Решение по делу № 2-194/2023 от 16.01.2023 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-194/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он в 2004 году приобрел у гражданина ФИО1 кирпичный гараж с подвалом, расположенный в <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель №30», путем оформления письменно ручной расписки. Расписка удостоверена подписями обеих сторон от 04.07.2004 г. Из своих собственных средств он оплатил полную стоимость за гараж в размере 20 000 рублей.

Решением Тулоблисполкома от 17.11.1989г. №12-545 дано согласие на предоставление земель совхоза «Яснополянский» Щекинскому городскому Совету ВДОАМ для строительства гаражей кооператива №30 пастбищного участка площадью 0,7 га, расположенного юго-восточнее населенного пункта <адрес>.

Согласно архивной выписки выданной МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» от 12.05.2017г. №464, Решение Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 30.05.90г. №9-316 «Об изменении решения Щекинского горисполкома от 21.09.1989г. «Об отводе земель гаражно-строительному кооперативу №30 Щекинского ВДОАМ под строительство индивидуальных гаражей на землях совхоза «Яснополянский» Щекинского района», решили изъять в установленном порядке земельный участок общей площадью 0,4 га из земель 0.7 га пастбищ, в постоянное пользование из земель совхоза «Яснополянский» и отвести гаражно-строительному кооперативу №30 Щекинского ВДОАМ для строительства индивидуальных гаражей.

Гараж находится в его владении с момента оплаты денежных средств за гараж с подвалом по расписке от ФИО1 на его имя с 2004 года. Он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Благоустроил гараж, ухаживает за земельным участком, на котором находятся гараж (зимой чистит снег, осенью расчищает от листопада и т.д.).

Считает, что приобрел право собственности на гараж расположи адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №30», с момента полной оплаты за гараж.

Строение угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Он приобрел право собственности на вышеуказанный гараж в связи с приобретательской давностью.

Им заказан технический паспорт здания (гаража с подвалом), расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №30». В соответствии с которым, нежилое здание (гараж) -кирпичный, с подвалом, общая площадь гаража-18.3 кв.м, лит.Г, подвал – 5,7 кв.м, лит под Г, год постройки 1990 г.

По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью гаража -18.3 кв.м. лит.Г, подвал -5.7 кв.м, лит под Г расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №30».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Тулоблисполкома от 17.11.1989г. №12-545 дано согласие на предоставление земель совхоза «Яснополянский» Щекинскому городскому Совету ВДОАМ для строительства гаражей кооператива №30 пастбищного участка площадью 0,7 га, расположенного юго-восточнее населенного пункта <адрес>.

Судом установлено, что истец в 2004 году приобрел у гражданина ФИО1. кирпичный гараж с подвалом, расположенный в <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель №30», что подтверждается соответствующей распиской.

Согласно техническому паспорту здания (гаража с подвалом), расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №30», состоит из - нежилое здание (гараж) -кирпичный, с подвалом, общая площадь гаража-18.3 кв.м, лит.Г, подвал – 5,7 кв.м, лит под Г, год постройки 1990 г.

Из искового заявления следует, что гараж находится во владении истца с момента оплаты денежных средств за гараж с подвалом по расписке от ФИО1 на его имя с 2004 года. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Благоустроил гараж, ухаживает за земельным участком, на котором находятся гараж (зимой чистит снег, осенью расчищает от листопада).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом здания.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный гараж.

Из изложенного следует, что на дату обращения истца с настоящим иском в суд истец пользуется спорным гаражом более 15 лет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью гаража -18.3 кв.м. лит.Г, подвал -5.7 кв.м, лит под Г расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №30».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023 года