Дело № 2-6169/2023

56RS0018-01-2022-006843-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 23 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург») к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ... между истцом и ФИО1 заключен агентский договор, согласно которому истец обязался оказать комплекс юридических и смежных услуг по нахождению (предоставлению) покупателя, а также организации и сопровождению сделки по продаже/ отчуждению недвижимого имущества / прав на недвижимое имущество, расположенного по адресу ..., а ФИО1 принять и полностью оплатить с одновременным подписанием отчета агента весь объем оказанных агентом услуг. В результате квартира ответчика была продана, сделка прошла регистрацию и переход права собственности. Однако оплата со стороны ответчика за оказанные услуги так и не была произведена до настоящего времени.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Перспектива 24 Оренбург» денежные средства в размере 70 000 рублей в счет оплаты агентского вознаграждения по агентскому договору от ..., 35 000 руб. неустойку, 3300 руб. расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург»), ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Спорные отношения сторон возникли в связи с договором от ..., по своей правовой природе являются отношениями в сфере оказания услуг и подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах и специальными положениями главы 39 ГК РФ.

Согласно п.1, п. 2 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Судом установлено, что ... между обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива 24 Оренбург» (агент) и ФИО1 (принципал) заключен агентский договор, согласно которому истец обязался оказать комплекс юридических и смежных услуг по нахождению (предоставлению) покупателя, а также организации и сопровождению сделки по продаже/ отчуждению недвижимого имущества / прав на недвижимое имущество, расположенного по адресу ..., а (принципал) ФИО1 в свою очередь предоставить действительные сведения и документы, необходимые для проведения правового анализа и подготовки сделки, а также по факту исполнения принять и полностью оплатить с одновременным подписанием отчета агента весь объем оказанных агентом услуг.

Согласно п. 1.1.1 договора под сделкой по продаже / отчуждению прав на недвижимое имущество - объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу ..., а также последующая регистрация перехода прав на объект недвижимости указанный в п. 1.1 настоящего договора на условиях согласованных договором.

Согласно п. 1.1.2 договора ориентировочная стоимость отчуждаемого объекта недвижимости составляет 1 050 000 руб. Согласно п. 3.1. договора по соглашению сторон размер агентского вознаграждения составляет 70 000 руб.

Срок действия договора до ... включительно, а в части расчетов между сторонами до полного исполнения обязательств.

Согласно п. 4.1 договора, в случае нарушения условий договора без уважительных причин, ФИО1 обязана выплатить ООО «Перспектива 24 - Оренбург» неустойку в размере 50 % от размера Агентского вознаграждения, что составляет в данном случае 35 000 руб.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ООО «Перспектива 24 Оренбург» со своей стороны добросовестно выполняло свои обязательства, оказывало юридические и смежные услуги ФИО1 в соответствии с условиями договора от 19.11.2021г.

В результате квартира ответчика была продана по договору купли- продажи ФИО2, сделка прошла регистрацию и переход права собственности.

Однако оплата со стороны ответчика за оказанные услуги так и не была произведена до настоящего времени.

Факт заключения договора, его условия сторонами не оспаривались и подтверждаются подлинником договора на оказание юридических услуг, представленного истцом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по договору от ... составила 105 000 руб., из них: 70 000 рублей в счет оплаты агентского вознаграждения по агентскому договору от ..., 35 000 руб. неустойка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (статья 12 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств исполнения агентского договора, заключенного с истцом в части оплаты услуг, отсутствие задолженности или иного размера задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 105 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 300 рублей, уплаченные истцом согласно платежному поручению N от ...

Таким образом, исковые требования ООО «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург») подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 31.08.2022 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива 24 Оренбург» к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору удовлетворены.

С ФИО1 взыскана в пользу общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Перспектива 24 Оренбург» задолженность по договору от ... в размере 70 000 руб., неустойку в размере 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.06.2023 года заочное решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 31.08.2022 года отменено.

Согласно представленным платежным документам ответчиком ФИО1 во исполнение заочного решения от ... произведены выплаты на общую сумму 108 300 рублей, таким образом, в данной части решение исполнению не подлежит в виду выплаты указанной суммы ФИО1 до принятия решения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург») к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Самолет Плюс Оренбург» (ООО «Перспектива 24 Оренбург») задолженность по договору от ... в размере 70 000 руб., неустойку в размере 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб., а всего 108 300 рублей, в данной части решение исполнению не подлежит в виду выплаты указанной суммы ФИО1 до принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь