к делу № 2-2578/2023
УИД № 23RS0003-01-2023-004025-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г-к Анапа 20 июля 2023 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Шегян Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя ГАС к администрации муниципального образования г-к Анапа об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя ГАС обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г-к Анапа об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, в котором просят суд: разделить квартиру по адресу: <адрес>, выделив истцам по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому; включить в наследственную массу после смерти КЗГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать за истцами право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: <адрес>, после смерти КЗГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, а именно по 1/12 доли каждому.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла КЗГ После ее смерти открылось наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый №. После смерти КЗГ наследниками по закону являются: супруг - ФИО1 и две дочери: ФИО2, ФИО3 т.е. истцы по настоящему делу. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Анапского нотариального округа МИВ было заведено наследственное дело №. В рамках наследственного дела истцами получены свидетельства о праве на наследство на часть имущества, оставшегося после смерти КЗГ Однако, на квартиру по адресу <адрес> нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что требуется выделить долю умершей на квартиру, а так же зарегистрировать любую долю в праве общей долевой собственности на квартиру можно только в судебном порядке, что подтверждается копиями ответов нотариуса от 23.06.2023г. №№188,189,190. Указанная квартира принадлежала умершей КЗГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.02.1992г., право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю 29.03.2005г., запись регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 01.06.2006г. серии №. Согласно договора приватизации квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность КЗГ с учетом количества членов семьи 4 человека. На момент приватизации в квартире проживали и имели право пользования КЗГ и истцы. Считают, что в судебном порядке необходимо произвести раздел квартиры путем выделения доли каждого собственника общей совместной собственности в равных долях. Выделить истцам по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Анапа, <адрес>. А так же, включить в наследственную массу 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру после смерти КЗГ В связи с тем, что после смерти КЗГ прошло уже более 6 месяцев, истцы считают возможным в судебном порядке признать на ними право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю, принадлежащую умершей, в равных долях каждому, т.е. по 1/12 каждому.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя ГАС, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования г-к Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия ответчика, возражений на иск не представлено.
Третье лицо нотариус Анапского нотариального округа Краснодарского края МИВ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, неявка третьего лица не препятствует рассмотрению дела.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По смыслу положений ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 03.08.2021г. умерла КЗГ ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о смерти VI-АГ № от 11.08.2021г., выд. Отделом ЗАГС г-к Анапа УЗАГС Краснодарского края, а/з № от 11.08.2021г.)
К нотариусу Анапского нотариального округа Краснодарского края МИВ с заявлениями о вступлении в наследство после смерти КЗГ в установленный срок обратились: супруг- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице ее законного представителя ГАС (решением Анапского городского суда от 02.06.2020г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана недееспособной, ГАС назначен опекуном на основании приказа №-ОП дата 06.12.2021г.). Нотариусом заведено наследственное дело №.
Наследникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю КЗГ
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 01.06.2006г., выписки из ЕГРН 27.06.2023г. № №, КЗГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (№) от 03.02.1992г., на праве собственности принадлежала квартира с КН № площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 03.02.1992г., зарегистрированного в квартирно-правовой службе Анапского горисполкома, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность КЗГ безвозмездно с учетом количества членов семьи- 4 человека.
Письмами нотариуса Анапского нотариального округа Краснодарского края МИВ от 23.06.2023г. №№ 188, 189, 190 наследникам указано и разъяснено следующее. На основании предъявленного наследниками договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в МУП "Квартирно-правовая служба" № №) от 03 февраля 1992 года, свидетельства о государственной регистрации права от 01 июня 2006 года серия №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя умершей КЗГ, однако, на момент приватизации участвовали четыре человека, на основании справки Управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа от 24 февраля 2022 года №. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону требуется выделить долю умершей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также зарегистрировать любую долю в праве общей долевой собственности на квартиру можно только в судебном порядке.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, на основании заключенного с КЗГ договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в МУП "Квартирно-правовая служба" № (1-77) от 03 февраля 1992 года, на состав семьи из 4-х человек, была передана безвозмездно в собственность КЗГ без учета членов ее семьи, включенных договор от 03.02.1992г. и, соответственно, имевших на момент заключения этого договора право на приобретение в собственность квартиры наравне с КЗГ, а в последствии на основании данного договора № (1-77) от 03 февраля 1992 года за КЗГ зарегистрировано право собственности на квартиру.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (1-77) от 03 февраля 1992 г не отменен, не изменен, не признан недействительным, право собственности в отношении указанного объекта недвижимости ответчиком не оспаривается.
В силу требований закона, на основании указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №) от 03 февраля 1992 г., право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло у КЗГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3- по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Однако, право собственности на квартиру было зарегистрировано только на КЗГ, без учета права собственности истцов на эту квартиру. Доказательств наличия согласия истцов на передачу квартиры в собственность одного лица- КЗГ, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 03 февраля 1992г. на праве собственности каждому принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а оставшаяся 1/4 доля квартиры, принадлежавшая КЗГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время является наследственным имуществом, которое подлежит включению в наследственную массу. В этой связи за истцами, принявшими наследство после смерти КЗГ, может быть признано право собственности по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым в порядке наследования.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя ГАС к администрации муниципального образования г-к Анапа об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.
Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на квартиру с КН №, площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: -по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (1-77) от 03 февраля 1992г.; -по 1/12 доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования после смерти КЗГ
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру с КН №, площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>- по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №) от 03 февраля 1992г.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру с КН №, площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>- по 1/12 доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру с КН №, площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке, установленном настоящим решением суда.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2023 г.
Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2023 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________
Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-2578/2023 УИД № 23RS0003-01-2023-004025-12Анапского городского суда Краснодарского края