Решение по делу № 2-1418/2025 от 02.10.2025 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-1418/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-001563-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 02 октября 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6, ПАО «ТНС энерго Кубань» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ПАО «ТНС энерго Кубань» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании своих требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, являются участниками общедолевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: (...). Также, долевым собственником указанного жилого дома является ответчик - ФИО6. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, остальные участники долевой собственности вынуждены оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Ответчик ФИО6 объясняет это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить, указывает, что платить она ничего не должна и не будет. Кроме того, ответчиком нарушаются Правила проживания в доме, находящемся в общедолевой собственности, а также Соглашение о порядке владения общим имуществом от 00.00.0000. Отказывается нести расходы по содержанию и использованию своей части жилого дома и долей земельного участка (п. 3 Соглашения о порядке владения общим имуществом от 00.00.0000), в грубой форме отказывается оплачивать расходы за потребление электроэнергии по счетчику, установленному на жилое помещение, мотивируя тем, что она никому ничего не должна. Отказывается убирать территорию, принадлежащую ей на праве собственности. Тем самым все расходы по содержанию, уборке и оплате имущества лежит на совладельцах имущества, что противоречит Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ. Не соблюдает правила пользования жилым помещением, которые должны осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Выносит мусор на общую территорию оставляя его там, другим собственникам приходится выносить мусор за нее (сломанный унитаз, дверной проем после смены ею входной двери, и иной мусор). Кроме того, ФИО6 выливает помои из своей квартиры около входа в подъезд, тем самым образуя огромную лужу с остатками еды (имеются фотографии в подтверждение данного факта), данная территория является общедолевой собственностью. Оскорбляет других собственников, обвиняет их во лжи, в воровстве, набрасывается в драку, хватает за руки, устраивает скандалы, шумит даже по ночам, хлопает специально входной дверью от подъезда, целенаправленно ломая ее. Не убирает общую придомовую территорию, не моет подъезд на своем этаже, говоря о том, что должны мыть другие. Кроме того, в период с декабря 00.00.0000 года ФИО6 сдавала в аренду (...) ((...) мигрантам, получала за это денежные средства. Собственники неоднократно поднимали вопрос о выселении данных лиц из жилого помещения, принадлежащего ФИО6, на что она отвечала отказом в грубой форме. Уговоры и убеждения других собственников ФИО6 игнорировала и устраивала скандалы. Данные факты подтверждаются актом от 00.00.0000 000 о нарушении Правил проживания в доме, находящемся в общедолевой собственности, соглашения о порядке владения общим имуществом от 00.00.0000. Кроме того, по данному вопросу в 00.00.0000 года участники долевой собственности обращались в отношении ФИО6 к участковому села Супсех, который в свою очередь проводил с ФИО6 профилактическую беседу, но беседа помогла не на продолжительное время. 00.00.0000 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости соблюдения Правил проживания в доме, находящемся в общедолевой собственности, соглашения о порядке владения общим имуществом от 00.00.0000. На указанную претензию ответчик не ответил. Считают, что указанные действия со стороны ответчика нарушают их права, т.к. ФИО6 является участником общедолевой собственности, проживает в жилом доме, пользуется коммунальными услугами. Просят суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по электрической энергии за жилой дом, расположенный по адресу: (...), пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: ФИО1, 00.00.0000 г.р., 175/2382 долей; ФИО2, 00.00.0000 г.р., 590/2382 долей; ФИО3, 00.00.0000 г.р., 272/2382 долей; ФИО7,00.00.0000 г.р., 572/2382 долей; ФИО4, 00.00.0000 г.р., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 00.00.0000 г.р, 269/2382 долей; ФИО6, 00.00.0000 г.р., 504/2382 долей. Обязать ПАО «ТНС энего Кубань» заключить с истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 и ответчиком ФИО6 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (...) пропорционально принадлежащей каждому долей в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по электрической энергии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

Ответчик представитель ПАО «ТНС энерго Кубань» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, о причине неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 00.00.0000 N 6-П, от 00.00.0000 N 13-П и Определение от 00.00.0000 N 455-О).

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что здание, назначение жилое, наименование- жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 312 кв.м., расположенное по адресу: (...) принадлежит на основании общей долевой собственности ФИО7 (572/2382 долей), ФИО3 (272/2382 долей), ФИО2 (590/2382 долей), ФИО1 (175/2382 долей), ФИО5 (269/2382 долей), ФИО6 (504/2382 долей).

Между сторонами имеется соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом от 00.00.0000.

Согласно акту 000 от 00.00.0000, составленного ФИО2 в присутствии совладельцев ФИО1, ФИО3, ФИО7, установлено, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО6 отказывается нести расходы по содержанию и использованию своей части жилого дома и долей земельного участка, не соблюдает правила пользования жилым помещением.

В адрес ФИО6 направлена 00.00.0000 досудебная претензия о погашении задолженности в добровольном порядке, в противном случае будут вынуждены обратиться в суд.

Согласно счетов на оплату электрическую энергию и чеков об оплате, следует, что ФИО2 оплачивает коммунальный ресурс за электрическую энергию по адресу: (...).

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы ссылаются на тот факт, что они совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истцы и ответчик проживают в одном жилом помещении, то на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества зарегистрированных лиц в спорной квартире, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми зарегистрированными лицами в данной квартире.

Из материалов дела следует, что истцы не обращались в ПАО «ТНС энерго Кубань» по вопросу определения порядка оплаты коммунальных услуг и заключению отдельных договоров.

Поскольку ранее сонаниматели не обращались в ПАО «ТНС энерго Кубань», соответственно ПАО «ТНС энерго Кубань» не мог ранее оформить отдельные платежные документы, то есть ПАО «ТНС энерго Кубань» своими действиями не нарушал прав истца, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требования истца об обязании ПАО «ТНС энерго Кубань» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электрической энергии в жилом доме, расположенной по адресу: (...).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ПАО «ТНС энерго Кубань» обязанности заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2025 года