Решение
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г.Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Стоносовой О.В.,
при секретаре Карповой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Янтарь - 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
товарищество собственников недвижимости (далее по тексту – ТСЖ) «Янтарь - 8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.10.2019 не исполнялись, в связи с чем за ними образовалась задолженность. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Янтарь - 8» сумму задолженности в размере 125648 руб. за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.10.2019; пени в размере 66047 руб. за период с 21.01.2014 по 20.02.2020, судебные расходы на оплату госпошлины при обращении в суд в размере 2517 руб.; взыскать с ответчика в пользу Межрайонной ИФНС Росси №8 по Саратовской области государственную пошлину в размере 2517 руб., произвести зачет государственной пошлины в размере 2517 руб.
Представитель истца ТСЖ «Янтарь - 8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в егототсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просил применить срок исковой давности, рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права (л.д.38) и не оспаривалось сторонами.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Янтарь - 8» осуществляет управление многоквартирным домомпо адресу: <адрес>, осуществляет организацию обеспечения коммунальными услугами собственников помещений, арендаторов, нанимателей и оплаты последними таковых услуг, организацию и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом в жилищной сфере Товарищества.
Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «Янтарь - 8».
Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Янтарь - 8» и ресурсоснабжающими организациями.
Доказательств не получения коммунальных услуг либо получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено.
Доказательств наличия у ответчика договоров на предоставление коммунальных услуг с иными организациями и оплаты непосредственно ресурсоснабжающим организациям либо иному поставщику коммунальных услуг суду не представлено.
Ответчиком обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.10.2019 не исполнялись, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 125648 руб.
03.03.2020 мировым судьей судебного участка №2 Кировского района г. Саратова по заявлению ТСЖ «Янтарь - 8» был вынесен судебный приказ №2-711/2020 о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 125648 руб. за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.10.2019; пени в размере 66047 руб. за период с 21.01.2014 по 20.02.2020, государственной пошлины в размере 2517 руб.
По заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г. Саратова 13.01.2022 судебный приказ отменен.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств обратному ответчиком в судебное заседание не представлено.
Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Суд учитывает, что до предъявления настоящего иска истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика имеющейся задолженности за период с 01.11.2014 по 31.10.2019; пени за период с 21.01.2014 по 20.02.2020, судебный приказ был вынесен 03.03.2020, который был отменен 13.01.2022, в связи с поступившими возражениями представителя ответчика. Настоящий иск истец подал в суд 18.08.2022, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за период до 03.03.2017 заявлены за пределами установленного законом срока исковой давности.
Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 03.03.2017 по 31.10.2019 в размере 43041,73 руб., исходя из расчета: (март 2017 за 29 дней из расчета 467,19/31х29=437,05 руб.)+611,01 руб. (апрель 2017) +906,16 (май 2017)+595.29 (июнь 2022)+537,85 (июль 2017)+628,75 (август 2017)+555,33 (сентябрь 2017)+565,32 (октябрь 2017)+49253,27 (начислено за период с 01.11.2017 по 31.10.2019)-11048,48 (оплачено за период с 01.11.2017 по 31.10.2019.
Истцом заявлены требования о взыскании пеней за период с 21.04.2014 по 20.02.2020 в размере 66047 руб., между тем, с учетом применения срока исковой давности период взыскания пеней составит с 11.04.2017 по 20.02.2020. Расчет размера пени за указанный период составляет:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
437,05
11.04.2017
10.05.2017
30
8,00 %
0
437,05 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
437,05
11.05.2017
09.07.2017
60
8,00 %
1/300
437,05 ? 60 ? 1/300 ? 8%
6,99 р.
437,05
10.07.2017
20.02.2020
956
8,00 %
1/130
437,05 ? 956 ? 1/130 ? 8%
257,12 р.
Итого:
264,11р.
611,01
11.05.2017
09.06.2017
30
8,00 %
0
611,01 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
611,01
10.06.2017
08.08.2017
60
8,00 %
1/300
611,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
9,78 р.
611,01
09.08.2017
20.02.2020
926
8,00 %
1/130
611,01 ? 926 ? 1/130 ? 8%
348,18 р.
Итого:
357,96р.
