...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
...
...
ФИО2 (ранее - ФИО4) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем данного гаража с 2006 года, являлась членом ГПК «Тепловик», использует гараж по назначению, производит оплату за предоставляемые услуги. Признание за ней права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО5 в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при подтверждении законности приобретения гаража.
Ответчик ФИО3 – бывший владелец гаража в письменном заявлении признал исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановлений Главы Администрации города Ноябрьска № П-275 от 3 апреля 2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик»» с Приложением № 1, № П-345 от 16 мая 2003 года «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования № 275 от 3 апреля 2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик»».
ДД.ММ.ГГГГг. в связи с передачей пая Журавлевой (ранее ФИО4) С.В. бывшим владельцем гаража ФИО3, истец была принята в члены кооператива, на ее имя выдана членская книжка, с указанного времени она открыто владеет и пользуется гаражом №, расположенном в ГПК «Тепловик» как своим собственным, производила оплату за предоставляемые услуги, оплачивала взносы.
ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГПК «Тепловик» прекращена в связи с ликвидацией.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.
На гараж оформлен технический план, согласно которому одноэтажный гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположен в <адрес> помещение 69.
Согласно акту обследования земельного участка, составленного специалистом департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования земельного участка под гаражом № в ГПК «Тепловик» установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за гараж служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.
Поскольку правоотношения истца по владению гаражом основаны на членстве в кооперативе и передачей ей пая, то требования подлежат удовлетворению в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.
Судья ...
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.