Гражданское дело №2-481/2022
09RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года аул Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Туаршева А.Р.,
при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,
истца К.М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево – Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению К.М.И. к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и внесения сведений в ЕГРН о принадлежности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
К.М.И. обратился в Хабезский районный суд Карачаево - Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и внесения сведений в ЕГРН о принадлежности земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец принял наследство в виде указанного выше недвижимого имущества. Он является единственным наследником после смерти его матери, так как братья и сестры отказались от своей доли в наследстве в его пользу. С июня 1971 года истец состоит на учете граждан в качестве, нуждающихся в жилом помещении по <адрес> в составе семьи состоящих из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ он получил почтовую корреспонденцию от жилищной комиссии по учету, обмену и распределению жилья мэрии муниципального образования <адрес>, о том, что на очередном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Жилищной комиссией по учету, обмену и распределению жилья Мэрии муниципального образования <адрес> были выявлены основания для исключения его и его семьи из очередности граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ему в устной форме сказали, что они не могут внести изменения без разрешения суда и посоветовали обратиться в суд.
На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований К.М.И. просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, внести сведения в ЕГРН о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности К.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец К.М.И. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Хабезского муниципального района, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание, не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.
С учетом мнение явившегося участника процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В обоснование своих исковых требований, истец просит суд признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Зеюковским сельским поселением К.М.И. о наличии у последнего права на земельный участок площадью 1400 кв.м., в а. ФИО1 - недействительным.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона № «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о лично подсобном хозяйстве: фамилия, имя отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ними ведение личного подсобного хозяйства челнов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 3 федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.
Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».
В судебном заседании установлено, и следует из материалов гражданского дела, что земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> получен истцом по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ от матери К.Г.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1948-2021 годы выданной администрацией Зеюковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, по данным похозяйственных книг за 1980-1982г.г., за 1986-1990г.г. значилось за К.Г.К.. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный участок значится за К.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в собственность за К.М.И.
Разрешая требования истца о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной, суд исходит из сведений, содержащихся в похозяйственной книге № а. ФИО1 за 1991-1996 года, и лицевого счета №, на основании которого дана спорная выписка.
Из исследованной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соответствующих сведений подтверждающих за истцом права на земельный участок, указанная выписка не содержит. В частности нет сведений о документе на основании, которого был получен земельный участок.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Зеюковским сельским поселением истцу о наличии у последнего права на земельный участок площадью 1400 кв.м. в а. ФИО1, на основании которой была осуществлена государственная регистрация права собственности К.М.И. на земельный участок, осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, поскольку достоверных данных свидетельствующих о наличии за истцом права земельного участка полученного на основании свидетельства о праве на наследство по закону не имеется, в связи с чем, ее следует признать недействительной.
В связи с тем, что требования истца о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зеюковским сельским поселением недействительным и требования истца о внесении в ЕГРН о принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности К.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку данные требования истца производные от первоначальных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики о признании недействительной выписку из похозяйственной книги и внесения сведений в ЕГРН о принадлежности земельного участка - удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Внести сведения в ЕГРН о принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности К.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Р. Туаршев
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