№ г. Санкт-Петербург
Дело № 14 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.
При ведении протокола помощником судьи Никитиной Д.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 <адрес>», ФИО3, ФИО4-ФИО10, ФИО1 ФИО11 ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО12<адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, обязать <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.
В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчики ФИО3, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец и ответчики единой семьей не являются, ответчики не платят за жилое помещение и коммунальные услуги, долг за квартиру составляет <данные изъяты> рублей. От заключения соглашения о разделе лицевого счета и определения долей в коммунальных платежах ответчики уклоняются. Истец обращалась в <адрес>» с требованием о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако истцу было отказано.
В ходе рассмотрения была произведена замена ответчика Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «ФИО13 обслуживающую многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>».
В связи с отчуждением своей доли в спорной квартире ФИО7 была произведена замена ответчика ФИО7 на ответчиков ФИО4-ФИО14 и ФИО1, являющихся новыми сособственниками жилого помещения.
Истец в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика ФИО15 <адрес> <адрес>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, ответчика ФИО3
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/3 доли от общей долевой собственности, ФИО1, ФИО4 по 3/18 доли.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу; <адрес>, зарегистрирована ФИО3, ФИО2
Как усматривается из объяснений истца и ответчиков, истец и ответчики единой семьей между собой не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, намерены самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе
потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.
Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив размер участия в оплате ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы; ФИО3 – 1/3 доли от начисленной платы, ФИО4-ФИО16 и ФИО1 ФИО17 ФИО5, составляющих одну семью – 1/3 доли от начисленной платы.
Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчиков.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую компанию - <адрес> <адрес>» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, лит.А, <адрес> ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы; ФИО3 – 1/3 доли от начисленной платы, ФИО4-Башировича и ФИО1 Азы ФИО5 – 1/3 доли от начисленной платы.
Обязать ООО «ФИО18 <адрес> <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы; ФИО3 – 1/3 доли от начисленной платы, ФИО4-ФИО19 и ФИО1 ФИО20 ФИО5 – 1/3 доли от начисленной платы.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Ильина
Решение изготовлено 07.12.2022