Дело №2-1000/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 24.01.2025 г.
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Гагиева А.Т.,
при секретаре судебного заседания Ляшовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <...>), проживающего в РСО-Алания, <...>, кВ,44, к гаражно-строительному кооперативу 91-С-1 (ИНН/КПП <***>/151501001) о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГСК 91-с-1, согласно которому просил суд признать за ним за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (гараж) №226 площадью 21,7 кв.м, литер № «Д», и на земельный участок в общую долевую собственность 1\2, площадью 26 кв.м., согласно следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Н1
58 516,23
338 584,92
Н2
58 514,20
338 588,62
НЗ
58 508,86
338 585,69
Н4
58 510,89
338 581,99
Н1
58 516,23
338 584,92
расположенных: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). Внести изменения в ЕГРН запись №15-15-01/083/2009-227 от 17.08.2009 г. о регистрации здания с кадастровым номером 15:09:0031607:820 в части уменьшения на 21,7 кв.м., нежилого помещения №226 в литере «Д» ГСК№91-С-1 общей площадью 586, 6 кв.м., местоположение: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). А также внести изменения в ЕГРН запись №15-15-09/012/2011-175 от 26.04.2011 г. о регистрации на земельный участок, с кадастровым номером 15:09:031607:23, в части уменьшения на 26 кв.м., площади земельного участка ГСК№91-С-1, площадью: 22 926 кв.м., местоположение: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). Прекратить право собственности ГСК№91-С-1 на помещение №226 в литере «Д» площадью 21,7 кв.м., в здание с кадастровым номером 15:09:0031607:820, расположенного на территории ГСК №91-С-1, и выделить в долевую собственность 1\2 земельный участок, находящийся под вышеуказанным помещением.
В обоснование предъявленных исковых требований указано, что гаражно-строительный кооператив №91-С-1 является собственником следующих объектов недвижимости: нежилое здание-Литер Д, назначение: гаражи, общая площадь 723,6 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации гаражей, общая площадь 2, 409 га.; расположенные по адресу: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). Истец на основании протокола заседания правления ГСК 91-С-1 от 03.06.2019 г. был принят в члены ГСК 91 -С-1. Согласно Решению ГСК91-С-1 от 03.06.2019 г. пай истца составил гаражный бокс №226 площадью 25,81 кв.м., литер № «Д» и земельный участка площадью 42,59 кв.м. Истец в настоящее время является постоянным владельцем и пользователем указанного гаража, паевый взнос, составляющий стоимость указанного гаража, был полностью уплачен, что подтверждается справкой от 23.10.2024 г. Истец обратился в Управление Росреестра по г.Владикавказ для регистрации права собственности на указанный гараж, но ему было отказано в устной форме и предложено обратиться в суд. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно исковому заявлению, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика – ГСК 91-С-1, являющийся председателем данного кооператива ФИО2, в судебное заседание также не явился. Направил в адрес суда письменное заявление о признании исковых требований, в котором также указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО3 Хазбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <...>), проживающего в РСО-Алания, <...>, кВ,44, к гаражно-строительному кооперативу 91-С-1 (ИНН/КПП <***>/151501001) о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <...>), проживающим в РСО-Алания, <...>, кВ, 44, право собственности на объект недвижимости (гараж) №226 площадью 21,7 кв.м, литер № «Д», и на земельный участок в общую долевую собственность 1\2, площадью 26 кв.м., согласно следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Н1
58 516,23
338 584,92
Н2
58 514,20
338 588,62
НЗ
58 508,86
338 585,69
Н4
58 510,89
338 581,99
Н1
58 516,23
338 584,92
расположенных: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона).
Внести изменения в ЕГРН запись №15-15-01/083/2009-227 от 17.08.2009 г. о регистрации здания с кадастровым номером 15:09:0031607:820 в части уменьшения на 21,7 кв.м., нежилого помещения №226 в литере «Д» ГСК№91-С-1 общей площадью 586, 6 кв.м., местоположение: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). А также внести изменения в ЕГРН запись №15-15-09/012/2011-175 от 26.04.2011 г. о регистрации на земельный участок, с кадастровым номером 15:09:031607:23, в части уменьшения на 26 кв.м., площади земельного участка ГСК№91-С-1, площадью: 22 926 кв.м., местоположение: РСО-Алания, <...> (западнее 34 микрорайона). Прекратить право собственности ГСК№91-С-1 на помещение №226 в литере «Д» площадью 21,7 кв.м., в здание с кадастровым номером 15:09:0031607:820, расположенного на территории ГСК №91-С-1, и выделить в долевую собственность 1\2 земельный участок, находящийся под вышеуказанным помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Т. Гагиев
Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2025 г.