906,16
14.06.2017
13.07.2017
30
8,00 %
0
906,16 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
906,16
14.07.2017
11.09.2017
60
8,00 %
1/300
906,16 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,50 р.
906,16
12.09.2017
20.02.2020
892
8,00 %
1/130
906,16 ? 892 ? 1/130 ? 8%
497,41 р.
Итого:
511,91р.
595,29
14.07.2017
12.08.2017
30
8,00 %
0
595,29 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
595,29
13.08.2017
11.10.2017
60
8,00 %
1/300
595,29 ? 60 ? 1/300 ? 8%
9,52 р.
595,29
12.10.2017
20.02.2020
862
8,00 %
1/130
595,29 ? 862 ? 1/130 ? 8%
315,78 р.
Итого:
325,30р.
537,85
15.08.2017
13.09.2017
30
8,00 %
0
537,85 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
537,85
14.09.2017
12.11.2017
60
8,00 %
1/300
537,85 ? 60 ? 1/300 ? 8%
8,61 р.
537,85
13.11.2017
20.02.2020
830
8,00 %
1/130
537,85 ? 830 ? 1/130 ? 8%
274,72 р.
Итого:
283,33р.
628,75
15.09.2017
14.10.2017
30
8,00 %
0
628,75 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
628,75
15.10.2017
13.12.2017
60
8,00 %
1/300
628,75 ? 60 ? 1/300 ? 8%
10,06 р.
628,75
14.12.2017
20.02.2020
799
8,00 %
1/130
628,75 ? 799 ? 1/130 ? 8%
309,15 р.
Итого:
319,21р.
555,33
17.10.2017
15.11.2017
30
8,00 %
0
555,33 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
555,33
16.11.2017
14.01.2018
60
8,00 %
1/300
555,33 ? 60 ? 1/300 ? 8%
8,89 р.
555,33
15.01.2018
20.02.2020
767
8,00 %
1/130
555,33 ? 767 ? 1/130 ? 8%
262,12 р.
Итого:
271,01р.
565,32
17.11.2017
16.12.2017
30
8,00 %
0
565,32 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
565,32
17.12.2017
14.02.2018
60
8,00 %
1/300
565,32 ? 60 ? 1/300 ? 8%
9,05 р.
565,32
15.02.2018
20.02.2020
736
8,00 %
1/130
565,32 ? 736 ? 1/130 ? 8%
256,05 р.
Итого:
265,10р.
580,04
19.12.2017
17.01.2018
30
8,00 %
0
580,04 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
580,04
18.01.2018
18.03.2018
60
8,00 %
1/300
580,04 ? 60 ? 1/300 ? 8%
9,28 р.
580,04
19.03.2018
20.02.2020
704
8,00 %
1/130
580,04 ? 704 ? 1/130 ? 8%
251,29 р.
Итого:
260,57р.
524,04
19.01.2018
17.02.2018
30
8,00 %
0
524,04 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
524,04
18.02.2018
18.04.2018
60
8,00 %
1/300
524,04 ? 60 ? 1/300 ? 8%
8,38 р.
524,04
19.04.2018
20.02.2020
673
8,00 %
1/130
524,04 ? 673 ? 1/130 ? 8%
217,03 р.
Итого:
225,41р.
1 684,59
20.02.2018
21.03.2018
30
8,00 %
0
1 684,59 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 684,59
22.03.2018
20.05.2018
60
8,00 %
1/300
1 684,59 ? 60 ? 1/300 ? 8%
26,95 р.
1 684,59
21.05.2018
20.02.2020
641
8,00 %
1/130
1 684,59 ? 641 ? 1/130 ? 8%
664,51 р.
Итого:
691,46р.
2 503,68
20.03.2018
18.04.2018
30
8,00 %
0
2 503,68 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
2 503,68
19.04.2018
17.06.2018
60
8,00 %
1/300
2 503,68 ? 60 ? 1/300 ? 8%
40,06 р.
2 503,68
18.06.2018
20.02.2020
613
8,00 %
1/130
2 503,68 ? 613 ? 1/130 ? 8%
944,47 р.
Итого:
984,53р.
