дело № 2-362/2025

УИД 61RS0053-01-2025-000117-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Семикаракорск РО

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области по адресу: 346630, <...>, гражданское дело по исковому заявлению Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьим лицам: ПАО Сбербанк, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 обратилась в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1, в котором указывает, что на исполнении в Семикаракорском районном отделении судебных приставов находится исполнительное производство № от 10.10.2024 в составе сводного №, возбужденное на основании исполнительного документа №, выданного нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области Войсковым Э.И., о взыскании суммы долга по договору № от 28.12.2023 года в размере 162 587 руб. 63 коп. с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк.

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительных документах, не исполнил. Сведения об уважительности причин невыполнения решения суда должником так же не представлено, отсрочка, рассрочка невыполнения решения суда должнику не представлена.

С целью установления материального положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрационные органы и кредитные организации.

По ответу из банков и кредитных организаций установлено, что на имя должника открыты счета в Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, ПАО Сбербанк, ПАО «Промсвязьбанк» направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. По состоянию на 19.12.2024 на депозитный счет Семикаракорского РОСП поступило 10 026 руб.40 коп.

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительном документе, не исполнил. Сведения об уважительности причин невыполнения решения суда должником так же не представлено, отсрочка, рассрочка невыполнения решения суда должнику не представлена.

Согласно ответу, полученному из Росреестра, установлено, что за должником зарегистрирована собственность в виде 1/5 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Из ответа ОСФР следует, что должник не работает, получателем пенсии не является.

10.10.2024 года судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, проведена государственная регистрация запрета на совершение действия в отношении указанного земельного участка.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Со ссылкой на положения Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности гражданина всем своим имуществом по обязательствам, Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства на 1/5 долю земельного участка, принадлежащего должнику.

При производстве по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ю., Ю., Л., Л., и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по данному гражданскому делу.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, так же в ходатайстве указал, что не согласен с заявленным требованиям, в связи с тем, что земельный участок находится в общедолевой собственности, и был предоставлен многодетной семье.

Третьи лица Ю., Ю., Л., Л., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учётом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено, что в Семикаракорском районном отделении судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство № от 10.10.2024 в составе сводного №, возбужденное в отношении должника ФИО1

Общая сумма задолженности составляет 162 587 руб. 63 коп.

Как следует из выписки из ЕГРН от 23.01.2025, ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/5 доли земельного участка, общей площадью 1500+\-14 кв.м, расположенного по <адрес>

Также по 1/5 доли спорного земельного участка принадлежит Ю., Ю.., Л., Л.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 1147170 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН, где стоимость 1/5 доли данного имущества составляет 229 434 руб. 00 коп.

При этом реальный выдел 1/5 доли земельного участка площадью 1500+\-14 кв.м, с кадастровым №, невозможен, поскольку выделяемая доля составит 300 кв.м, что менее минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства на территории Новозолотовского сельского поселения.

Согласно ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Новозолотовское сельское поселение», утвержденных решением собрания депутатов Новозолотовского сельского поселения от 25.12.2019 года № 140, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Администрации Новозолотовского сельского поселения, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что реальный выдел 1/5 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> не произведен, таких требований истцом заявлено не было, при этом 1/5 доли указанного земельного участка составляет 300 кв.м, что менее минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьим лицам: ПАО Сбербанк, Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2025 года.

Судья Шорстова С.В.