дело № 2-233/2025

УИД 35RS0009-01-2024-004040-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

27 января 2025 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

с участием прокурора Прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

при секретаре Гусевой А.В.,

а также с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, Майскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, в обоснование заявленного требования указав, что с 1995 года ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы дети истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ХЕВ., супругу ФИО1, в 1995 году как работнику госплемзавода «Молочное», но ордер или иные документы, подтверждающие права на проживание, не выдавались, документы о предоставлении жилой площади ХЕВ в архивах отсутствуют. В дальнейшем спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2022 является собственностью Вологодского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ ХЕВ умер, после его смерти ФИО1 продолжает проживать в квартире <адрес>, несет расходы по текущему и капитальному ремонту спорного жилого помещения, на ее имя администрация Вологодского муниципального округа выставляет счета по оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе, оплату найма жилого помещения, которые ФИО1 оплачивает. ФИО1 обращалась в администрацию Вологодского муниципального округа с заявлениями о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, но в удовлетворении таких заявлений истцу отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих правовые основания пользования квартирой. ФИО1 просила суд признать за ней право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, обязать администрацию Вологодского муниципального округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

27.01.2025 истец ФИО1 изменила требования иска, заявив о привлечении в качестве соистцов ФИО2, ФИО3, предъявив требования к ответчику администрации Вологодского муниципального округа, отказалась от требования иска к Майскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа.

Определением Вологодского районного суда от 27.01.2025 прекращено производство по исковому заявлению ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в части требований, предъявленных к Майскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения требований иска ФИО1, ФИО2, ФИО3..

Представитель ответчика Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Упадышевой Н.Г., полагавшей правомерным в полном объеме удовлетворить требования иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 и обязать администрацию Вологодского муниципального округа заключить с ними договор социального найма в отношении спорного жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> ФИО1 и ХЕВ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ХЕВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Сообщением ОСФР по Вологодской области от 22.01.2025 № ОЗ-5578-22/3472 усматривается, что ФИО1 с 01.01.1999 по 01.11.2006 являлась работником <данные изъяты>.

Из сообщения Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 18.11.2024 № 1524 следует, что в похозяйственной книге № 23 за 2017-2024 годы, лицевой счет № 25, имеются записи по адресу: <адрес>, в которых первой записана ФИО1, вместе с ней записаны муж ХЕВ выбывший ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, и дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН от 05.12.2024 установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Вологодского муниципального округа, право зарегистрировано 15.12.2022.

Справками ООО «Северная сбытовая компания» от 12.11.2024, ООО «Аквалайн» от 13.11.2024, МУП ЖКХ городского округа города Вологды от 12.11.2024, счетом на оплату администрации Вологодского муниципального округа за октябрь 2024 года установлено, что ФИО1 как наниматель в полном объеме оплачивает найм и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженности не имеет.

Согласно положениям ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-Ф3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение действовали положения Жилищного кодекса РСФСР (до 01.03.2005).

Частью первой ст.53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

При этом частью второй той же статьи предусматривалось, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пленум Верховного Суда РФ в п.25 Постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что в соответствии с частью 1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан (супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство), могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Ранее соответствующие разъяснения содержались в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства».

Частью первой ст.54 ЖК РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Частью второй той же статьи было установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статьи 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Такие же положения предусмотрены статьями 67 и 70 ЖК РФ, которые закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

По смыслу ранее действовавших ст.ст.53 - 54 Жилищного кодекса РСФСР и ст.69 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о приобретении права на жилое помещение является факт вселения и проживания истца в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

На основании части 2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пункта 2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ФИО4 неоднократно обращалась в Администрацию Вологодского муниципального округа (ранее Администрация Вологодского муниципального района) с заявлениями о заключении договора социального найма, в заключении такого договора ФИО1 отказано со ссылкой в письме от 20.08.2024 № ОГ-1130/24 на отсутствие документов, подтверждающих правовые основания пользования вышеуказанной квартирой.

Принимая во внимание то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселились в спорное жилое помещение вместе с ХЕВ в установленном законом порядке, такое жилое помещение предоставлялось на всех членов семьи и было в совместном (общем) пользовании, в настоящее время ФИО1 оплачивает найм и коммунальные услуги, предоставляемые ей и членам ее семьи по адресу: <адрес>, суд полагает правомерным в полном объеме удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в срок 1 месяц со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025