Дело № 2-2520/2022 74RS0017-01-2022-003117-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» ноября 2022 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Щелокова И.И.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, истец не имеет возможности проживать в обозначенном жилом помещении, поскольку в ней проживает ФИО2, являющаяся сестрой истца. Освободить жилое помещение ответчик отказывается, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членом семьи истца ФИО2 не является, имеет место регистрации в другом жилом помещении. Проживание с ответчиком в квартире невозможно поскольку ФИО2 ведет себя неадекватно, коммунальные платежи не оплачивает, курит в квартире и захламляет ее. Ответчик не реагирует на требования ФИО1 о необходимости покинуть указанное жилое помещение. Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-6,51).
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 59,68), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик проживает в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ее разрешения, которое носило временный характер.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.63,64,65)
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4, которая в ходе судебного разбирательства участия не принимала, будучи надлежащим образом извещённой о дате и времени слушания дела.
Третьи лица ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 66-67).
В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Положениями ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу положений ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.73).
Право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО5 на <данные изъяты> доли каждого в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Истец ФИО6, третьи лица ФИО5, ФИО5 имеют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении совместно с истцом и третьими лицами проживает ответчик ФИО2, которая по адресу: <адрес>, регистрации не имеет, является сестрой истца. Ответчик отказывается выехать из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, захламляет квартиру; совместное проживание истца и третьих лиц, ответчика в указанной квартире невозможно.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетеля ФИО11, допрошенного в ходе судебного разбирательства.
Как следует из содержания адресной справки, выданной ОМВД России по Златоустовскому городскому округ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 39).
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории <адрес>, в отношении ФИО2 данные отсутствуют (л.д.38).
Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец является ее матерью, она совместно с истцом и третьими лицами зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик является сестрой ФИО1 После смерти сына ответчик начала проживать совместно с ними в квартире по вышеуказанному адресу, на просьбы съехать из квартиры ответчик не реагирует. Ответчик проживает на кухне, поэтому пользование кухней для них является невозможным, по этой причине кухонная плита и холодильник находятся в коридоре. Кроме того, ответчик захламляет квартиру, приносит в квартиру старые вещи, которые хранятся на полу и в шкафах. Общение с ответчиком никто из членов семьи не поддерживает, ответчик не здоровается с ними и не разговаривает.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу.
Пояснения истца ФИО1 в части того, что ответчик производит захламление квартиры, подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями (л.д.52).
Суд учитывает, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников, вселение последней в спорное жилое помещение было произведено с устного согласия собственника ФИО1, однако носило временный характер, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в квартире, и в материалах дела не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, в рамках которого истец дал согласие на проживание ответчика в квартире. Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1, как долевого собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, в жилом помещении проживает против воли собственников, не имеет место регистрации по месту проживания по адресу: <адрес>, своих обязательств по освобождению квартиру ответчик в добровольном порядке не исполнила, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела.
В связи с тем, что ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, кроме того, как следует из подписи ответчика в исковом заявлении, свидетельствующей о получении иска, ответчику достоверно известно о наличии в производстве суда указанного искового заявления, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявила, доводов в обоснование необходимости сохранения за ней права пользования и проживания в спорном жилом помещении суду не представила, вопрос об отсрочке исполнений судебного решения не ставила, то суд, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского судопроизводства, на данной стадии гражданского процесса полагает невозможным по собственной инициативе предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения, что, вместе с тем, не лишает ответчика права обратиться в суд с таким заявлением в дальнейшем.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворений требования истца и о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: И.И. Щелоков
Мотивированное решение по делу изготовлено 24.11.2022.