Решение по делу № 2-1435/2023 от 04.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Константиновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2023 по иску ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом на основании договора управления № 39 от 01.12.2013, заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 20.08.2022 составляет 135 885 руб. 37 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени в случае несвоевременного и (или) не полностью внесения платы за коммунальные услуги. Размер пени на сумму долга составляет 52985 руб. 46 коп.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 135 885 руб. 37 коп. за период с 01.09.2015 по 20.08.2022, пени в размере 52985 руб. 46 коп. и судебные расходы в размере 4977 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Бирюса» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Требование иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома согласуется ч. 1 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный день оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления в установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По данным истца ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу.

На основании договора № 39 от 01.12.2013 ООО «Управляющая компания Бирюса» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчику.

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, карточки расчетов следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом за период с 01.09.2015 по 20.08.2022 в размере 135885.37 руб.

Кроме того, ответчику, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Размер пени за несвоевременное внесение платежей составил 52985 руб. 46 коп.

Ответчиком не представлены возражения по размеру начисленных коммунальных платежей, доказательства некачественного оказания коммунальных услуг, поэтому суд принимает указный расчет в качестве обоснования принятого решения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик ФИО1 не представила доказательств оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 135 885 руб. 37 коп. за период с 01.09.2015 по 20.08.2022, пени в размере 52985 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4977 руб. 42 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО « Управляющая компания Бирюса» ( ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 135 885 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 52985 руб. 46 коп. и судебные расходы в размере 4977 руб. 42 коп.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомится в Усть-Кутском суде начиная с 11.10.2023

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023