Дело № 2-3354/2025

УИД 52RS0007-01-2024-007134-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 г. г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толочного А.Н., при секретаре судебного заседания Деминой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании неустойки по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что 02.05.2007 г. между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения [Номер], общей площадью 145 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] для использования под мини-кафе. 04.07.2010 г. договор прекратил свое действие в связи с односторонним отказом комитета. В соответствии с п. 4.2 договора аренды ответчик ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату по реквизитам комитета. Данный пункт договора ответчиком не исполнялся, соответствующие платежи на реквизиты комитета не поступали. Согласно п. 5.2 договора, в случае неуплат арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пенив размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-34558/2009 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 84625,50 руб. долга. Сумма, взысканная по решению суда на расчетный счет комитета поступала несвоевременно и не в полном объеме. Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-11146/2010 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города г.Н.Новгорода 137953,50 руб. долга. Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда на расчетный счет комитета поступала несвоевременно и не в полном объеме. Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-10026/2011 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 205276,50 руб. долга. Сумма, взысканная по решению суда на расчетный счет комитета поступала несвоевременно и не в полном объеме. Решением арбитражного суда Нижегородской области № 43А-5585/2014 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 46031,70 руб. долга. Сумма, взысканная по решению суда на расчетный счет комитета поступала несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем были начислены проценты на взысканную сумму за период с 20.06.2014 г. по 06.02.2024 г. в сумме 409350,01 руб.

Просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на суммы, взысканные по решениям судов за период с 20.06.2024 г. по 06.02.2024 г. в размере 409350,01 руб.

Представитель истца Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела установлено, что 02.05.2007 г. между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения [Номер], общей площадью 145 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] (л.д.9-14).

Нежилое здание предоставлено для использования под мини-кафе (п. 1.1 договора).

Согласно п. 4.1. договора аренды, арендная плата за помещение на дату заключения договора составляет 16747,50 в месяц. Налог на добавленную стоимость составляет 3014,55 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора ответчик обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца.

04.07.2010 г. договор прекратил свое действие в связи с односторонним отказом Комитета.

Согласно п. 5.2 договора, в случае неуплат арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пенив размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-34558/2009 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 84 625,50 руб. долга.

Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-11146/2010 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города г.Н.Новгорода 137 953,50 руб. долга.

Решением арбитражного суда Нижегородской области № А43-10026/2011 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 205 276,50 руб. долга.

Решением арбитражного суда Нижегородской области № 43А-5585/2014 от [ДД.ММ.ГГГГ] взыскано с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 46 031,70 руб. долга.

В связи с несвоевременной уплаты суммы долга, истцом за период с 20.06.2014 г. по 06.02.2024 г. начислены проценты в размере 409350,01 руб.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности по процентам у суда оснований не имеется. Произведенный расчет не оспаривается, иного расчета не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 409350,01 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12734 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании неустойки по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: [Номер]) проценты за период с 20.06.2014 по 06.02.2024 г. в сумме 409350,01 руб.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 12734 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Толочный