Решение по делу № 2-825/2022 от 15.11.2022 - о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-825/2022

УИД 80RS0001-01-2022-001805-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 15 ноября 2022 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Норбоевой Д.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество "Забайкальская топливно-энергетическая компания" (далее АО "ЗабТЭК") обратилось в суд с иском к ФИО1 А. о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения за период с сентября 2018 года по февраль 2022 год, ссылаясь на то, что АО "ЗабТЭК" является ресурсоснабжающей организацией, основными видами деятельности которой является поставка тепловой энергии в горячей воде, холодное водоснабжение и водоотведение. Истец оказывает коммунальные услуги жителям, проживающим в пгт. <адрес>. Объектом услуг является нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО1, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Новоорловск, <адрес> помещение № (магазин) площадью 69,4 кв.м., помещение расположено на 1этаже многоквартирного дома; <адрес>, пгт.Новоорловск, <адрес> помещение № (магазин «Эдельвейс») площадью 69,1 кв.м., помещение расположено на 1этаже многоквартирного дома. АО «ЗабТЭК» выполняет обязательства по оказанию коммунальных услуг надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. В адрес ФИО1 в октябре 2018 года направлены проекты договоров №-НО по помещению № в <адрес> пгт. Новоорловск на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. 31.07.2019г. в адрес потребителя направлено письмо о необходимости подписания и возвращении договора теплоснабжения и оплаты дебиторской задолженности, Потребителем мер к разрешению сложившейся ситуации не предпринимались. 20.01.2022г. в адрес потребителя повторно направлены проекты договоров на потребление тепловой энергии в горячей воде по помещению № в <адрес> помещению № в <адрес> пгт. Новоорловск. Потребитель до настоящего времени не возвратил в адрес АО «ЗабТЭК» подписанные экземпляры договоров, договоры ФИО1 не подписаны. В период с сентября 2018 года по февраль 2022г. истец поставлял ответчику тепловую энергию в отсутствие заключенного договора. На оплату за потребленную тепловую энергию истец выставил счета-фактуры: - счет фактура №БП-0005182/181 от 28.02.2022г. с актом № НВБП-000203 по помещению № <адрес> на сумму 106884 руб.53 коп.; -счет фактура №БП-0005184/181 от ДД.ММ.ГГГГ с актом № НВБП-000115 по помещению № <адрес> на сумму 106249 руб.35 коп. Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией по оплате долга от 22.03.2022г., претензии ответчиком проигнорированы. На основании изложенного просило взыскать задолженность за период с сентября 2018 года по февраль 2022года сумму долга за оказанные услуги теплоснабжения в размере 213133 руб.88 коп., а также пени за периоды с 11.10.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72175 руб.15 коп., с ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, за исключением периода моратория, расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела АО «ЗабТЭК» уточнило требования и просило взыскать за оказанные услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере 213133 руб.88 коп., а также сумму неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ (исходя из ставки 7,5%) за оказанные услуги теплоснабжения за период с 11.10.2018г. по 30.03.2022г. в сумме 74171, 21 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, за исключением периода моратория, расходы по оплате государственной пошлины. При этом просило рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что с истцом никаких договоров не заключала, не является потребителем их услуг. В помещениях установлены теплые полы, пользуется услугами «Читаэнергосбыт». Не согласна двум организациям одновременно оплачивать услуги. В помещениях отсутствуют приборы отопления, действия по демонтажу системы отопления производились другой компанией «Жилкомхоз». Стояки, проходящие через помещения, изолированы, фактически они не греют. После проведения монтажных работ по установке системы отопления она подпишет договоры. Кроме того, в ЕГРН как собственник помещения № <адрес> она зарегистрирована лишь с ДД.ММ.ГГГГ. Просит принять во внимание срок исковой давности, в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Новоорловск, дом № помещение4, <адрес> помещение №.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, кроме того подтверждается решением Агинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение № <адрес> пгт Новоорловск в силу приобретательной давности, установлено, что с сентября 2000 года открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным. Кроме того, договором № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность объект, расположенный по адресу <адрес> помещение №, общей площадью 69,4 кв.м.

АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии потребителям, в том числе собственнику спорных помещений № и № ФИО1

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в принадлежащих ответчику на праве собственности в нежилых помещениях ранее было произведено переустройство системы отопления, демонтированы приборы отопления.

Также судом установлено, что договор теплоснабжения между АО «ЗабТЭК» и ФИО1 не заключался, направленные истцом проекты договоров ответчиком ФИО1 не подписаны.

В период с сентября 2018 года по февраль 2022г. истец поставлял ответчику тепловую энергию в отсутствие заключенного договора. На оплату за потребленную тепловую энергию истец выставил счета-фактуры:

- счет фактура №БП-0005182/181 от 28.02.2022г. с актом № НВБП-000203 по помещению № <адрес> на сумму 106884 руб.53 коп.;

-счет фактура №БП-0005184/181 от ДД.ММ.ГГГГ с актом № НВБП-000115 по помещению № <адрес> на сумму 106249 руб.35 коп.

В связи с этим, истцом за период с сентября 2018 года по февраль 2022 года начислена задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 213 133,88 рублей, и направлена претензия о необходимости ее оплаты, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 29 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, к которому относится потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Факт демонтажа отопительных приборов и отсутствие договора с теплоснабжающей организацией ответчиком не оспаривался.

Доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности по оплате поставленной тепловой энергии ввиду отсутствия отопительных приборов (радиаторов) в нежилом помещении, судом не принимается во внимание.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

"ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст (далее - Приказ N 543-ст), определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако бесспорных доказательств указанным обстоятельствам ответчиком не предоставлено.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

По смыслу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. Частью 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Указанный запрет распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом. В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстороя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство. В обоснование своей позиции ответчик ссылался на акты замера температуры в помещениях, представленные в материалы дела, в котором отражено отсутствие отопления, низкая температура в помещениях. При этом сторона ответчика указывала, что переустройство системы отопления путем отключения радиаторов отопления осуществлялось предыдущей управляющей компанией в 1998 году. На 1999 год вопросы переустройства, перепланировки, реконструкции жилого помещения регулировались положениями ст. ст. 84, 128 Жилищного кодекса РСФСР и п. 1.31 - 1.38 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 8. Указанными нормативными положениями предусмотрено обязательное согласование перепланировки, переустройства зданий органом местного самоуправления, при этом для получения разрешения на переустройство заинтересованное лицо должно было представить в межведомственную комиссию заявление с приложением: поэтажных планов (а в необходимых случаях и выкопировки из генерального плана участка домовладения), заверенных бюро технической инвентаризации; проекта переустройства в двух экземплярах; заключения жилищно-эксплуатационной организации о возможности и целесообразности намеченных работ; справки с указанием согласия жильцов квартиры (дома), заверенной жилищно-эксплуатационной организацией, и других документов по требованию комиссии. Результаты работы межведомственной комиссии оформлялись протоколом, которым утверждался проект переустройства здания и помещения. Заявителю (заинтересованной организации) выдавалась выписка из протокола вместе с одним экземпляром проекта (п. 1.37 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 8). Срок действия выданного разрешения составлял один год. Неосуществленные в течение этого срока работы могли быть выполнены только после повторного рассмотрения межведомственной комиссии (п. 1.38 указанных Правил). Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих, что данное переустройство было выполнено с соблюдением указанного порядка, суду не представлено. Согласно ответу администрации ГП «Новоорловск» решение, согласование на демонтаж радиаторов (батарей) системы отопления в помещениях № в <адрес> в помещении № <адрес> администрацией ГП «Новоорловск» не выдавалось, от ФИО1 заявление не поступало. Не располагают информацией, кем и когда был произведен демонтаж приборов отопления в помещениях, занимаемых ФИО1 Таким образом, выполненное переустройство системы отопления нежилых помещений является самовольным, до настоящего времени оно не легализовано ни в административном, ни в судебном порядке, в связи с чем сам по себе демонтаж приборов отопления не освобождает ответчика, являющегося собственником этих нежилых помещений, от оплаты предоставленной тепловой энергии. Кроме того, сам по себе факт демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует об отключении объекта ответчика от системы теплопотребления, поскольку, через внутренние перегородки спорных нежилых помещений проходят вертикальные трубопроводы, соединяющие магистрали системы отопления с подводками ветвей системы отопления в вышерасположенных квартирах. Также в подвальных помещениях имеются вертикальные теплопроводы и горизонтальные теплопроводы и соединительные трубы, по которым осуществляется подача теплоносителя. Вместе с тем, доказательств надлежащей изоляции указанных теплопроводов отопления (стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих через спорное помещение), исключающей поступление тепловой энергии в нежилое помещение в спорный период, не представлено. Таким образом, поскольку фактически тепловая энергия в многоквартирный жилой дом поставлялась, в том числе в помещения ответчика, при этом надлежащих доказательств, подтверждающих выполнение переустройства системы отоплении в установленном законом порядке, не представлено, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. В силу действующего законодательства плата за коммунальную услугу - тепловую энергию в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение же платы за поставленную тепловую энергию соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении не предусмотрено. Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник нежилых помещений обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик не оплачивала оказанные услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде. Из представленного уточненного расчета следует, что задолженность ответчика с 15.09.2018г. по 28.02.2022г. по услугам теплоснабжения по помещению № в <адрес> составила 106 884,53 руб., сумма пеней по всем задолженностям -40009,17 руб.; по помещению № в доме №ДД.ММ.ГГГГ49,35 руб., сумма пеней по всем задолженностям -34 162,04 руб. Данный расчет произведен в соответствии с установленным тарифом, факт невнесения соответствующей платы не оспаривался ответчиком. Таким образом, у суда не имеется оснований усомниться в правильности представленного истцом расчета задолженности. Как следует из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно п. 9.1 ст. 9.1. ФЗ "О теплоснабжении" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Истцом, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона №190-ФЗ за период с 11.10.2018г. по 11.03.2022г. начислены пени в размере 40 009,17 руб. и 34 162,04 руб., с последующим исчислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исключая период моратория. Таким образом, с ФИО1 не подлежат взысканию пени в период действия моратория. В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку к искам о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию применяется общий срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ, суд, учитывая, что исковое заявление подано в су<адрес>.09.2022г. (направлено почтовой связью), стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по тепловой энергии за период с 13.09. 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74789, руб. (106249,35 – 31459,44) по помещению № <адрес> в размере 65669,02 руб. (106884,53 -41215,51) задолженность по помещению № <адрес>.

В связи с тем, что по заявлению ответчика судом были применены последствия пропуска срока исковой давности к части образовавшейся задолженности, период и размер задолженности были уменьшены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9940,56 руб. и 10490,56 руб., а всего 20431,12 руб. При этом не подлежат взысканию пени в период действия моратория, при исключении которого сумма пени, подлежащая начислению на задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества составляет: помещение 4, <адрес> пгт. <адрес> –7529,79 руб., помещение 40 в <адрес> пгт. <адрес> – 7016,45 рублей. с последующим исчислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца с ФИО1 пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4300,11 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, <данные изъяты> в пользу АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» задолженность по оплате за оказанные услуги теплоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2022г. в размере 140458 руб.93 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.10.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14546 рублей 24 коп., с последующим исчислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, <данные изъяты> в пользу АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4300,11 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию <адрес>вого суда течение месяца со дня вынесения решения через Агинский районный суд.

Судья Ц.Ц.Дашиева