50RS0021-01-2023-003497-64

дело №2-3741/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо - МРУ Росфинмониторинга по ЦФО о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослался на следующие обстоятельства: 26.06.2020 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, обеспеченный залом недвижимого имущества № б/н, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику заем в сумме 4 000 000 руб. на срок 11 месяцев (дата возврата займа 25.05.2021) под 36% годовых с целью приобретения объекта недвижимости, передаваемого в залог, - квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5.1. договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является приобретаемая за заемные денежные средства квартира № общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на 14 этаже по адресу: <адрес>.

Займодавцем обязательства по договору займа были исполнены в полном объеме, о чем имеется рукописная расписка ответчика от 26.06.2020 о получении суммы займа в соответствии с пунктом 1.4 договора займа.

Заемщиком обязательства по своевременному возврату суммы займа и начисленных на нее процентов надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем с 26.08.2020 в соответствии с пунктом 8.6 была повышена процентная ставка по договору займа до 96% годовых.

Договором определены права и обязанности кредитора, а также установлена ответственность сторон. При заключении указанного выше договора займа заемщик был ознакомлен с размером полной стоимости займа, условиями и тарифами.

В силу пункта 11.11 договора, при неисполнении, или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора, заемщик не возражает и согласен с правом займодавца на переуступку прав (требования) по настоящему договору любому третьему лицу. С момента получения уведомления об уступке требования заемщик обязан исполнять обязательства, вытекающие из договора займа, новому займодавцу. Право первоначального займодавца переходит к новому займодавцу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к займодавцу переходят права, обеспечивающие исполнения обязательства также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

16.02.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки прав (требований ) №, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования по договору, заключенному с ответчиком, займодавцем по которому является цедент.

На основании данного договора 17.02.2023 ответчику было вручено уведомление о заключении договора уступки прав требований в отношении его задолженности, а также претензия о возврате денежных средств, о чем имеется рукописная расписка о получении ответчиком уведомления и претензии на данных документах соответственно.

Таким образом, с 16.02.2023 кредитором и залогодержателем по договору займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, является ФИО2, ответчику об этом стало известно 17.02.2023, однако, денежных средств в счет погашения задолженности до настоящего времени ФИО3 не внесены.

По состоянию на 17.02.2023 сумма задолженности ФИО3 перед ФИО2 составляет 13 976 109 руб. 59 коп., из них: 4 000 000 руб. – задолженность по основному долгу, 9 976 109 руб. 59 коп. – задолженность по уплате процентов за период с 26.06.2020 по 17.02.2023.

На основании изложенного, истец просит суд 1) взыскать в свою пользу с ФИО3 сумму задолженности в размере 13 976 109 руб. 59 коп., из них: 4 000 000 руб. – задолженность по основному долгу, 9 976 109 руб. 59 коп. – задолженность по уплате процентов за период с 26.06.2020 по 17.02.2023; 2) обратить взыскание на следующее заложенное имущество - квартиру №№ с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества – публичные торги; 3) возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 руб.

Определением Красногорского городского суда Московской области от 08.06.2023 вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Шахтинский городской суд Ростовской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, посредством почтовой связи представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Положения ст. ст. 35,39,173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель третьего лица - МРУ Росфинмониторинга по ЦФО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО2 со стороны ответчика ФИО3, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) сумму задолженности по договору займа от 26.06.2020 в размере 13 976 109 руб. 59 коп., из них: 4 000 000 руб. – задолженность по основному долгу, 9 976 109 руб. 59 коп. – задолженность по уплате процентов за период с 26.06.2020 по 17.02.2023; а также судебные расходы в размере 60 300 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, и находящееся в залоге, а именно: на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья: