ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хаулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2022-003327-050 (производство № 2-2549/2022) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование доводов исковых требований, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: №
Для уточнения границ земельного участка истцы обратились в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в результате чего кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план от 19 ноября 2021 г., который был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако установление местоположения границ указанного земельного участка было приостановлено в связи с отсутствием заявлений и правоустанавливающих документов от собственников ФИО6, ФИО7, ФИО8
Достичь соглашения с ответчиками по вопросу явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не удалось.
Просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в просительной части искового заявления.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представили.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истцы в письменном заявлении не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права защищаются способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Способы защиты прав на землю определены также в статьях 59-62 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 августа 2022 г. ФИО1 принадлежат <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доли.
Право собственности истцов на указанный объект недвижимости возникло на основании вступившего в законную силу 24 сентября 2021 г. заочного решения <данные изъяты> от 4 августа 2021 г. по иску ФИО1, ФИО11, ФИО4, ФИО2, ФИО12 к ФИО6, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Как следует из указанного судебного постановления, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18 Согласно представленной нотариусом ФИО13 копии наследственного дела № № к имуществу умершего ФИО19 с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО6 и дочери ФИО8 и ФИО7
При этом право собственности указанных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано, что следует из вышеуказанной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Для уточнения границ земельного участка истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в результате чего кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план от 19 ноября 2021 г., который впоследствии был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Однако уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 29 ноября 2021 г. в установлении местоположения границ земельного участка было приостановлено в связи с отсутствием заявлений и правоустанавливающих документов от собственников ФИО6, ФИО7 и ФИО8
Достичь соглашения с ответчиками по вопросу явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не удалось.
На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.
В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как следует из части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (с 1 сентября 2022 г. часть 10 статьи 22 утратила силу на основании Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 478-ФЗ).
Согласно частей 4, 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Согласно пунктов 1, 2, 5 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, исследовав и оценив представленные доказательства, в том числе правоустанавливающие документы на земельные участки, межевой план, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предложенный в межевом плане вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № определен с учетом площади данного участка, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.
Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:
№ точки
X, м
Y, м
1
743695.33
261713.55
2
743675.33
261745.43
3
743663.60
261739.09
4
743656.81
261734.87
5
743657.21
261733.74
6
743655.97
261732.79
7
743666.92
261718.91
8
743668.86
261714.90
9
743668.45
261714.65
10
743669.88
261712.37
11
743674.99
261703.23
12
743676.89
261700.57
13
743686.11
261707.89
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий