Дело № 2-661/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 30 июня 2022 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект капитального строительства, находящийся по адресу: , мотивируя тем, что она ранее состояла в браке с ФИО4, который был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Она после расторжения брака обратилась в администрацию Исянгуловского сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка. Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок им предоставлен в аренду сроком на 10 лет для строительства жилого дома, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство. На указанном земельном участке она построила объект незавершенного строительства. Срок аренды земельного участка истек. Они обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации объекта незавершенного строительства, но ей отказали в виду того, что срок аренды земельного участка истек. Признание права собственности истцу необходимо для осуществления государственной регистрации прав на данный объект.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Министерства земельных и имущественных отношений и Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно материалам дела брак ФИО4 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а прекращен – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ с заявлением о выделении земельного участка.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен технический план здания – объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилой дом, степень готовности 40%, для постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно оценке ООО «ЮжУралСтройОценка» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость незавершенного строительством жилого дома площадью 70 кв.м., материал стен бревно, фундамент бутобетонный, рыночная стоимость 378 000 рублей.

Указанный объект незавершенного строительства в реестре муниципального имущества не значится.

Истец обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, но в письме от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации объекта незавершенного строительства.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ объект капитального строительства, расположенный по адресу: , соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку ответчик не возражает против иска, материалами дела доказано, что истец построила на выделенном земельном участке объект незавершенного строительства, признание права собственности не нарушает чьих либо прав или интересов, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на незавершенный строительством объект капитального строительства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Р.Ишдавлетова