размере ххх руб.;

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов на основании исполнительного листа №ФС ххх от ххх, выданного Измайловским районным судом города Москвы по делу №13-1654/2023 возбуждено исполнительное производство ххх о наложении ареста на денежные средства, движимое и недвижимое имущество ФИО4 в пользу ФИО1;

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов на основании судебного приказа №2а-31/2023 от ххх, выданного мировым судьёй судебного участка № 4 Дедовичского района Псковской области по делу №2а-31/2023 возбуждено исполнительное производство ххх о взыскании с ФИО4 задолженности за счет имущества в размере ххх руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области;

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов на основании судебного приказа №2а-20/2024 от ххх, выданного мировым судьёй судебного участка № 4 Дедовичского района Псковской области по делу №2а-20/2024возбуждено исполнительное производство ххх о взыскании с ФИО4 задолженности за счет имущества в размере ххх руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области.

ххх года судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении следующего имущества ФИО4: земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ххх КН ххх; земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх земельного участка, площадью: ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ориентир ххх, КН ххх; земельного участка, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх;здания (гараж) площадью ххх кв.м, адрес: ххх КН ххх и здания площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: ххх, д. б/н, КН: ххх

Согласно постановлений о принятии ИП к исполнению от ххх, все вышеуказанные исполнительные производства приняты к исполнению судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области.

Из выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости от ххх ФИО4 на праве собственности принадлежат:земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх кадастровая стоимость - ххх руб., дата государственной регистрации ххх г., основание госрегистрации- договор купли-продажи земельного участка;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; кадастровая стоимость -ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание -свидетельство о праве на наследство по закону;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; кадастровая стоимость ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание -свидетельство о праве на наследство по закону;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх, кадастровая стоимость- ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание - договор дарения;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх КН ххх кадастровая стоимость - ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание - договор дарения;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; кадастровая стоимость ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание - договор дарения;

земельный участок, площадью: 55000,00 кв.м., адрес: ххх, КН ххх; кадастровая стоимость -ххх., дата госрегистрации ххх, основание - договор дарения;

здание (жилое) площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: ххх КН: ххх, кадастровая стоимость - ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание - свидетельство о праве на наследство по закону;

здание (гараж) площадью ххх кв.м, адрес: ххх КН ххх, кадастровая стоимость - ххх руб., дата госрегистрации ххх, основание - декларация об объекте недвижимого имущества.

Собственность ФИО4 на вышеуказанное имущество также подтверждается выписками из ЕГРН, полученными по запросу суда ххх.

ххх года судебным приставом-исполнителем ОСП Дновского и Дедовичского районов УФССП России по Псковской области составлены акты о наложении ареста на имущество должника, описи и аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок, площадью: ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх №4, КН ххх; здание (гараж) площадью ххх кв.м, адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх, земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх; земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх КН ххх

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области от ххх указанные выше исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № ххх.

В судебном заседании установлено и из материалов следует, что вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда города Москвы от ххх г. с ФИО4 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ххх руб. ххх коп., проценты, начисленные на сумму основного долга с ххх по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в сумме ххх руб. в пользу ФИО1

ххх г. судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области на основании исполнительного листа ФС ххх от ххх, выданного Измайловским районным судом города Москвы по делу № ххх возбуждено исполнительное производство № ххх о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ФИО1 в размере ххх руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области от ххх исполнительное производство № ххх присоединено к сводному исполнительному производству № ххх.

Согласно информации ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области остаток задолженности по сводному исполнительному производству на ххх года составлял ххх руб.

Из информации, предоставленной судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова № 2 ФИО2 от ххх г. следует, что в отношении должника ФИО4 в ОСП г. Пскова № 2 имеется семь исполнительных производств, остаток общего основного долга на ххх г. составляет ххх руб.

Кадастровая стоимость всех земельных участков, имеющихся в собственности ФИО4 составляет ххх руб., что меньше суммы общего долга должника перед взыскателями.

Согласно определения Псковского районного суда от ххх г. ФИО4 обращался в суд с административным иском о признании незаконными постановлений о наложении ареста на имущества должника: №ххх, № ххх, № ххх, № ххх и № ххх от ххх г. и актов о наложении ареста (описи) на недвижимое имущество от ххх г. по тем основаниям, что стоимость арестованного имущества значительно превышает общую сумму долга по сводному исполнительному производству. Производство по административному иску прекращено в связи с принятием отказа ФИО4 от административного иска.