5 970,41
20.04.2018
19.05.2018
30
8,00 %
0
5 970,41 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
5 970,41
20.05.2018
18.07.2018
60
8,00 %
1/300
5 970,41 ? 60 ? 1/300 ? 8%
95,53 р.
5 970,41
19.07.2018
20.02.2020
582
8,00 %
1/130
5 970,41 ? 582 ? 1/130 ? 8%
2 138,33 р.
Итого:
2 233,86р.
1 293,96
22.05.2018
20.06.2018
30
8,00 %
0
1 293,96 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 293,96
21.06.2018
19.08.2018
60
8,00 %
1/300
1 293,96 ? 60 ? 1/300 ? 8%
20,70 р.
1 293,96
20.08.2018
20.02.2020
550
8,00 %
1/130
1 293,96 ? 550 ? 1/130 ? 8%
437,96 р.
Итого:
458,66р.
1 137,35
22.06.2018
21.07.2018
30
8,00 %
0
1 137,35 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 137,35
22.07.2018
19.09.2018
60
8,00 %
1/300
1 137,35 ? 60 ? 1/300 ? 8%
18,20 р.
1 137,35
20.09.2018
20.02.2020
519
8,00 %
1/130
1 137,35 ? 519 ? 1/130 ? 8%
363,25 р.
Итого:
381,45р.
1 151,09
24.07.2018
22.08.2018
30
8,00 %
0
1 151,09 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 151,09
23.08.2018
21.10.2018
60
8,00 %
1/300
1 151,09 ? 60 ? 1/300 ? 8%
18,42 р.
1 151,09
22.10.2018
20.02.2020
487
8,00 %
1/130
1 151,09 ? 487 ? 1/130 ? 8%
344,97 р.
Итого:
363,39р.
1 192,73
24.08.2018
22.09.2018
30
8,00 %
0
1 192,73 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 192,73
23.09.2018
21.11.2018
60
8,00 %
1/300
1 192,73 ? 60 ? 1/300 ? 8%
19,08 р.
1 192,73
22.11.2018
20.02.2020
456
8,00 %
1/130
1 192,73 ? 456 ? 1/130 ? 8%
334,70 р.
Итого:
353,78р.
1 599,03
25.09.2018
24.10.2018
30
8,00 %
0
1 599,03 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 599,03
25.10.2018
23.12.2018
60
8,00 %
1/300
1 599,03 ? 60 ? 1/300 ? 8%
25,58 р.
1 599,03
24.12.2018
20.02.2020
424
8,00 %
1/130
1 599,03 ? 424 ? 1/130 ? 8%
417,22 р.
Итого:
442,80р.
2 248,14
25.10.2018
23.11.2018
30
8,00 %
0
2 248,14 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
2 248,14
24.11.2018
22.01.2019
60
8,00 %
1/300
2 248,14 ? 60 ? 1/300 ? 8%
35,97 р.
2 248,14
23.01.2019
20.02.2020
394
8,00 %
1/130
2 248,14 ? 394 ? 1/130 ? 8%
545,09 р.
Итого:
581,06р.
1 948,76
27.11.2018
26.12.2018
30
8,00 %
0
1 948,76 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 948,76
27.12.2018
24.02.2019
60
8,00 %
1/300
1 948,76 ? 60 ? 1/300 ? 8%
31,18 р.
1 948,76
25.02.2019
20.02.2020
361
8,00 %
1/130
1 948,76 ? 361 ? 1/130 ? 8%
432,92 р.
Итого:
464,10р.
2 147,18
27.12.2018
25.01.2019
30
8,00 %
0
2 147,18 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
2 147,18
26.01.2019
26.03.2019
60
8,00 %
1/300
2 147,18 ? 60 ? 1/300 ? 8%
34,35 р.
2 147,18
27.03.2019
20.02.2020
331
8,00 %
1/130
2 147,18 ? 331 ? 1/130 ? 8%
437,36 р.
Итого:
471,71р.
2 123,74
29.01.2019
27.02.2019
30
8,00 %
0
2 123,74 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
2 123,74
28.02.2019
28.04.2019
60
8,00 %
1/300
2 123,74 ? 60 ? 1/300 ? 8%
33,98 р.
