Дело №2-2654\2022 12 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Платоновой Н.М.

При пом.судьи ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. Указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли квартире, расположенной по адресу: , общая площадь которой составляет 94,1 кв.м. Выдел ей доли в квартире в натуре (выделение комнаты) по согласию является невозможным, вследствие разногласий с ответчиком. Ответчик ФИО3 в спорной квартире поживает и всячески препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: , выделив ей в пользование комнату площадью 17 кв.м, ответчику ФИО3 комнаты площадью 13,8 кв.м, 13,9 кв.м. и 13,4 кв.м.; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовые, оставить в общем пользовании.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , которая принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону №... от "."..г., выписки из ЕГРН.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО3

Спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат площадью 17,0 кв.м., 13,8 кв.м., 13,4 кв.м., 13,9 кв.м., в квартире имеется коридор, кухня, туалет, ванная, шкаф, 2 кладовые, лоджия (выход с комнаты площадью 13,9 кв.м). ,1 кв.м, жилая площадь – 58,1 кв.м., подсобная 36,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истец ФИО2 просит определить ей в пользование комнату площадью 17 кв.м., в пользование ответчику ФИО3 комнаты площадью 13,8 кв.м., 13,4 кв.м. и 13,9 кв.м., места общего пользования оставить в общем ведении.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, состав семьи ФИО2 и ФИО3, с учетом требований, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой и отношений между сторонами, долей в праве собственности, а также проживания в настоящее время в квартире только ФИО3, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО2 комнаты площадью 17 кв.м., ФИО3 - комнат 13,8 кв.м., 13,4 кв.м. и 13,9 кв.м. (с лоджией), оставив кухню, туалет, ванную комнаты и коридор в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, л.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , общей площадью 94,1 кв.метров, в том числе жилой 58,1 кв.м, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17 кв.м; выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 13,4 кв.м, жилую комнату площадью 13,8 кв.м; жилую комнату площадью 13,9 кв.м с лоджией, предоставив в общее пользование сторон кухню площадью 8,1 кв.м, коридор площадью 18,7 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м, ванную площадью 2,8 кв.м, кладовую площадью 1,6 кв.м, кладовую площадью 2,0 кв.м, шкаф площадью 1,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: