УИД 23RS0015-01-2022-001432-58 К делу № 2 –1118/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 24 августа 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером № по адресу: , угол , с 22/32 долей на целую, изменив общую площадь указанного жилого дома литер «А» с 73,8 кв.м. на 55,9 кв.м., прекратив его право общей долевой собственности в размере 5/16 долей на указанный жилой дом литер «А», по адресу: по адресу: , угол , погасив запись о государственной регистрации его права общей долевой собственности на 5/16 долей указанного жилого дома, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Ходыкин О.М. в судебном заседании просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению. Никаких притязаний к литеру А и А1 ФИО1 не имеет и права ответчика не нарушает. Подлежат удовлетворению в части прекращения общей долевой собственности и погашения записи в ЕГРН. В части уменьшения доли ФИО2 нужна другая формулировка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 117/375 долей земельного участка общей площадью 375 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем 5/16 долями жилого дома литер «А» общей площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , угол (л.д. 8-9).
Собственником 258/375 долей земельного участка общей площадью 375 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем 22/32 долями жилого дома общей площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , угол , является ФИО2
Согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» Отдел по от ДД.ММ.ГГГГ № КСТ/2017-6645 общая площадь жилых помещений на земельном участке, адрес: составляет 73,8 кв.м., в т.ч. жилая 58 кв.м. Изменение общей площади с 53,60 кв.м. до 73,80 кв.м., за счет площади пристройки лит. «А1» - 23,20 кв.м. (1998 год постройки), согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от ДД.ММ.ГГГГ (собственник ФИО2). Уменьшение общей площади на 3,0 кв.м. за счет уточнения площади при текущей инвентаризации (л.д. 86).
На земельном участке, расположенном по адресу: , угол ФИО1 снес пристройку литер «а», которая находилась в ветхом состоянии и в 2018 году построил жилой дом литер Д, площадью застройки 52 кв.м., количество этажей - 2, наружными размерами 7,57x3,40x2,52x10,34x5,92м; право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 (5/16доли) и ФИО2 (22/32доли) (л.д. 11-16).
Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации Ейского городского поселения к ФИО1, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и м Управления Росреестра по , ФИО2 о сносе либо приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки, отказано. Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения , третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и м Управления Росреестра по , ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворены. Признано за ФИО1 право собственности на 2-х этажный жилой дом литер «Д» (объект незавершенный строительством) расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: №, угол № (л.д. 51-56).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д. 57-62).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
Согласно техническому паспорту выполненному отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома лит «А», расположенного по адресу: , угол составляет 55,9 кв.м. (л.д.79-85).
ФИО2 было направлено приглашение на ДД.ММ.ГГГГ с просьбой, явиться в МФЦ для подписания соглашения между совладельцами о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 5/16 долей жилого дома, литер «А» с изменением доли ФИО2 с 22/32 долей на целую долю и подписанию соответствующих заявлений для внесения указанных изменений в ЕГРН относительно жилого дома с кадастровым номером № по адресу: №, угол №, которое осталось без внимания (л.д.6).
Истец обратился в Росреестр с заявлением о прекращении его права на 5/16 долей жилого дома, однако необходимо совместное обращение с совладельцем ФИО2 и подачи ее заявления об изменении ее доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с 22/23 долей на целую, что послужило основанием для обращения в суд (л.д. 63-64).
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.
На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером № по адресу: , угол , с 22/32 долей на целую, изменив общую площадь указанного жилого дома литер «А» с 73,8 кв.м. на 55,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/16 долей на указанный жилой дом литер «А», по адресу: по адресу: , угол , погасив запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 5/16 долей указанного жилого дома, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий