Дело № 2-3962/2025

УИД 26RS0001-01-2025-005679-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2025 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «СТАВГРАД» к ФИО1 (Марсо В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней за просрочку платежей,

установил:

ООО «УК «СТАВГРАД» обратилось в суд с вышеуказанный исковым заявление в обоснование которого указал, что ООО УК «Ставград» на основании Договора управления многоквартирным домом от дата № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: Ставрополь, <адрес>, а также предоставляет жилищно-коммунальные дуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Собственником жилого помещения (квартиры) № по данному адресу, является муниципальное образование <адрес>.

Нанимателем по договору № социального найма жилого помещения от 26.04.2016г. по адресу: <адрес>, на основании контрольного талона к ордеру от дата № является ФИО2.

Мировым судьей судебного участка № П. <адрес> дата вынесен судебный приказ № о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном приказе от дата № отсутствовали идентификаторы ответчика, истцом в адрес Мирового судьи судебного участка № П. <адрес> дата было направлено заявление об истребовании ром указанных данных. В результате судебного запроса персональных данных Ответчика Нанимателя», мировым судом судебного участка № П. <адрес> получен ответ о смерти ФИО2

На основании, полученных данных о смерти ФИО2 дата, Истец обратился Промышленный районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с правопреемника ФИО2. В результате рассмотрения искового заявления Судьей П. <адрес> вынесено определение от дата об отказе в принятии к производству данного искового заявления, в связи с тем, что исковое заявление подано к умершему лицу.

В реестре наследственных дел отсутствует информация об открытии наследственного дела наследодателя ФИО2.

Вместе с тем, согласно пункту 3 договора № от дата социального найма жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 <данные изъяты>, падчерица; Марсо В.В. <данные изъяты>.

Следовательно, ФИО1 (Марсо В.В.), сохраняя право пользования жилым смещением, являясь членом семьи «Нанимателя» ФИО2 по договору № социального найма жилого помещения от дата по адресу: <адрес>, на основании контрольного талона к ордеру от дата № является Ответчиком.

В последствии Истец обратился в Мировой суд П. <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении ФИО3. В результате Мировым судьей судебного участка № П. <адрес> вынесено Определение от дата об отказе в принятии заявления, так как спор подлежит разрешению в исковом порядке.

За период с дата по дата у Ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 1/2 доли в размере 82 190,09 руб.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывалось ежемесячно в платежных документах, доставляемых по вышеуказанному адресу.

Однако Ответчиком не приняты меры по оплате сформировавшейся задолженности.

Просит суд взыскать с ФИО1 (Марсо В.В.) в пользу ООО УК «СТАВГРАД» задолженность соразмерно 1/2 доли за период с дата по дата в размере 82 190,09 руб., пени с дата на сумму долга в размере 27 072,84 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «СТАВГРАД» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 (Марсо В.В.) участия в судебном заседании не принимала, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 ГПК РФ, возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения».

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, в том числе, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Кроме того, согласно разъяснениям данным в п. 67. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из содержания ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата №, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель А.П. <адрес> извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв на иск.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ООО УК «Ставград» на основании Договора управления многоквартирным домом от дата № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: Ставрополь, <адрес>, а также предоставляет жилищно-коммунальные дуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Жилое помещение № в многоквартирном <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

дата между А.П. <адрес>, как наймодателем и ФИО2 договором социального найма вышеуказанного жилого помещения №

Согласно с п. 3 Договора «Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, <данные изъяты>, падчерица, и Марсо В.В., <данные изъяты>

Пользование жилым помещением по договору социального найма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, ни завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Равным образом это относится к обязанностям нанимателей, в том числе по несению платы за жилое помещение и оплате потребляемых ими коммунальных услуг.

Подтверждением осуществления сложившихся правоотношений найма жилого помещения могут служить различные документы. Например, регистрация по месту жительства, открытие вселившемуся гражданину лицевого счета для оплаты жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение а коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое смещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт I общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 умер дата.

В <адрес> по адресу: <адрес>, № остались проживать члены семьи нанимателя, в том числе ФИО1 (Марсо В.В.), а, следовательно, она обязана вносить плату за жилое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в том числе собственника нежилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывалось ежемесячно в платежных документах, доставляемых по вышеуказанному адресу.

Однако Ответчиком не приняты меры по оплате сформировавшейся задолженности.

За период с дата по дата у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 1/2 доли в размере 82 190,09 руб., а также пени в размере 27072,84 руб.

Судом проверен расчет задолженности истца, он соответствует фактическим обстоятельствам дела, доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «СТАВГРАД» к ФИО1 (Марсо В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней за просрочку платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Марсо В.В.) (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «СТАВГРАД» (<данные изъяты>) задолженность в размере 82199,09 руб., пени в размере 27072,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева