УИД 77RS0029-02-2025-004658-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5015/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, фио, фио о признании утратившими, неприобретшими право пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ДГИ адрес, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, фио, фио и просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признать фио, фио неприобретшими право пользование указанным жилым помещением, обязать адрес Москвы заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, включив в него в качестве членов семьи нанимателя фио, фио

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она проживает в жилом помещении – трехкомнатной квартире, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена фио на основании служебного ордера 3 850604 от 28.11.1996, выданного Префектурой адрес на семью из 4-х человек: фио, ФИО1, Карабецкую (фио) Е.В., ФИО6, впоследствии в квартире была зарегистрирована Карабецкая (фио) фио между истцом и фио расторгнут 26.02.2008 на основании решения мирового судьи судебного участка № 172 адрес. С 2008 года указанная квартира находится в собственности адрес. Истец указывает на то, что в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, фио, фио, паспортные данные, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, паспортные данныеМ., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Истец исполняет все обязанности нанимателя в отношении спорной квартиры, несет расходы на ее содержание, осуществляет оплату коммунальных услуг, в связи с чем обращалась в ДГИ адрес для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако ей было отказано в виду предоставления неполного пакета документов, с чем истец не согласна, полагает, что основания для отказа в заключении договора социального найма отсутствуют. Также истец указывает на то, что ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры на другое место жительства в связи со вступлением в брак, не проживает в спорной квартире, не участвует в расходах на ее содержание и оплате коммунальных услуг, ее несовершеннолетние дети также не проживают в спорной квартире, не имеют в ней вещей, регистрация указанных ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования спорной квартирой, при этом фио, фио в спорную квартиру никогда не вселялись, в связи с чем не приобрели право пользования ей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ее представитель, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, ответчиком ДГИ адрес представлен письменный отзыв на заявленные истцом требования.

При таком положении суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена фио на основании служебного ордера 3 850604 от 28.11.1996, выданного Префектурой адрес на семью из 4-х человек: фио, ФИО1, Карабецкую (фио) Е.В., ФИО6, впоследствии в квартире была зарегистрирована Карабецкая (фио) М.В.

фио между истцом и фио расторгнут 26.02.2008 на основании решения мирового судьи судебного участка № 172 адрес.

С 2008 года указанная квартира находится в собственности адрес.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, фио, фио, паспортные данные, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, паспортные данныеМ., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Обращаясь в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, фио, фио о признании их утратившими и неприобретшими право пользования спорной квартирой, истец указывает на то, что ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры на другое место жительства в связи со вступлением в брак, не проживает в спорной квартире, не участвует в расходах на ее содержание и оплате коммунальных услуг, ее несовершеннолетние дети также не проживают в спорной квартире, не имеют в ней вещей, регистрация указанных ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. Таким образом, ФИО2, ФИО4, фио утратили право пользования спорной квартирой, при этом фио, фио в спорную квартиру никогда не вселялись, в связи с чем не приобрели право пользования ей.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, которые будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, показали, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2011 – 2012 года, конфликтных отношений между ней и истцом не было, выезд ФИО2 из спорной квартиры носил добровольный характер, в спорной квартире содержаться 2 собаки и 2-3 кошки, однако в квартире все чисто.

Оценивая показания указанных свидетелей, суд не находит оснований для недоверия им, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой.

Вместе с тем, разрешая заявленные истцом требования в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио утратившими и неприобретшими право пользования спорной квартирой, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, ответчик ФИО2 указывает на то, что выезд из спорной квартиры носил вынужденных характер в связи наличием конфликтных отношений с истцом, отсутствием реальной возможности проживания в квартире всех зарегистрированных в ней лиц, с учетом жилой площади квартиры, а также того обстоятельства, что истец содержала в ней значительное количество животных, которых, в том числе, брала на передержку.

Суд отмечает, что доказательств наличия между истцом и ответчиком ФИО2 конфликтных отношений не имеется, вместе с тем, суд принимает во внимание, что жилая площадь спорной квартиры составляет 39,10 кв.м., в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства 8 человек, то есть на каждого приходится 4,88 кв.м. жилой площади квартиры, что объективно свидетельствует об отсутствии реальной возможности фактического в ней проживания всех зарегистрированных лиц, а, следовательно, и о том, что отсутствие в спорной квартире ответчиков носит вынужденный характер.

Кроме того, суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика ФИО2 о содержании в спорной квартире значительного количества животных, которые подтверждаются как показаниями указанных выше свидетелей, ответами на обращения ответчика ФИО2 из Комитета ветеринарии адрес, а также следует из акта обследования квартиры от 20.02.2019 года, что отражено в решении суда от 05.06.2019 года по гражданскому делу № 2-1171/19, что также может свидетельствовать о невозможности проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, фио, фио

При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой.

Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они имеют намерения и желания проживать в Москве, также не отрицали, что в спорной квартире во время их проживания в ней до 2020 года у бабушки ФИО1 находились около 10 кошек и примерно 6-7 собак, в квартире стоял запах от животных. При этом у ФИО3 имеется аллергия.

Также не имеется оснований для признания не приобретшими право пользования спорной квартирой ответчиков фио, фио

При этом суд, руководствуясь положениями ст. 20 ГК РФ, исходит из того, что право несовершеннолетнего на жилое помещение является производным от права его родителей. Родители фио, фио определили их место жительства по месту жительства матери по адресу спорной квартиры, что не противоречит требованиям указанной правовой нормы. То обстоятельство, что они фактически не вселялись в квартиру, не может повлечь признание их не приобретшими право на жилое помещение, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно распорядиться своими жилищными правами.

Разрешая требования истца к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры, суд также приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Исходя из приведенных положений закона в их взаимосвязи, договор социального найма в отношении отдельной квартиры заключается с нанимателем, с указанием членов семьи нанимателя, к которым в рассматриваемом случае относятся ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио, при этом истцу отказано в удовлетворении требований истца о признании их утратившими и неприобретшими право пользования спорной квартирой, в связи с чем они подлежат включению в договор социального найма.

При таком положении требования истца об обязании ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной квартиры, включив в него в качестве членов семьи нанимателя фио, фио без указания в нем остальных ответчиком нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, фио, фио о признании утратившими, неприобретшими право пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04.02.2026

Судья Е.В. Изотова