ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего ФИО14
при помощнике судьи ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего сына ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвестТула», ООО «Атлант», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ООО «Кирводоканал», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов, взыскании ? доли расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего сына ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвестТула», ООО «Атлант», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ООО «Кирводоканал», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов, взыскании ? доли расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 59,4 кв.м., на основании договора мены равноценных жилых помещений от 25.12.2025г., заочного решения Киреевского районного суда <адрес> от 25.06.2024г.., принадлежит на праве общей долевой собственности ей ? доля, ее дочери ФИО7 ? доля, и ее сестре ФИО2 (ранее ФИО12) Т.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире на сегодняшний день на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО2, ее дочь ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6, что подтверждается справкой от 07.04.2025г., выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. <адрес>. В данном случае плата за водоснабжение, газоснабжение, канализацию, обращение с ТКО начисляется только на зарегистрированных в жилом помещении граждан, следовательно, и обязанность по оплате указанных платежей должна быть возложена на ответчиков. Остальные платежи (за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилья, управление и ремонт, содержание общего имущества холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия. Содержание жилья ОБС и благоустройство) должны оплачивать все собственники пропорционально долям в квартире. Между сторонами не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, ответчики, состоящие на регистрационном учете в данной квартире и являющиеся участниками общей долевой собственности на нее от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем накопилась значительная задолженность (включая пени). В настоящее время, она была вынуждена погасить образовавшуюся задолженность, и в дальнейшем имеет возможность платить только свою часть расходов, для этого она вынуждена обратиться в суд с данным иском. По состоянию на момент обращения в суд ею оплачены следующие расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг: ООО «Газпром межрегионгаз Тула» (оплата потребленного газа по показаниям счетчика, в т.ч. отопление от АОГВ) – 14 467,01 руб., АО «ТНС энерго Тула» - 8 376,10 руб. Таким образом, с ответчиков солидарно в ее пользу подлежат взысканию указанные расходы в размере ? доли: 22 843,11/2=11421,56 руб. В данном случае цена иска определена ею в соответствии с положениями п.1 ст.91 ГПК РФ, исходя из размера взыскиваемых сумм 11 421,46 руб. Государственная пошлина всего 7 000 рублей. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованиями о погашении их части расходов, но они все ее требования проигнорировали. В связи с тем, что ответчиками добровольно не исполняются их обязанности по оплате коммунальных услуг, она вынуждена обратиться в суд с данным иском, при этом она понесла судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 7 000 рублей, и расходы по оплате юридической помощи по составлению данного искового заявления в размере 10 000 рублей, всего судебные расходы составили 17 000 рублей.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 59,4 кв.м., пропорционально долям собственников в квартире, а именно ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля) от причитающихся платежей; обязать ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд Капитального ремонта Тульской области, ООО «Атлант», ООО «Хартия», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ООО «Кирводоканал», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» предоставлять ей ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5 солидарно в ее пользу ? долю понесенных расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 11 421,56 рублей; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5 солидарно в ее пользу понесенные судебные расходы в размере 17 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах малолетнего сына ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.
Ответчики ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Атлант», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ООО «КИРВОДОКАНАЛ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вместе с тем указывает, что АО «ОЕИРЦ» не оказывает никаких услуг в сфере ЖКХ, не является специализированной управляющей компанией, формирует Единый платежный документ на оплату ЖКУ на основании данных, представляемых Поставщиками услуг (Управляющими компаниями), договорных отношений с физическими лицами не имеет.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. Представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает, что Общество осуществляет поставку газа населению Тульской области. А настоящее время в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на гр.ФИО8 По указанному адресу установлен прибор учета газа. Объем потребленного газа определялся в соответствии с показаниями прибора. Поставка газа по указанному адресу прекращена 27.06.2024 по заявлению абонента. Задолженность за услуги газоснабжения по указанному адресу отсутствует. ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не обладает сведениями о наличии согласия об определении размера участия каждого лица в расходах по внесению платежей за вышеуказанное жилое помещение. При этом, для раздельного начисления платы за газ в одном жилом помещении Истец и Ответчики должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа. С офертой о заключении договора в порядке п.п. 5, 7, 9 Правил собственники вышеуказанного жилого помещения в Общество не обращались. ООО «Газпром межрегионгаз Тула» полагает, что в рассматриваемом случае отсутствует нарушение со стороны поставщика газа прав Истца ввиду того, что стороны не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» с вопрос о раздельном начислении платы за газ и выдаче отдельного платежного документа. На основании изложенного, ввиду отсутствия нарушения прав Истца, просят в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Тула» отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором ответчик указывает, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО3 В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, как следствие выставляется только одна квитанция. Необходимо отметить, что на одно жилое помещение, за исключением жилых помещений, имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии № №. Расчет объема потребленной электроэнергии за индивидуальное потребление производится по показаниям прибора учета. Своим иском истец фактически пытается понудить АО «ТНС энерго Тула» в нарушение действующего законодательства искусственно делить рассчитанный объем электроэнергии на части и предъявлять указанное количество электроэнергии к оплате каждому из собственников жилого помещения. При этом, не представляется возможным определить какое точно количество энергии потребил каждый собственник. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Кроме того, не допускается одностороннее изменений условий действующего договора. Поскольку технически учет электроэнергии не разделен, то ограничивая электропотребление одного из собственников, у которого будет задолженность за электроэнергию, без энергоснабжения останутся и остальные. Это приведет к нарушению прав добросовестных плательщиков. Таким образом, если один из собственников будет иметь задолженность за потребленную электрическую энергию, АО «ТНС энерго Тула» не сможет ограничить его потребление электрической энергии, следовательно, АО «ТНС энерго Тула» не сможет применить все предусмотренные действующим законодательством способы воздействия на неплательщиков. Отказать Истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении АО «ТНС энерго Тула», просят рассмотреть дела в отсутствие представителя.
На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом на основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила №), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил №).
Согласно абзацу 2 пункта 6 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Судом установлено, что <адрес> с кадастровым №, площадью 59,4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответственным плательщиком за водоснабжение, взнос на капремонт, водоотведение, обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, потребление электроэнергии является ФИО1, что подтверждается справкой об образовавшейся задолженности по ЖКУ апрель 2025 ПК: 7100183000132 АО «ОЕИРЦ», лицевой картой потребителя за период январь 2023 – март 2025 лицевой счет № АО «ТНС энерго Тула».
Ответственным плательщиком за газопотребление является ФИО10, лицевой счет №, что подтверждается расчетом задолженности перед ООО «Газпром межрегионгаз Тула».
Разрешая требование ФИО1 об определении участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, капитальный ремонт), суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части проведения расчетов по коммунальным платежам.
В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что
«потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).
В соответствии с пунктом 56 (2) Постановления №: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с пунктом 86 Постановления №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Согласно пункту 91 Постановления № перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Размер платы за отопление определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
В зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, обслуживание запорного устройства, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживание внутригазового оборудования исходя их количества собственников жилого помещения, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.
Перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу возможен только после подачи письменного заявления в отношении постоянно или временно отсутствующего гражданина.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Соответственно, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в судебном порядке вызвано отсутствием договоренности и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с собственниками и зарегистрированными лицами – в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе заключить соглашение с лицом, пользующимся жилым помещением. Поскольку соглашение о порядке несения коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения между ними не достигнуто, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям жилого помещения для каждого.
В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Определение судом между сторонами порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
При этом суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением остается прежним.
Таким образом, ФИО1. вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.
Исходя из требований разумности и справедливости, необходимо определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт, водоснабжение) в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом, а именно: ФИО1 в размере ? доли от суммы платежа, ФИО2 в размере ? доли от суммы платежа, ФИО5 в размере ? доли от суммы платежа.
При этом в случае изменения состава собственников жилого помещения в спорном жилом помещении, и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 59,4 кв.м., пропорционально долям собственников в квартире, а именно ФИО1 в размере ? доли от суммы платежа, ФИО2 в размере ? доли от суммы платежа, ФИО5 в размере ? доли от суммы платежа.
Обязать ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд Капитального ремонта Тульской области, ООО «Атлант», ООО «Хартия», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ООО «Кирводоканал», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля, ФИО5 ? доля, с выдачей отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из определенного порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг..
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ФИО6, солидарно в пользу ФИО1 ? долю понесенных расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 11 421,56 рублей, а также понесенные судебные расходы в размере 17 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: