Дело №2-831/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора: Павловой Л.С.
Представителя истца ФИО2 – ФИО1
Представителя Управления по опеке и попечительства, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район – Б.О.АА.
При секретаре Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , вдоль реки Агой. Приблизительно в марте 2020г. к истцу обратился ФИО3 с просьбой о временном проживании его и членов его семьи в указанном жилом доме. Конкретный срок проживания между ними не оговаривался, но, когда истец попросил освободить жилое помещение, его требования были проигнорированы. Впоследствии истец неоднократно устно требовал от ответчиков освободить занимаемое им жилое помещение, однако,на данное требование ответчики не реагировали. Ответчики в указанном жилом доме не зарегистрированы, собственниками и членами семьи собственника, не являются, при этом до настоящего времени продолжают проживать в жилом доме. Считает, что у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением. Просит выселить ФИО3, Х.К.ИБ., Х.М.ДБ., ФИО4 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , вдоль реки Агой.
Представитель Управления по опеке и попечительства, вопросам семьи и детства администрации МО – Б.О.АБ. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 184,1 кв.метров по адресу: , вдоль реки Агой, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Из пояснений представителя истца следует, что в марте 2020 года ФИО2 для временного проживания предоставил ответчикам жилой дом, расположенный по адресу: , вдоль реки Агой своему знакомому и членам его семьи. После его просьбы освободить жилое помещение, перестали отвечать на звонки и уклонялись от общения. До настоящее времени ответчики проживают в указанном жилом доме, членами семьи истца не являются. Требование о выселении из жилого помещения, ответчики проигнорировали. Считает, что ФИО2 не может реализовать свое право на проживании в спорном жилом доме, поскольку там проживаю ответчики.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, а истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.
При изложенных обстоятельствах, приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законодательством РФ основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из помещения –жилого дома, с кадастровым номером 23:33:0907001:4130, расположенного по адресу: , вдоль реки Агой.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:__________________