Дело № 2-1333/2023
24RS0018-01-2023-001553-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
при секретаре Игнатьевой А.С.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Ермакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию ответчика. Однако ответчик в квартиру не заселился и в данной квартире не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства неизвестно. На предложение сняться с регистрационного учета ответил отказом мотивировав тем, что у него нет другой возможности регистрации в ЗАТО г. Зеленогорск. В настоящее время она решила продать квартиру. Ответчик с регистрационного учета не снимается. Своими действиями препятствует продаже квартиры. Никаких договоренностей относительно порядка пользования квартирой с ответчиком не имеется. Истец, являясь собственником квартиры, из-за действий ответчика не может реализовать свое право распоряжаться собственностью. Регистрация ответчика нарушает права собственника. Законных оснований для состояния на регистрационном учете и проживания ответчик не имеет.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик – ее бывший муж, с которым брак расторгнут. Спорную квартиру она приобрела после расторжения брака, квартира принадлежит ей. Он проживал всегда с ней, был прописан у материи по <адрес>, мать его оттуда выписала, она прописала его к себе. До 2017 года он проживал то с ней, то еще где-то. В 2017 году он уехал в Красноярск, жил там 2 года и уехал в Санкт-Петербург. Где он проживает фактически, она не знает, их сын проживает также в Питере, говорит, что с отцом встречается. Признание ответчика утратившим право пользования необходимо для того, чтобы не приходили в эту квартиру приставы, которые говорят, что могут там описать имущество, так как ответчик тут прописан. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, его вещей в квартире нет.
ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании по месту регистрационного учета, от получения судебной корреспонденции уклонился, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте.
На основании изложенного, согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (ранее ФИО3) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Свидетельство о расторжении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ прекращено брак между ФИО2 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменила фамилию на ФИО1.
Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства, ФИО1, бывший муж ФИО2, а также еще 6 человек (сын, дочь, внуки).
Из адресной справки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на имя ФИО2
Согласно сведениям, имеющимся в системе ФГИС «ЕГР ЗАГС», представленным Зеленогорским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 имеется запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО5, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам записи актов гражданского состояния.
Также из представленной Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ информации следует, что имеются сведения о страхователях, перечислявших страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в отношении работника ФИО2, а именно, в период апрель 2022 года – АМУ КДУ Бугры, место нахождения: <адрес>; период с июля 2020 года по июнь 2023 года – ООО ППФ «Страхование жизни», местонахождения <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной судом, следует, что стороны по делу ее родители. Она со своей семьей проживает фактически в спорной квартире. Отец в данной квартире проживал, с 2017 года уехал сначала в Красноярск, потом в Санкт-Петербург. У отца новая супруга из Воронежа, отец проживает и в Воронеже и в Питере. Отец никогда не претендовал на эту квартиру. К ней в квартиру приходили приставы, искали отца, у него какие-то долги, сказали, что могут описать в квартире имущество, так как он там прописан. Веще отца в квартире нет, коммунальные платежи по квартире оплачивает она. Отец не намерен приезжать жить в Зеленогорск, он намеревался купить комнату в Санкт-Петербурге.
Таком образом, установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, между истцом и ответчиком отсутствует кровное родство, семейные отношения с точки зрения жилищного законодательства между ними отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова