УИД: 27RS0006-01-2024-002172-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру 23, расположенную в доме 14 корпусе 2 по адрес в адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований закона о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений.
Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, которая находится в собственности ответчика. В целях проверки указанных фактов и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика направлены истцом уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако, в указанное время доступ в квартиру ответчик не предоставила, что зафиксировано соответствующими актами.
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности фио, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом путем направления в ее адрес судебной повестки, которая была возвращена в связи с истечением срока хранения. Ответчик также извещалась публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://mos-gorsud.ru/) за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 2,3,7 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670, пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП (далее – Положение), осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ст. 25 ЖК РФ).
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. ст. 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, п. 4.2 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах в адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.
Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.
Так, истцом направлялись уведомления в адрес ФИО1:
о проведении выездной проверки 26 декабря 2023 года с 09-00 часов до 12-00 часов по двум адресам. Уведомление, направленное по адресу: адрес, была получено ФИО1 27 ноября 2023 года; уведомление, направленное по адресу: адрес, кв-л Твердохлебово, д.5, кв.72, не было получено ФИО1 и 03 января 2024 года было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения;
о проведении выездной проверки 22 января 2024 года с 09-00 часов до 12-00 часов по двум адресам. Уведомление, направленное по адресу: адрес, была получено ФИО1 22 декабря 2023 года; извещение, направленное по адресу: адрес, кв-л Твердохлебово, д.5, кв.72, было вручено 03 января 2024 года.
Однако, в указанное время доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано в актах осмотра от 26 декабря 2023 года и от 22 января 2024 года.
Каких-либо сообщений о невозможности обеспечить доступ в жилое помещение в назначенное инспекцией время и необходимости согласования иного времени ФИО1 в адрес Мосжилинспекции не направляла, равно как и не предоставила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в свою квартиру, препятствуя законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения, что является недопустимым.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, исходя из баланса интересов неопределенного круга лиц, в целях безопасности которых проводятся проверки соответствия помещений законодательству Российской Федерации и адрес, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет адрес в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.
Взыскать в пользу бюджета адрес с ФИО1 (паспортные данные) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
фио Татаруля
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года