Дело № 2-2808/2022

39RS0001-01-2022-002148-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Марусенко Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в квартире зарегистрирован он, его супруга и ответчик, который является их сыном. Квартира на праве единоличной собственности принадлежит истцу. Ответчик с сентября 2017 года в жилом помещении по указанному адресу не проживает, бремя содержания квартиры не несет, в настоящее время членом семьи не является, проживает по другому адресу.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях, в частности, что его выезд обусловлен улучшением жилищных условий, поскольку спорая квартира является однокомнатной, проживание трех человек в ней с учетом маленькой площади является некомфортным. В настоящее время проживает в другом жилом помещении по договору аренды, полагал, что снятие с регистрационного учета повлечет социальные последствия, по месту жительства не представляется возможным зарегистрироваться, иного жилья не имеется. Дополнительно указал, что проходит службу в войсковой части, однако по месту ее дислокации по вопросу регистрации не обращался.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что сын давно не проживает с ними, его регистрация влечет дополнительные расходы на коммунальные услуги.

Помощник прокурора Марусенко Э.Э. полагала, возможным удовлетворить исковые требования, поскольку фактически семейные отношения прекращены, права на квартиру у ответчика отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО2 является отцом ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в спорной квартире с сентября 2017 года по настоящее время, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет, иного жилого помещения в собственности не имеет, проживает по договору аренды по адресу: <адрес>

Ответчик является бывшим членом семьи, поскольку стороны прекратили ведение общего хозяйства, ответчик бремя содержания квартиры не несет, проживает в отдельной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, актом о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Ответчик является совершеннолетним. Прекращение семейных отношений между родителем и совершеннолетним ребенком может иметь место в любое время, вне зависимости от их совместной регистрации в одной квартире.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после 2017 года между сторонами не заключено.

Принимая во внимание, что ответчик имеет статус бывшего члена семьи собственника квартиры, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом, вопреки доводам ответчика, учитывая, то обстоятельство, что ответчик трудоустроен, имеет другое жилье по договору аренды, имеет возможность зарегистрироваться как по месту пребывания, так и по месту дислокации войсковой части, в которой проходит службу, то оснований сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, в том числе регистрацию суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

Судья Е.А. Седова