№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Рожковской Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖУКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 112 832, 21 руб. пеней в размере 83 113,94 руб., а всего 195 946, 15 руб.

Требования мотивированы тем, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы №1 является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов – теплоснабжение, холодное водоснабжение через присоединенную сеть для потребления в быту в многоквартирный жилой дом № в (адрес). Создано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от (дата) №. Основной целью деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (теплая энергия, горячее и холодное водоснабжение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Пунктом 14 Устава за учреждением закреплен ряд основных видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя; производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; увеличение и очистка сточных вод, отходов. Согласно приказам Департамента имущественных отношений Минобороны России от (дата) №, № за Учреждением на праве оперативного управления закреплены объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства в том числе расположенные и используемые для осуществления подачи коммунальных ресурсов - отопление, горячее и холодное водоснабжение через присоединенную сеть на объекты жилого фонда: МКД № (адрес) Ответчик ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения, квартиры № в указанном многоквартирном доме. На его имя открыт лицевой счет, на который производятся начисления за ЖКХ. Требование (претензию) истца от (дата) о погашении задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг ответчик не удовлетворил по настоящее время. Ответчик систематически уклоняется от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи чем образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 112 832,21 руб. согласно представленной справки о начислениях, начислены пени в размере 83 113,94 руб.. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района Московской области был выдан судебный приказ по делу №. От ответчика ФИО1 поступили возражения на судебный приказ и определением мирового судьи от (дата) судебный приказ был отменен. Задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги ответчиком до настоящего времени не погашена.

В связи с тем, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), в соответствии со ст.40 ГПК РФ судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, владеющая ... долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, подали заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, направили в суд возражения на иск и контррасчет своей задолженности за указанный истцом период на 78 291,98 руб. с учетом фактических объемов потребления холодного и горячего водоснабжения, отопления за период, указанный истцом. Рассчитанную ответчиками сумму задолженности они погасили полностью, что подтверждается квитанцией о платеже от (дата) на лицевой счет <***> на счет истца в общей сумме 78 300 руб. 00 коп.

Третье лицо просило рассмотреть дело без его участия

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, рассмотрев представленные сторонами расчёты задолженности, возражения ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.153, ч.ч 2, 4 ст.154, ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В структуру платы входит плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно ч.1, ч.2 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2, ч.14 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г №155.

Основной целью деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (теплая энергия, горячее и холодное водоснабжение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.

Пунктом № Устава закреплен ряд основных видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя; производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; увеличение и очистка сточных вод, отходов.

Согласно приказов директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от (дата) №, № объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства закреплены за Учреждением на праве оперативного управления. В числе закрепленного имущества находятся объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, используемые для осуществления подачи коммунальных ресурсов- отопление, горячее и холодное водоснабжение через присоединенную сеть на объекты жилого фонда.

Истец в спорный период являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение через присоединенную сеть для потребления в быту на объекты жилого фонда в многоквартирный жилой дом № в (адрес)

Ответчикам принадлежат по № доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, квартиру по адресу: (адрес), площадью ... кадастровый номер №

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №, на который производятся начисления за ЖКХ, согласно платежным документам, сформированных истцом.

Из представленного истцом расчета начислений следует, что для расчета задолженности платы ответчиков за оказанные услуги по холодному и горячему водоснабжению применялись нормативы потребления по ... и ... соответственно на каждого проживающего.

Поскольку у сторон имеются разногласия о размере стоимости коммунальных услуг за заявленный в иске период суд проверил в полном объеме расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по лицевому счету № за период с (дата) по (дата)

Стоимость услуги отопления в жилом помещении рассчитана исходя из отапливаемой площади квартиры ответчиков в ..., установленного норматива отопления ... на ... и установленного тарифа на услугу отопление (теплоснабжение) жилого помещения (п... Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений... утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г.N354).

В период с (дата) по (дата) ... месяцев) для ФГБУ «ЦЖКУ» в Рузском районе действовал тариф на отопление 2 126,13 руб/Гкал.

Расчет платы за отопление в квартире ответчика за этот период: ... = 20 751,67 руб.

В период с (дата) по (дата) ... месяцев) для ФГБУ «ЦЖКУ» в Рузском районе действовал тариф на отопление 2 202,95 руб/Гкал.

Расчет платы за отопление в квартире ответчика за этот период ...)= 9 773,39 рублей.

В период с (дата) по (дата) (... месяцев) для ФГБУ «ЦЖКУ» в Рузском районе действовал тариф на отопление 2 324,11 руб/Гкал.

Расчет платы за отопление в квартире ответчика за этот период ....)= 37 119, 24 рублей.

Суммарная плата за отопление за период с (дата) по (дата) составляет: ... = 67 644,30 рублей.

В квартире ответчиков в исковой период установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов (далее ИПУ): для учёта потребления холодного водоснабжения (далее также ХВС): №, предоставлен паспорт с первичной поверкой от (дата), установлен Актом осмотра и регистрации ООО «ЖКХ-ГОРОД» от (дата) Для учёта потребления горячего водоснабжения (далее также ГВС): №, предоставлен паспорт с первичной поверкой от (дата), установлен Актом осмотра и регистрации ООО «ЖКХ-ГОРОД» от (дата) Метрологическая поверка указанных ИПУ проведена независимой аккредитованной организацией ТОЧКА МЕТРОЛОГИИ что подтверждается договором и актом № от (дата), на срок 6 лет до (дата).

Доказательств отсутствия в квартире ответчиков указанных приборов учета или недостоверности их показаний, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено.

