Дело №

УИД: 28RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года <адрес>

Завитинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.Е.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Завитинского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также гараж №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. Наследником первой очереди является супруга ФИО5 В положенный законом срок истец обратилась к нотариусу Завитинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом Завитинского нотариального округа <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Завитинского нотариального округа <адрес> истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж после умершего наследодателя, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный гараж. В 1991 году работниками Завитинского локомотивного ДЭПО был организован молодёжно-жилищный комплекс станции Завитая для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. ФИО1 являлся членом и председателем МЖК - 1. На основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ молодежно-жилищному комплексу <адрес> был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. В список застройщиков МЖК-1 входил ФИО3, как работник Завитинского локомотивного ДЭПО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> было вынесено постановление № «О закреплении в аренду земельных участков под гаражами граждан» гаражных кооперативов МЖК-1,МЖК-2», согласно, которому, за ФИО3, являющимся членом гаражного кооператива МЖК-1, был закреплен земельный участок в аренду сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ после завершения строительства гаражей гаражным кооперативом МЖК-1 государственной приемочной комиссией был утвержден акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, который был утвержден постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства и ввода в эксплуатацию гаражей Молодёжно - жилищный комплекс <адрес> был ликвидирован. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «А» (в настоящее время: <адрес>, <адрес>, <адрес>А/52), площадью 24,1 кв. м., ФИО1 При жизни супруг истца неоднократно пытался узаконить состоявшуюся между ним и ФИО3 сделку купли - продажи, но сделать это стороны не смогли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, так и не оформив надлежащим образом документы на вышеуказанный гараж. С 2005 года супруг истца и до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, следил за сохранностью гаража и земельного участка, на котором расположен гараж, оплачивал аренду земельного участка. Впоследствии после смерти супруга истец продолжила владеть и пользоваться гаражом и земельным участком, на котором расположен гараж, нести все необходимые расходы на содержание гаража и земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м. Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на гараж № по <адрес> А в <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа, третье лицо нотариус Завитинского нотариального округа <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причину неявки суду не сообщил, направил в суд заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5 в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на доводах, изложенных в иске настояла, просила удовлетворить исковые требования ФИО5

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

К числу объектов гражданских прав, в том числе права собственности, относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что в рамках настоящего гражданского дела спор возник относительно включения имущества в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, и признания за истцом права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании установлено, что сооружение индивидуального гаража по указанному заявителем адресу осуществлялось наряду со строительством целого ряда гаражей гаражным кооперативом №, созданным в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>.

Согласно Постановлению Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совмина ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с Законом ФИО6 «О кооперации в ФИО6» и Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 постановил признать утратившим силу Постановление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно ст. 5 Закона ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № -XI «О кооперации в ФИО6» кооператив является организацией граждан ФИО6, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной или иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и наиболее полного сочетания их интересов с интересами коллектива и общества.

Статьей 51 указанного Закона закреплялось, что «граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.). Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами данного кооператива, так и другими гражданами, предприятиями, организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений».

Так, решением исполнительного комитета Завитинского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства молодежно-жилищному комплексу <адрес> типовых гаражей для размещения личного автотранспорта жилых домов по <адрес>, <адрес> <адрес> дворовых территориях (л.д.20).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию» и актами государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию индивидуальные <адрес>, что в соответствии с требованиями вышеуказанного законодательства был создан гаражный кооператив №, осуществлявший строительство индивидуального гаража в установленном законом порядке в соответствие с архитектурно-планировочными заданиями.

Согласно ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для кооперативного, а также гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в бессрочное пользование или аренду и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Согласно решению Завитинского городского ФИО2 народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка кооперативу № под строительство коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в железнодорожном микрорайоне города» отведен земельный участок площадью 0,4 гектаров гаражному кооперативу № под строительство коллективных гаражей в количестве 100 штук для владельцев индивидуального транспорта железнодорожного узла в районе бывшей школы №» (л.д. 42).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельных участков под гаражами граждан гаражных кооперативов МЖК-1, МЖК-2» закреплены земельные участки в аренду сроком на 10 лет за каждым владельцем кооператива гаражей МЖК-1, в частности, за ФИО3, проживающим по адресу: <адрес> (л.д. 55-57).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж кирпичный сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Данных о том, что в установленном законом порядке к моменту окончания строительства гаража и в период действия Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО3 произвел государственную регистрацию права приобретенного в результате строительства гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А, в материалы дела не представлено, равно как иных данных о принятии им мер к оформлению в свою собственность спорного объекта.

Вместе с тем, из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2005 году ФИО3 продал ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А. за 20000 рублей.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что ФИО3 им знаком, они вместе являлись членами кооператива по строительству гаражей, их гаражи расположены по соседству. В начале 2000 годов ФИО3 по работе был переведен в <адрес> и принадлежащий ему гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, он продал ФИО1, который владел и пользовался им как своим собственным до его смерти в 2021 году. Споров относительно гаража не возникало. Гаражом продолжает пользоваться ФИО5

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ закреплены основания приобретения права собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Исследованными в суде доказательствами нашли своё подтверждение факты добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, как своим собственными на протяжении более 15 лет, не оформившим свои права в отношении спорного имущества, приобретенного у ФИО3, в связи с чем право собственности ФИО1 на оспариваемое имущество может быть унаследовано; государственная регистрация права собственности в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произведена не была.

Согласно акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС исполком <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключён брак, жене присвоена фамилия – ФИО12.

Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу Завитинского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которым ей ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества.

При этом, согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества - гаража после умершего наследодателя, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный гараж.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1-2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5, являясь супругой умершего ФИО1, имеет право наследования по закону к имуществу, открывшемуся после его смерти. ФИО5 фактически приняла наследство после смерти умершего супруга ФИО1, своевременно обратившись к нотариусу за оформлением наследованных прав.

Согласно письму КУМИ Завитинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, в реестр муниципального имущества Завитинского муниципального округа не включен.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация об объекте недвижимости – гараж №, <адрес> <адрес>А, в реестре имущества <адрес> отсутствует.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 является наследником, обратившимся к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, который при жизни владел как своим собственным гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А, однако государственную регистрацию права собственности на указанный гараж не произвел, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о включении спорного гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признании за ФИО5 права собственности в порядке наследования на гараж подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Завитинского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Никитина

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.