2 123,74
29.04.2019
20.02.2020
298
8,00 %
1/130
2 123,74 ? 298 ? 1/130 ? 8%
389,46 р.
Итого:
423,44р.
1 677,39
01.03.2019
30.03.2019
30
8,00 %
0
1 677,39 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 677,39
31.03.2019
29.05.2019
60
8,00 %
1/300
1 677,39 ? 60 ? 1/300 ? 8%
26,84 р.
1 677,39
30.05.2019
20.02.2020
267
8,00 %
1/130
1 677,39 ? 267 ? 1/130 ? 8%
275,61 р.
Итого:
302,45р.
2 326,87
02.04.2019
01.05.2019
30
8,00 %
0
2 326,87 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
2 326,87
02.05.2019
30.06.2019
60
8,00 %
1/300
2 326,87 ? 60 ? 1/300 ? 8%
37,23 р.
2 326,87
01.07.2019
20.02.2020
235
8,00 %
1/130
2 326,87 ? 235 ? 1/130 ? 8%
336,50 р.
Итого:
373,73р.
1 637,07
04.05.2019
02.06.2019
30
8,00 %
0
1 637,07 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 637,07
03.06.2019
01.08.2019
60
8,00 %
1/300
1 637,07 ? 60 ? 1/300 ? 8%
26,19 р.
1 637,07
02.08.2019
20.02.2020
203
8,00 %
1/130
1 637,07 ? 203 ? 1/130 ? 8%
204,51 р.
Итого:
230,70р.
1 583,99
04.06.2019
03.07.2019
30
8,00 %
0
1 583,99 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 583,99
04.07.2019
01.09.2019
60
8,00 %
1/300
1 583,99 ? 60 ? 1/300 ? 8%
25,34 р.
1 583,99
02.09.2019
20.02.2020
172
8,00 %
1/130
1 583,99 ? 172 ? 1/130 ? 8%
167,66 р.
Итого:
193,00р.
1 311,01
04.07.2019
02.08.2019
30
8,00 %
0
1 311,01 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 311,01
03.08.2019
01.10.2019
60
8,00 %
1/300
1 311,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
20,98 р.
1 311,01
02.10.2019
20.02.2020
142
8,00 %
1/130
1 311,01 ? 142 ? 1/130 ? 8%
114,56 р.
Итого:
135,54р.
1 500,72
06.08.2019
04.09.2019
30
8,00 %
0
1 500,72 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 500,72
05.09.2019
03.11.2019
60
8,00 %
1/300
1 500,72 ? 60 ? 1/300 ? 8%
24,01 р.
1 500,72
04.11.2019
20.02.2020
109
8,00 %
1/130
1 500,72 ? 109 ? 1/130 ? 8%
100,66 р.
Итого:
124,67р.
819,50
06.09.2019
05.10.2019
30
8,00 %
0
819,50 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
819,50
06.10.2019
04.12.2019
60
8,00 %
1/300
819,50 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,11 р.
819,50
05.12.2019
20.02.2020
78
8,00 %
1/130
819,50 ? 78 ? 1/130 ? 8%
39,34 р.
Итого:
52,45р.
1 243,67
08.10.2019
06.11.2019
30
8,00 %
0
1 243,67 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 243,67
07.11.2019
05.01.2020
60
8,00 %
1/300
1 243,67 ? 60 ? 1/300 ? 8%
19,90 р.
1 243,67
06.01.2020
20.02.2020
46
8,00 %
1/130
1 243,67 ? 46 ? 1/130 ? 8%
35,21 р.
Итого:
55,11р.
Сумма основного долга: 43 041,72 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 12 401,80 руб.
Таким образом, размер пеней за период с 11.04.2017 по 20.02.2020 составит 12401,80 руб.
Ответчик просил снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о снижении неустойки до 5000 руб. Оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств со стороны ответчика для этого.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1641,25 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Янтарь - 8» надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Янтарь - 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Янтарь - 8» сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги с 03.03.2017 по 31.10.2019 в размере 43041,73 руб., пени за период с 11.04.2017 по 20.02.2020 в размере 5000 руб., расходы на оплату госпошлины при обращении в суд в размере 1641,25 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Янтарь - 8» отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья О.В. Стоносова