УИД 42RS0025-01-2025-000931-22

Дело № 2-556/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 7 октября 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Сурниной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. В мае 1977 года ФИО2 вступил в наследственные права после смерти своей матери ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №......... Свидетельство о праве на наследство удостоверено ФИО4, государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, <.....> за №......... Домовладение зарегистрировано в БТИ р.п. Промышленная, <.....> за №........, по праву личной собственности за ФИО2

На основании Решения Исполнительного комитета Промышленновского районного Совета народных депутатов от <.....> ФИО2 разрешен перестрой жилого дома по адресу: <.....>. В 1991 году был построен жилой дом, общей площадью <.....> кв.м.

С 1991 года семьей проживают в данном доме, содержат подсобное хозяйство, осуществляют текущий ремонт дома, обрабатывают земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владеют домом.

<.....> ФИО2 умер. В июне 2025 года истец обратилась к нотариусу ФИО5 Промышленновского нотариального округа Кемеровской области за оформлением наследства. Постановлением от <.....> исх. №........ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете. В настоящий момент ей необходимо получить правоустанавливающие документы на жилой дом и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Наследниками первой очереди являются также дочери ФИО6 и ФИО7, которые отказываются от вступления в наследственные права.

Просит суд включить индивидуальный жилой дом общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........, по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего <.....>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью <.....> кв.м, в том числе <.....> кв.м жилой площадью, находящийся по адресу: <.....>

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности №........ от <.....> в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. При проведении подготовки <.....> и <.....> исковые требования поддержал полностью, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение требований отставляет на усмотрение суда. В материалы дела представлены письменные объяснения.

Суд, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла статьи 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество необходимо соблюдение порядка, установленного законом либо иными правовыми актами, регламентирующего порядок создания такого объекта.

В отношении объектов капитального строительства такой общий порядок установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации и включает, в частности, получение разрешения на строительство (статья 51) и получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию (статья 55). При этом именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака I-ЛО №........ от <.....>.

Супруг истца ФИО10 в 1977 году вступил в наследство после смерти матери ФИО3 на жилой дом по адресу: <.....>, общей площадью 22,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №......... Свидетельство о праве на наследство удостоверено государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы <.....>, №......... Домовладение зарегистрировано в БТИ р.п. Промышленная <.....> №........ по праву личной собственности за ФИО2

Решением Исполнительного комитета Промышленновского районного Совета народных депутатов от <.....> ФИО2 разрешен перестрой жилого дома по адресу: <.....>

В 1991 году семьей ФИО11 был построен жилой дом, общей площадью <.....> кв.м. С указанного времени ФИО11 живут в данном жилом доме, содержат подсобное хозяйство.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

<.....> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>. После его смерти за домом ухаживает супруга ФИО1

На основании технического паспорта от <.....> данный объект по типу объекта учета является зданием, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, общая площадь <.....> кв.м, в том числе жилой - <.....> кв.м.

Согласно данных филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа №........ от <.....>, жилой дом по адресу: <.....>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <.....> №.........

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым №........, расположенном по адресу: <.....>, вид объекта – здание, наименование – индивидуальный жилой дом, назначение – жилой дом, площадью <.....> кв.м, Сведения внесены <.....>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Также согласно сведениям ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым №........ расположен в границах земельного участка с кадастровым №........ по адресу: <.....> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, площадь – <.....> кв.м, границы земельного участка установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, то обстоятельство, что из документов следует, что спорный жилой дом перестроен, суд считает, что у ФИО2 возникло на него право собственности.

В июне 2025 года истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, умершего <.....>, в виде жилого дома, а также личного имущества, оставшегося после его смерти, пользуется жилым домом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО2, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – жилым домом, по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО2 возникло право на спорный объект недвижимости, и указанный объект недвижимости подлежит включению в состав его наследственного имущества.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с его смертью, а наследником является истец, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить индивидуальный жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, с кадастровым №........, расположенный по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего <.....>.

Признать за ФИО1, <.....>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <.....>, на индивидуальный жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, с кадастровым <.....>, расположенный по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко

Мотивированное решение изготовлено <.....>.