Дело № 2-1393/2022

УИД 16RS0009-01-2022-001390-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № с ФИО2., в соответствии с которым заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 380 000 руб. банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. Заемщик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 386249 руб. 03 коп., в том числе: 354832 руб. 33 коп. – просроченный основной долг, 31416 руб. 70 коп. – просроченные проценты.

В связи с вышеизложенным, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 386249 руб. 03 коп., в том числе: 354832 руб. 33 коп. – просроченный основной долг, 31416 руб. 70 коп. – просроченные проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 062 руб., расходы по оценки стоимости предмета залога в размере 1200 руб. Обратить взыскание на предмет залога, комнату, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 319200 руб.

Определением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества, прекращено в связи с смертью ответчика ФИО2.

Стороны на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст. 807 Гражданского кодекса российской Федерации).

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе обязанность погашения кредитной задолженности.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ч. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор с ипотекой в силу закона № на следующих условиях: сумма кредита - 380 000 руб., срок возврата кредита – 120 месяцев, размер процентов за пользование кредитом - 10,1% годовых. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа 5437,47 рублей.

Целевое использование - для приобретения комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №.

Государственная регистрация перехода права собственности на комнату на основании договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой комнаты, удостоверены Закладной.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ за № на комнату.

В соответствии с кредитным договором, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) комната.

Согласно представленному расчету задолженности, задолженность по кредитному договору не оплачивается продолжительное время.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно наследственному делу №, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ сын – ФИО3, отказался от наследства оставшегося после смерти ФИО2.

Имущество, принадлежавшее наследодателю, а именно: комната, никем не используется.

С момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО2, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Муниципального образования Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровая стоимость комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 641721,52 руб.

Задолженность заемщика ФИО2 по кредитному договору 365086 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 354832 руб. 33 коп., размер задолженности не превышает рыночную стоимость наследственного имущества – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №.

Поскольку, после смерти наследодателя ФИО2 сын ФИО3 отказался от наследства, что подтверждается наследственным делом №, а потому указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования, в котором расположено спорное имущество - Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, которое и должно отвечать ПАО «Сбербанк России» по долгам ФИО2 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Исходя из того, что заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной суммы кредитования, однако после смерти заемщика задолженность не погашена и составляет 354832 руб. 33 коп., размер задолженности не превышает рыночную стоимость наследственного имущества - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Суд, с учетом отсутствия наследников, как по закону, так и по завещанию, истечения шестимесячного срока принятия наследства, и наличием наследованного имущества оставшегося после смерти должника по кредитному договору, приходит к выводу о признании имущества ФИО2 в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, выморочным.

В силу закона выморочное имущество переходит в собственность Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, которое и должно отвечать по долгам заемщика ФИО2 перед ПАО «Сбербанк России» независимо от того, что свидетельство о праве на наследство Администрацией городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан не получено.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы, доводов о несогласии со стоимостью имущества, ответчиком не заявлялось.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона< дата >N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Как следует из положений ГК РФ (ст. 348) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом сумма неисполненного обязательства составляет не менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге.

В соответствии со ст. 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно подготовленному независимым оценщиком «Об определении рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества» рыночная стоимость заложенного имущества комнаты, составляет 399000 руб.

Поэтому суд определяет начальную продажную цену жилого дома в размере 319 200 руб.

В удовлетворении требований банка к ФИО1 суд приходит к выводу об отказе, поскольку ФИО1 является предыдущим собственником вышеуказанной комнаты, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при заявлении требования о взыскании процентов по день фактического исполнения государственная пошлина уплачивается от суммы, определяемой на день предъявления иска.

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, государственная пошлина взыскивается с них в равных долях.

Согласно материалам дела истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере19062 рубля.

С учетом изложенного, указанные расходы по уплате государственной пошлины в размере19062 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, так же расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк ФИО1, Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества, удовлетворить частично.

Признать комнату, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> – выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк и ФИО2.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан комнату, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 386249 руб. 03 коп., в том числе: 354832 руб. 33 коп. – просроченный основной долг, 31416 руб. 70 коп. – просроченные проценты.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: комнату, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Определив способ продажи недвижимого имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 319200 руб.

Взыскать с Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 062 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ПАОСбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова