77RS0018-02-2025-001801-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковые требования мотивируя тем, что истцы зарегистрированы по адресу: адрес. Вместе с истцами по указанному адресу зарегистрированы ответчика.

Указанный объект недвижимости принадлежит ДГИ г. Москвы. Истцы проживают в спорном объекте недвижимости на основании договора социального найма от 18 марта 2005 года, заключенного ФИО5 с ДГИ г. Москвы.

ФИО5 и фио не проживают по указанному адресу более 15 лет, бремя расходов по оплате коммунальных и иных обязательных платежей не несут, не используют предоставленное им жильё по его прямому назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию. Ответчики с истцами не общаются и какую-либо связь не поддерживают, о месте своего нахождения (проживания) не сообщают.

Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени их отсутствия. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Истец фио, ФИО3, представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчики фио, ФИО5, представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Никулинской межрайонной прокуратуры адрес, адрес Москвы, УВМ ГУ России по адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, огласив показания свидетелей, приходит к следующему выводу:

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира по адресу: адрес является муниципальной собственностью, была предоставлена гражданам на основании Ордера 047181 от 05.02.1964 года, выданным Первомайским исп.

18.03.2005 года между ФИО5 и ДМЖиП был заключен Договор социального найма жилого помещения 4335/пдн.

В квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО5, фио, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Истцы, обращаясь в суд с иском, указывают на то, что ФИО5 и фио не проживают по указанному адресу более 15 лет, бремя расходов по оплате коммунальных и иных обязательных платежей не несут, не используют предоставленное им жильё по его прямому назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию. Ответчики с истцами не общаются и какую-либо связь не поддерживают, о месте своего нахождения (проживания) не сообщают.

Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований, представили в материалы дела возражения на иск, в которых указали на то, что истцами чинятся препятствия в проживании, между сторонами сложились конфликтные отношения.

По указанным обстоятельствам в ходе судебного заседания 01.10.2025 года были допрошены свидетели фио, фио, фио, фио

Так, свидетель фио показала суду, что знает истцов по соседству с 1963 года. Ответчика ФИО5 знает, однако много лет не видела, примерно 20 лет. В квартире свидетель была, сейчас там проживают ФИО2, муж фио и ФИО1

Так, свидетель фио показал суду, что с истцами знаком, поскольку являются соседями лет 30. Ответчика ФИО5 знает, его дочь Ирину – нет. ФИО5 не видел в квартире. Знает, что там живет ФИО2

Так, свидетель фио показал суду, что истцов знает, поскольку сын истца и дочь свидетели являются супругами. Ответчиков знают, это ее зять и внучка. Ответчики проживают в квартире у свидетеля уже 26 лет, потому что между сторонами конфликтные отношения.

Так, свидетель фио показала суду, что стороны знает, ответчик ФИО5 является ее мужем, который проживает в квартире мамы свидетеля 26 лет, так как необходимо было избежать конфликт с сестрой.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковые требования, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от прав на него, не проживание ответчиков в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как ФИО5 покинул квартиру 26 лет назад, ответчики не проявляли.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие в собственности ответчиков иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ответчики с момента выезда из спорного жилого помещения до 2025 года не исполняли, подтверждающих документов обратного не представлено.

Суд также считает необходимым отметить то обстоятельство, что так же не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение до 2025 года и чинения соответствующих препятствий.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращаются данным решением суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО5, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ФИО5, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Снять фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.