УИД 36RS0005-01-2022-002669-44 Дело № 2-2623/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 07 октября 2022 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

Председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Целовальниковой В.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1,

прокурора Хром И.А.,,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела совместно с земельным участком по договору купли-продажи от 04.02.2022.

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ответчице ФИО3 и являлись предметом залога по кредитному договору последней перед ПАО «Совкомбанк».

Решением Советского районного суда города Воронеж от 04.03.2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчицы была взыскана задолженность и обращено взыскание на указанное недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов.

При этом, в указанном доме помимо ФИО3 проживали и были зарегистрированы другие ее члены семьи, ответчики по делу, которые после продажи дома не освободили жилое помещение и не сняли с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование истицы о выселении и снятии с регистрационного учета квартиры добровольно ответчиками полнены не были, в связи с чем истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании представитель истицы, на основании доверенности ФИО1 поддержал частично заявленные требования в части признания ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что в настоящий период ответчики добровольно выехали из жилого дома и основания для их выселения отпали.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились и не представили возражений по существу иска.

В связи с неявкой ответчиков судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорный жилой дом принадлежит истице на праве собственности и приобретен по договору купли-продажи от 04.02.2022 совместно с земельным участком у ответчицы ФИО3

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ответчице ФИО3 и являлись предметом залога по кредитному договору последней перед ПАО «Совкомбанк».

Решением Советского районного суда города Воронеж от 04.03.2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчицы была взыскана задолженность и обращено взыскание на указанное недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов.

Вместе с тем, после продажи дома ответчица и проживавшие ее члены семьи не снялись с регистрационного учета по указанному адресу и добровольно делать это не намерены, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что жилой дом истицы не является постоянным местом жительства для ответчиков.

В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчиков в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника жилого помещения. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиками права на жилое помещение.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков ограничивает право истицы на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются ни членами семьи истицы, ни лицами, проживающими совместно с ним. Местом жительства ответчиков жилой дом, принадлежащий истице, не является и личных вещей ответчиков там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истицей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, снять ФИО3, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья С.А. Крюков