Суд применяет показания вышеуказанных ИПУ, поскольку предоставленный ответчиком Акт метрологической поверки ИПУ признает их соответствующими метрологическим требованиям и подтверждает достоверность их учетных данных на весь период после окончания срока предыдущей поверки. Применение истцом для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение нормативов потребления ХВС и ГВС при наличии в квартире приборов учета противоречит требованиям ст.157 ЖК РФ.

В материалы дела ответчиком в подтверждение объемов потребления ХВС и ГВС в квартире представлены справки о показаниях приборов учета.

В период с (дата) по (дата) действовал тариф ХВС: 22,13 руб/куб.м

Объем потребления ХВС (куб.м) по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) и на (дата) – 589 = 49 куб.м.

Расчёт платы за потребление ХВС в период действия тарифа: ... = 1 084, 37 руб.

В период с (дата) по (дата) действовал тариф ХВС: 24,79 руб/куб.м.

Объем потребления ХВС (куб.м) по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) – 589 и на (дата) – 590 = 1 куб.м.

Расчёт платы ХВС за период действия тарифа: 24,79 (руб/куб.м) х 1 (куб.м) = 24,79 руб.

В период с (дата) по (дата) действовал тариф ХВС: 30,35 руб/куб.м.

Объем потребления ХВС (куб.м) по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) – 590 и (дата) – 620 = 30 куб.м.

Расчёт платы ХВС за период действия тарифа: ... = 910,50 руб. Суммарная плата за ХВС за исковой период: ... = 2 019, 66 руб.

Из представленной истцом справки о начислениях следует, что тариф на горячее водоснабжение является двухкомпонентным. Согласно абз.7 пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных Постановлением Правительства № от (дата) в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Норматив подогрева установлен в размере 0,05625 Гкал на 1 куб.м.

В период с (дата) по (дата) тариф на горячее водоснабжение – компонент подача: 22,13 руб/куб.м, компонент теплоэнергия: 2 126,13 руб. за куб.м

Объем потребления ГВС по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) – 305 и на (дата) – 314 = 9 куб.м.

Плата за горячее водоснабжение в период действия тарифа составляет сумму стоимости компонента подача ... = 199,17 руб, и компонента теплоэнергия ....)= 1076,35 руб. Всего ... = 1275,52 руб.

В период с (дата) по (дата) тариф на горячее водоснабжение – компонент подача: 24.79 руб/куб.м, компонент теплоэнергия: 2202,95 руб. за куб.м

Объем потребления ГВС по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) – 314 и на (дата) – 316 = 2 куб.м.

Плата за горячее водоснабжение в период действия тарифа составляет сумму стоимости компонента подача ... = 49,58 руб, и компонента теплоэнергия ....)= 247,83 руб. Всего ... = 297,41 руб.

В период с (дата) по (дата) тариф на горячее водоснабжение – компонент подача: 30,35 руб/куб.м, компонент теплоэнергия: 2 324,11 руб. за куб.м

Объем потребления ГВС по ИПУ № составляет разницу между показаниями на (дата) – 316 и на (дата) – 351 = 35 куб.м.

Плата за горячее водоснабжение в период действия тарифа составляет сумму стоимости компонента подача ... = 1062,25 руб, и компонента теплоэнергия ... = 4575,59 руб. Всего ... = 5637,84 руб.

Суммарная плата за ГВС за исковой период составляет: ... = 7 818 руб. 04 коп.

Общая стоимость коммунальных услуг отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, предоставленных истцом в квартиру ответчиков в период с (дата) по (дата) включительно:

... = 77482 руб.

Ответчиками представлено доказательство оплаты задолженности за период с (дата) по (дата) включительно на сумму 78 300 руб. которые внесены истцу после подачи в суд искового заявления. К моменту рассмотрения гражданского дела задолженность ответчиками погашена в полном объеме.

Поскольку до обращения истца в суд ответчики уклонялись от оплаты полученных коммунальных услуг, суд полагает исковые требования обоснованными в части взыскания с ответчиков 77 482 руб. в равных долях, то есть по 38 741 руб. с каждого. В связи с полным погашением ответчиками указанной задолженности до рассмотрения дела по существу, суд полагает в данной части иск подлежит отклонению.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ предусматривается обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что заявленные истцом пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере 83 113,94 руб. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, с учетом несвоевременного, начиная с (дата), начислений истцом платы за коммунальные услуги за период с (дата), суд полагает необходимым снизить размер пеней и взыскать пени в размере 2000 рублей с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого, то есть по 1000 рублей с каждого.

По ходатайству истца судом ему была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины на срок до рассмотрения дела по существу.

В силу части 1 статьи 88, части 1 ст.103 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец не оплатил государственную пошлину и исходя из размера удовлетворенных исковых требований в общем размере .... государственная пошлина, рассчитанная на основании п.1 ст.333.19 НК РФ составляет 4 000 руб., подлежащая уплате ответчиками каждым в равных долях по ... части, а именно: ФИО1 2000 руб., ФИО2 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (дата) рождения, уроженца ... (СНИЛС № в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС (ОГРН № пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 1 000 рублей;

Взыскать с ФИО1 (дата) рождения, уроженца (адрес) (СНИЛС № в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 (дата) рождения, уроженки д.(адрес) (СНИЛС № в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС (ОГРН № пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 1 000 рублей;

Взыскать с ФИО2 (дата) рождения, уроженки д.(адрес) (СНИЛС № в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

В остальной части заявленных требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева