Дело № 2-1663/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002012-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

16 августа 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Киселёвский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество

Требования мотивированы тем, что 21.10.1985г. между ним и УЖКХ Киселевского горисполкома был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенным по адресу: . Данный договора был удостоверен 05.12.1985г. ФИО2 нотариусом Киселевской нотариальной конторы, реестровый №.

Земельный участок принадлежит ему на основании Распоряжения « Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» от 26.09.1985 №, о чем в ЕГРН есть запись о регистрации №.

После заключения настоящего договора, в соответствии с его условиями, он построил жилой дом, пользуется им, оплачивает налоги, производит текущий ремонт.

Вышеуказанный договор подлежал регистрации в БТИ г. Киселевска. Право собственности возникало с момента данной регистрации. В связи с тем,

что он обратился в БТИ и зарегистрировал данный договор 31.01.2001 право собственности на данный жилой дом не возникло.

С 24 апреля 2000г. в соответствии со ст.551 ГК РФ данный договор подлежал государственной регистрации в Учреждении юстиции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и он приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации права собственности. В нарушение данного пункта договора, он до 2022 г. не произвел регистрацию права собственности

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, куда обратился в 2022 г. и предоставил все необходимые для peгистрации документы, в приеме документов ему отказали, объяснив это тем, что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности

Просит признать за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 73,0 кв.м., жилой площади 51,9 кв.м, расположенный по адресу:

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о слушании дела, не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик КУМИ КГО, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили письменные пояснения, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании Решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов № от 26.09.1985 года ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство жилого дома полезной площадью 600 кв.м., по под строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 57 кв.м., в том числе 46,36 жилой площади.

21.10.1985 года ФИО1 и УЖКХ Киселевского горисполкома был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенным по адресу: . Данный договора был удостоверен 05.12.1985г. ФИО2 нотариусом Киселевской нотариальной конторы, реестровый №.

31.01.2001 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ города Киселевска.

Согласно информации предоставленной БТИ по учетным данным дополнительного офиса Филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» на территории г. Киселевска до 15.04.2003 года на имя ФИО1, зарегистрировано недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: , на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 05.12.1985г. №, зарегистрированного в БТИ г. Киселевска 31.01.2001г. №, Надписи об изменении условий договора от 26.07.1995г. №, зарегистрированного в БТИ г. Киселевска 31.01.2001г. №Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 05.10.2021 года М. был возведен в 1992 году бревенчатый жилой дом: площадь застройки 70,6 кв.м., общая площадь 60,9, жилая площадь 42,1 кв.м. Согласно представленной выписки из ЕГРН жилой дом расположенный по адресу имеет кадастровый №, площадь 60,9 кв.м., дата завершения строительства 1992 г., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 29.08.1994 года ФИО1 был возведен в 1990 году жилой дом: площадь 73 кв.м., жилая площадь 51,9 кв.м..

Согласно представленной выписки из ЕГРН жилой дом расположенный по адресу имеет кадастровый №, площадь 73 кв.м., дата завершения строительства 1990 г., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,0 кв.м., жилой площади 51,9 кв.м, расположенный по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,0 кв.м., жилой площади 51,9 кв.м, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.08.2022 года.

Судья - Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.