Дело № 2-917/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-000275-18)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

с участием прокурора Железнодорожного района г. Пензы Портновой С.А.,

при секретаре Шикшееве В.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что она является собственником (доля в размере 21/40) жилого дома, расположенного по другими сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8; в данной квартире зарегистрирована, в том числе, бывшая собственница указанной доли ФИО4, которая не проживает в спорном жилом доме, довела его до ужасного технического состояния, бремя его содержания (ремонт и т.д.) и оплаты коммунальных платежей за дом не осуществляет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.03.2022 исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Определением того же суда от 05.05.2022 вышеназванное определение от 18.03.2022 по заявлению ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, а также третьего лица ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От УМВД России по г. Пензе поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.ч. 1, 2 ст. 235 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 12.07.2018, заключенного между ФИО4 и ФИО1, является собственником 21/40 доли жилого дома, площадью 119,6 кв.м, расположенного по . Другими сособственниками данного жилого дома являются: ФИО2 (70/400 доли), ФИО5 (1/10 доли), ФИО8 (1/10 доли), ФИО6 (1/10 доли). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 31.01.2022, договором дарения доли жилого дома от 12.07.2018.

Согласно сведениям УМВД России по г. Пензе от 15.03.2022 ФИО4, (дата) рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 19.10.1995 по настоящее время по

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом доме примерно с 2019 г., довела его до ужасного технического состояния, в ее части невозможно жить, бремя его содержания (ремонт и т.д.) и оплаты коммунальных платежей за дом не осуществляет, проживает в ином жилом помещении с сожителем, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Н.Е., согласно которым он летом пять лет назад по просьбе истца приезжал в спорный дом посмотреть отопление, поскольку ответчик его «заморозила». Когда он приехал в дом, ответчик спала пьяная, в доме был мусор и сгнивший пол. Он попросил истца убрать мусор, летом 2016 г. он отопление сделал, истец с ним расплатилась. В 2021 г. истец попросила его проверить отопление, он приехал на место, сосед ему сказал, что уже как второй год ответчик отдала ему ключи, в доме не проживает, а проживает в ином жилом помещении с сожителем.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ФИО4 не поступило.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала с места своего жительства, забрала свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимала, а потому суд считает, что ответчик сохраняет формально регистрацию в жилом доме, расположенном по

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением.

Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: А.

Снять ФИО4, (дата) рождения, с регистрационного учета по

Выселить ФИО4, (дата) рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022.

Председательствующий судья