Изготовлено в окончательной форме 09.01.2024 года
Дело №2-4184/2023
УИД76 RS0016-01-2023-004199-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г.Ярославль
Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., пени в размере № руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по коду № в размере № руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.
В ходе рассмотрения дел истец исковые требования уточнил. Просил взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду № в размере № руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере № руб., пени в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, пояснил, что больше никаких пояснений и доказательств по расчету задолженности представить не могут.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчик ФИО3 направила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования не признал. Пояснил, что с апреля 2021г. управляющая компания осуществляет лишь аварийное обслуживание дома, услуга по ремонту и содержание дома не предоставляется. Задолженность по кодам № за заявленный к взысканию период отсутствует.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Положениями ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В соответствии с ч 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Также в указанной квартире в качестве членов его семьи зарегистрированы совершеннолетние ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, сведениями ОАСР УВМ России по <адрес>.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием заявленных требований является ненадлежащее, по мнению истца, исполнение ответчиками своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по коду 20 (содержание и ремонт жилья) и коду 5 (холодное водоснабжение и водоотведение).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, наличие у ответчиков взыскиваемой задолженности и ее размера достоверными доказательствами не подтверждено.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 указывал на отсутствие задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В подтверждение данного обстоятельства им представлены квитанции ДД.ММ.ГГГГ. В квитанции, выставленной в ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии по квартире <адрес> задолженности по внесению платы за услуги, обозначенные ко<адрес> ко<адрес>, не имеется.
Представителем истца в адрес суда направлены выписка по лицевому счету № по коду квитанции 20 и выписка по лицевому счету № по коду квитанции 5 за спорный период - ДД.ММ.ГГГГ Из выписки по коду квитанции 20 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ было начислено № руб. Отражена нулевая задолженность. Выписка с кодом квитанции 5 по лицевому счету № также содержит сведения о нулевой задолженности.
Из письменных пояснений представителя истца следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» самовольно изменена кодировка квитанций и поставщиков, искусственно введен код квитанции 102. Истцом в материалы дела представлена выписка по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ с кодом квитанции 102. Указанная выписка содержит детализацию размера начислений и размера внесенных денежных средств по услугам: содержание и ремонт жилья, холодная вода, вывоз мусора, газ, отопление от АГВ, наем, стоки холодной воды, газовые сети, уборка территории, диагностирование ВДГО, ТО ВДГО. По строке «содержание и ремонт жилья» сальдо на начало ДД.ММ.ГГГГ составляло № руб., на конец спорного периода – № руб. Разница между указанными показателями составляет значительно меньше, чем № руб., заявленных к взысканию по коду квитанции 20.
Строки «холодная вода» и «стоки холодной воды» до ДД.ММ.ГГГГ. содержат сведения о нулевой задолженности, в ДД.ММ.ГГГГ одномоментно произошло образование задолженности в размере № руб. Документального обоснования такого результата истцом не представлено.
Выписка по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ с условием отбора – «задолженность только за указанный период», содержащая сведения о задолженности в размере № руб., правильность расчета задолженности суду проверить не позволяет, так как не содержит разбивки по ежемесячным начислениям по каждой услуге. При этом суд обращает внимание на то, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ размер долга остается неизменным.
В судебное заседание представитель истца, несмотря на соответствующее указание суда, не явился, дать дополнительные пояснения, уточненную правовую позицию отказался, противоречия, имеющиеся между представленными доказательствами, не устранил, корректный расчет взыскиваемой задолженности по коду 20 в размере № руб., по коду 5 в размере № руб. также не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии относимых, допустимых и достоверных доказательств наличия взыскиваемой истцом задолженности и ее размера. Правовых оснований для удовлетворения заявленного иска о взыскании задолженности по основному долгу по коду квитанции 5 и по коду квитанции 20 не имеется. Поскольку требования о взыскании пени носят производный от основной задолженности характер, в их взыскании суд также отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг по кодам квитанции 5, 20 за период с ДД.ММ.ГГГГ пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Е.Н. Черничкина