50RS0005-01-2022-006523-63

Дело №2-4913/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., с участием прокурора Гинглинг Е.И., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пейчец ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО7 ФИО14, ФИО8 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 3.3. договора купли-продажи, в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, и до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу; регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по месту регистрации, мнение по иску не выразили, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представили, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчиков надлежаще извещёнными о дне слушания дела.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которого продавец ФИО9 продал, а покупатель ФИО2 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, имеют постоянную регистрацию ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков не имеется правовых оснований пользования жилым домом истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.