Дело № 2-420/2025

УИД 66RS0034-01-2025-000438-36 копия

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 17 ноября 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в лице директора ООО «ИТЦ «Расчет» обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Красноуральск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

С учетом уточнений исковых требований от 30.10.2025, 11.11.2025, требования мотивированы тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется за счет регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в Свердловской области, ООО «ДЕЗ, и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № № от 01.11.2014 в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. Умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Красноуральск, общей площадью 42,6 кв.м. с 05.11.2008. После смерти ФИО1 согласно сведений ЕГРН, право собственности на указанную долю в жилом помещении за иным лицом не зарегистрировано. Вместе с тем, учитывая, что задолженность образовалась уже после смерти гражданина, данная задолженность не является наследственной массой. Так как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ – наследственное дело до настоящего времени не открыто, следовательно, у собственника спорной доли помещения с января 2016 года возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным. Выморочная недвижимость переходит в собственность муниципалитета либо субъекта, на территории которого она расположена. Согласно расчету по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с января 2016 года по май 2025 года составляет 52965 рублей 61 копейка. Исходя из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доли в спорном жилом помещении, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составляет 26482 рубля 81 копейка. В связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт, по лицевому счету начислены пени за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 20558 рублей 15 копеек. Исходя из размера 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, обязанность уплаты задолженности по пеням возникает в размере 10279 рублей 07 копеек. В связи, с чем ФИО2 просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 30.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус нотариального округа <адрес>.

Определением суда от 08.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 ФИО9

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Красноуральск ФИО5 в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Красноуральск Свердловской области о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом по ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются сведения о факте, полученные в предусмотренном законом порядке, имеющем значение для дела.

С учетом данного положения закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> являются: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО4 ФИО10. – 1/2 доли (л.д.24-26).

Актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Ответчик ФИО4 ФИО11. являются матерью умершего ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Из ответа нотариуса нотариального округа города Красноуральск Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.37).

Ответчик ФИО4 ФИО12 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> с 11.07.2014 по настоящее время.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (ст. ст. 1157, 1159 ГК РФ). Однако при установленных по делу обстоятельствах ФИО4 ФИО13. не обращалась к нотариусу за оформлением отказа от наследства в установленный законом срок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 ФИО14 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес> была зарегистрирована за ней 05.11.2008, а принадлежащую ФИО6 ФИО15 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру она фактически приняла после смерти последнего.

Также о фактическом принятии наследства ФИО4 ФИО16. свидетельствует регистрация ответчика в указанной квартире с 11.07.2014 по настоящее время.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ч. ч. 1-3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Истец Региональный Фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области.

Указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Формирование фонда капитального ремонта для многоквартирных домов осуществляется на счете Регионального Фонда.

Таким образом, обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения законом и отсутствие договорных отношений между сторонами не может являться основанием для освобождения от внесения взносов на капитальный ремонт.

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-0З установлено, что решение об определении способа формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке Региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонт, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда, включен в Региональную программу.

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчика ФИО4 ФИО17 имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца. Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполнялась не надлежащим образом собственниками <адрес> в г. Красноуральск.

Установлено, что собственники многоквартирного <адрес> по адресу: г. Красноуральск <адрес>, в порядке, предусмотренном ч.4 ст.170, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не принимали решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, доказательств обратному, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В подтверждение наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с января 2016 года по май 2025 в размере 26482 рубля 81 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 10279 рублей 07 копеек истцом представлена выписка по лицевому счету.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчик ФИО4 ФИО18 указанный расчет не оспорила.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО4 ФИО20. подлежит взысканию указанная задолженность.

Поскольку установлено фактическое принятие наследства ответчиком ФИО4 ФИО19 оснований считать наследственное имущество выморочным не имеется, и как следствие в удовлетворении требований к Администрации муниципального округа Красноуральск надлежит отказать.

Согласно положениям ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО4 ФИО21 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО4 ФИО22 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО23 (паспорт: серия №, ИНН №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес> за период с января 2016 года по май 2025 года в размере 26482 рубля 81 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 10279 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального округа Красноуральск, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова