К делу № 2-1124/2022

УИД 23RS0038-01-2022-001805-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 октября 2022 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Андреева В.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указав, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном домовладении не проживают, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают, общее хозяйство не ведут, членами семьи не являются. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики оставили без ответа.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного улета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном домовладении не проживают, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают, общее хозяйство не ведут, членами семьи не являются.

Право собственности на жилое помещение возникло у истца согласно договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 24 августа 2022, о чем в реестре в Едином реестре государственной регистрации недвижимости 30 августа 2022 сделана запись регистрации №.

Согласно п. 6 Договора, а также согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требование истца от 06 сентября 2022 об освобождении в срок до 14 сентября 2022 занимаемого жилого помещения Ответчики оставили без ответа, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта Почты России.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время не являются членам семьи истца, общего хозяйства с собственником не ведут, не участвуют в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилой площадью отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что ответчики фактически не проживает по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении их личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания ответчиков утратившими право проживания в указанном домовладении.

Истец не желает заключать с ответчиками договор найма жилого помещения.

Факт регистрации ФИО3, ФИО4 препятствует владеть истцу, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, что в силу ст. 304 ГК РФ позволяет ему, как собственнику имущества, требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.Н. Андреев