Как следует из материалов исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. ст. 64, 68 ФЗ Об исполнительном производстве совершены все необходимые и достаточные меры принудительного исполнения в целях получения с должника денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительным документам.

Доказательств, подтверждающих наличие у должника денежных средств и доходов, на которые могло быть обращено взыскание, либо предоставление последним судебному приставу-исполнителю иного имущества для обращения на него взыскании, суду не представлены и материалы дела подобных доказательств не содержат.

Согласно статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Основой кадастровой оценки являются стандартные подходы, применяемые при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, а стандартные подходы базируются на рыночной информации. Требования к содержанию и оформлению отчета об определении кадастровой стоимости определены Приказом Минэкономразвития России от 29 июля 2011 года № 382. По общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе и для целей налогообложения, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости (статья 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Законодательство и федеральные стандарты оценки приравнивают базу кадастровой стоимости к рыночной стоимости, допуская при этом отклонения кадастровой стоимости от рыночной, которые обусловлены меньшей точностью ее определения в связи с применением методологии массовой оценки.

Следовательно, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны. Кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Требование истца об обращении взыскания на земельные участки соответствует обстоятельствам дела, соразмерны задолженности ответчика, не противоречит вышеизложенным положениям закона, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также направлено на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом.

Однако, разрешая требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером ххх суд исходит из того, что с ххх года ФИО4 состоит в браке с ФИО5 (до брака ФИО6) А.Б.

Земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: ххх, КН ххх приобретен ФИО4 по договору купли-продажи от ххх, то есть в период брака с ФИО7

В силу ч. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Заявляя требования об обращении взыскания на весь земельный участок судебный пристав-исполнитель не учел, что земельный участок с кадастровым номером ххх расположенный по адресу: ххх, приобретен ответчиком по договору купли-продажи в период брака с ФИО7

Следовательно, объект недвижимости, на который истец просит обратить взыскание, является совместной собственностью супругов К-вых, при этом сведений о разделе в установленном законом порядке совместно нажитого в период брака имущества, определении долей в нем истцом в материалы дела не представлено.

В рамках данного спора исковых требований о выделе доли ответчика в праве собственности на земельный участок с КН ххх являющегося общим имуществом супругов, судебным приставом-исполнителем не заявлено, истец просит обратить взыскание на весь земельный участок.

Таким образом, обстоятельства, при которых истец вправе требовать обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе, не наступили.

При указанных обстоятельствах требования в части обращения взыскания на земельный участок с КН ххх не подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх г. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером ххх., площадью ххх кв. м, и расположенного на нем жилого дома, площадью ххх кв.м по адресу: ххх

Согласно адресных справок МП МО МВД России «Дедовичский» и УВМ УМВД России по Псковской области, с ххх ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ххх. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на имя ответчика других зарегистрированных жилых помещений не имеется.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером ххх не представляется возможным в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, поскольку по указанному адресу ФИО4 зарегистрирован по месту жительства, при этом иных жилых помещений в собственности не имеет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела стороной истца не представлено.

В отношении заявленных требований об обращении взыскания на здание гаража площадью ххх кв.м, расположенного по адресу: ххх, КН ххх суд исходит из следующего.

По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Для обращения взыскания на здание гаража площадью ххх кв.м, расположенное по адресуххх, КН ххх находящегося на земельном участке и принадлежащего должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

Принимая во внимание, что требования исполнительного документа до настоящего времени ответчиком не исполнены, задолженность перед взыскателями не погашена, учитывая, что земельные участки, принадлежащие ФИО4 не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, что денежных средств и иных ценностей, достаточных для погашения задолженности, у ФИО4 не имеется, обращение взыскания на земельные участки должника является единственным способом защиты прав взыскателей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и считает возможным обратить взыскание на: земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх;

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх КН ххх

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ФИО4 подлежит госпошлина в доход бюджета муниципального образования "Дедовичский район".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП №2 г. Пскова УФССП России по Псковской области ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО4, ххх года рождения, уроженцу ххх (документирован паспортом ххх) недвижимое имущество:

земельный участок, площадью: ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх

земельный участок, площадью ххх кв.м., адрес: ххх, КН ххх.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО4, ххх года рождения, уроженца ххх (документирован паспортом ххх), в бюджет муниципального образования «Дедовичский район» государственную пошлину в сумме ххх рублей.

Мотивированное решение изготовлено ххх года

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья: И.А. Федорова