РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,
с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО10,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО13
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1028/2025 по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании водопроводом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании водопроводом путем возобновления водоснабжения и восстановления водопровода, согласно техническим условиям на проектирование и подключение водоснабжения, силами ответчика и за ее счет и возложении на ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании водопроводом и не допускать перекрытие вентиля, оборудованного на водопроводной трубе, ведущей от водопроводного колодца, расположенного на земельном участке ответчика.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО8, а также ее несовершеннолетним детям - ФИО3 и ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, были приобретены ими у ее свекрови - ФИО5, в 2024 году.
Во время того, когда указанное имущество находилось в собственности ФИО5, ею было осуществлено подключение к действующему водопроводу МУП «Красноярское ЖКХ».
До 2023 года никаких проблем с пользованием водопроводом у нее не возникало. В сентябре 2023 года супруг ответчика ФИО2 отключил ее от водоснабжения путем перекрытия подачи воды в ее дом.
Истец обратилась по этому поводу в МУП «Красноярское ЖКХ», согласно ответа ей стало известно, что МУП «Красноярское ЖКХ» приостановление водоснабжения в принадлежащий истцу дом не предпринимало.
Также истец обратилась с досудебной претензией о восстановлении водоснабжения к ответчику ФИО2, на что был получен отрицательный ответ.
В настоящее время центральное водоснабжение в принадлежащем истцу жилом доме отсутствует и она была вынуждена пробурить скважину, а также постоянно приобретать системы очистки воды, для использования ее в быту, неся значительные материальные затраты.
С учетом уточнения требований просит суд: обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании водопроводом ведущим к жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку, расположенными по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, путем возобновления водоснабжения и восстановления водопровода, согласно техническим условиям на проектирование и подключение водоснабжения, силами ответчика и за ее счет и возложении на ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании водопроводом и не допускать перекрытие вентиля, оборудованного на водопроводной трубе, ведущей от водопроводного колодца, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству ФИО10 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Дали пояснения согласно иска.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признал в полном объеме и просил в иске отказать.
Определением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6, который в судебном заседании показал, что фактически врезки у ФИО8 к водопроводу нет, к сетям ЖКХ она не подключена.
Представитель третьего лица МУП «Красноярское ЖК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО8 с учетом уточнения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ). «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО8, а также ее несовершеннолетним детям - ФИО3 и ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, были приобретены ими у свекрови истца- ФИО5, в 2024 году.
Во время того, когда указанное имущество находилось в собственности ФИО5, ею было осуществлено подключение к действующему водопроводу МУП «Красноярское ЖКХ».
На проектирование и подключение водоснабжения по адресу: <адрес> Яр, <адрес> истца имеются технические условия от октября 2012 года (л.д.10).
В п.4 Технических условий указано, что врезку производить от действующего водопровода в колодце владельца <адрес>, ФИО7. На оборотной стороне листа ТУ имеется схема предполагаемого подключения к сетям водоснабжения, из которой следует, что подключение производится из водопроводного колодца, посредством которого осуществляется водоснабжение <адрес>.
Также было получено разрешение на производство земляных работ, согласованное с заинтересованными организациями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно справки МУП «Красноярское ЖКХ»№ от 28.04.2012г. водоснабжение к дому ФИО5 по адресу: <адрес> Яр, <адрес> подведено к дому согласно техническим условиям (л.д.12).
Предыдущим собственником земельного участка № получено согласие ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от ДД.ММ.ГГГГ, данное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на подключение к линии водопровода в его колодце, и прокладку линии водопровода по принадлежащему ему земельному участку №, по <адрес> с условием участия в устранении возникших неисправностей в период эксплуатации в равных долях, и приведении в должное состояние поврежденного земельного полотна и проезжей части. Согласие ФИО7, удостоверено нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрировано в реестре за №.
Таким образом установлено, что система водоснабжения строилась и вводилась в эксплуатацию еще прежними собственником жилого дома и с согласия соответствующих органов. На момент приобретения ответчиком земельного участка и жилого дома расположенных по <адрес> Яр, порядок пользования водопроводом в силу достигнутых договоренностей удостоверенных нотариально, уже сложился.
Приобретая земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, ответчик как покупатель, видел находящийся на земельном участке колодец и водопроводную трубу, проложенную к дому истца, однако несмотря на это принял решение о приобретении указанного недвижимого имущества.
До 2023 года никаких проблем с пользованием водопроводом у истца не возникало. В сентябре 2023 года супруг ответчика ФИО2 отключил ее от водоснабжения путем перекрытия подачи воды в ее дом.
Истец обратилась по этому поводу в МУП «Красноярское ЖКХ», согласно ответа ей стало известно, что МУП «Красноярское ЖКХ» приостановление водоснабжения в принадлежащий истцу дом не предпринимало.
Также истец обратилась с досудебной претензией о восстановлении водоснабжения к ответчику ФИО2, на что был получен отрицательный ответ.
Учитывая, что инженерные коммуникации водоснабжения истца, существуют с 2010 года и проходят через земельный участок ответчика и предназначались для обслуживания домовладений № и №, собственниками которых являются ФИО8 и ФИО2, а также учитывая, что ФИО8 после покупки земельного участка у ФИО3 продолжила пользоваться системой холодного водоснабжения в неизменном виде, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования с учетом уточнения ФИО8 к ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании водопроводом– удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>а <адрес>, устранить препятствия в пользовании водопроводом ведущим к жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку, расположенными по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, путем возобновления водоснабжения и восстановления водопровода, согласно техническим условиям на проектирование и подключение водоснабжения, своими силами и за свой счет и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании водопроводом и не допускать отключение водоснабжения, оборудованного на водопроводной трубе, ведущей от водопроводного колодца, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.
Судья И.А. Ключникова