Дело № 2-951/2025
УИД 69RS0013-01-2025-001175-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бородулине А.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кимрского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Засядько ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником комнаты, общей площадью 13,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ указанный брак был расторгнут в установленном порядке. В браке родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время является совершеннолетним. Сын зарегистрирован в вышеуказанной комнате, однако никогда в ней не проживал и не пользовался, никакой доли в праве собственности данной комнаты он не имеет. Регистрация по вышеуказанному адресу носила формальный характер. С 12.10.2015 ответчик самостоятельно принял решение уйти жить к отцу, на протяжении многих лет истец с ответчиком отношений не поддерживает, у них нет контактов для связи, членом семьи истца ответчик не является. Согласно решению Дубненского городского суда Московской области от 16 марта 2016 года ответчик проживает с отцом по адресу: <адрес> по настоящее время. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию принадлежащей ей комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу комнате существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения личным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации и известному адресу фактического проживания, направленные в его адрес конверты возвращены за истечением срока хранения.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд находит ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ОМВД России «Ржевский» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии с п. п. 2, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Кимрский» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении II-ИК №*.
13.082010 расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4
Решением Дубненского городского суда Московской области от 16.03.2016, вступившим в законную силу 06.06.2016, определено место жительства несовершеннолетнего ФИО2 совместно с отцом ФИО3
В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
При этом согласно п. 1 ст. 55 СК РФ расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, можно сделать вывод, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права на вселение в жилое помещение и проживание в нем, зависимы от воли обоих родителей.
Ребенок имеет право проживать с любым из родителей, и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства родителями. Соответственно, регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения им права пользования конкретным жилым помещением, которое возникает независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
03.06.2024 года ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия и приобрел возможность самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что своим правом на вселение в жилое помещение и проживание в нем ответчик не воспользовался, по утверждению истца вещей ответчика в жилом помещении нет и никогда не было, его регистрация в жилом помещении носила формальный характер.
Каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования им, не установлено, членом семьи истца ФИО1 он не является.
Регистрации ответчика по месту жительства самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик длительное время в квартире не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, с собственником совместного хозяйства не ведет, а также не имеет договорных отношений, предоставляющих ему право пользования и распоряжения квартирой, не исполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляет, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Засядько ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Засядько ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №* выдан ДД.ММ.ГГГГ к.п. <****>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Засядько ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ к.п. <****> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2025 г.
Судья Ю.Ю.Павлова