Дело № 2-4152/2025

УИД: 36RS0005-01-2025-004580-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Литвинова Я.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дробышевой М.С.,

с участием истца ФИО1, прокурора - старшего помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Тыртычного А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит:

-признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с дальнейшим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, единолично на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает также его сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается правкой ООО Управляющая компания «Юго-Западный РЭК-12» б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения между собственником и ответчиком сложные, поскольку ответчик ведет асоциальный образ жизни.

Кроме того, в связи с особенностями психики ФИО2 очень агрессивен к окружающим из-за чего истец регулярно вынужден обращаться за помощью в полицию и медикам для его принудительной госпитализации. Сын с 2020 года стоит на учете в Воронежском областном клиническом психоневрологическом диспансере с диагнозом «шизофрения», на протяжении 5 лет регулярно проходит стационарное лечение в психоневрологическом диспансере, где находится и в настоящее время.

Соответственно, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего истец вынужден платить коммунальные платежи и за него, его постоянное агрессивное поведение угрожает безопасному проживанию истца в квартире.

По указанным основаниям семейные отношения между сторонами прекращены.

В виду того, что сын не оплачивает коммунальные платежи, ведёт себя агрессивно, совместное проживание с ним из-за агрессивного поведения невозможно.

В силу материального положения истец не может оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчика.

В ином внесудебном порядке выписать ответчика из данного жилого помещения истец не имеет возможности, в связи с этим вынужден обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своем заключении полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку за ответчиком сохранено право проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), назначенный определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ответчика в судебном заседании, в связи с нахождением последнего в КУЗ ВО ВОКПНД возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Отдел Управления ФМС по <адрес> в <адрес>, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, на момент рассмотрения дела указанные лица суду не представили, ходатайства об отложении слушания дела не поступили, в связи с чем, на основании ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи по правилам, предусмотренным ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 3).

Категориям граждан, указанным в ч. 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 4).

Из положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.<адрес> (Владелец) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи ФИО3 – ФИО2, приходящийся нанимателю сыном.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д. 18-22). Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Приказом Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Юго-Западный РЭК – 12» (л.д. 16) и выпиской из домовой книги.

ФИО2 дал согласие на заключение договора социального найма спорной квартиры с ФИО3 и на приватизацию указанной квартиры. Документ удостоверен врио нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО7 – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (рег. номер <адрес>7).

Как следует из заявления ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, последний согласился с приватизацией жилого помещения без его участия, в договор на передачу жилого помещения в собственность просил его не включать.

Анализируя приведенные документы, суд приходит к выводу, что ФИО2 при приватизации спорного жилого помещения отказался от участия в приватизации в пользу своего отца ФИО3, в связи с чем приобрел право бессрочного пользования указанным жилым помещением. Аналогичная позиция содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2025), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире, к административной и уголовной ответственности не привлекался, границу РФ не пересекал, записей актов гражданского состояния о смерти в отношении него не имеется, в настоящее время ответчик находится на стационарном лечении в отделении № КУЗ ВО «ВОКПНД» с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «Параноидная шизофрения, непрерывный тип течения», в рамках гражданского дела № по заявлению ФИО3 о признании гражданина недееспособным вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о назначении в отношении ФИО2 стационарной судебно-психиатрической экспертизы.

Доводы истца о ведении ответчиком асоциального образа жизни в рамках настоящего дела не нашёл своего подтверждения, поскольку в ходе проведения проверки нарушения действующего законодательства ОП № УМВД России по <адрес> КУСП № по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ нарушений не выявлено.

Суд учитывает, что обеспечение жилищных прав сторон осуществляется на основе принципов равенства и справедливости, сохранения жилищных гарантий, предусмотренных, в том числе, для членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации.

С учетом приведенных обстоятельств дела, оценки доказательств, анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований возникновения у ФИО2 самостоятельного права пользования приватизированным спорным жилым помещением.

ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, в момент приватизации он имел и имеет в настоящее время равное право пользования им с истцом, его приватизировавшим, жилое помещение является единственным для ответчика и он не имеет реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище.

Указанные обстоятельства имеют существенно правовое значение для разрешения спора по существу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Воронежа.

Судья Я.С. Литвинов

Мотивированное решение составлено 17.12.2025.