РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 24 ноября 2022 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5127/22 по иску ФИО1 к АО «ПИК-Индустрия» о защите прав потребителя,-

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки - расходы на аренду жилья в сумме 60000 руб. и почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Ответчик нарушил сроки передачи квартиры, в связи с чем истец был вынужден арендовать другое жилье, понеся убытки. Для защиты своих нарушенных прав истец обратился с иском в суд, в связи с чем понес дополнительные расходы.

Истец в суд явился, заявленные требования поддержал, дополнительно просил взыскать с ответчика потребительский штраф.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

31 декабря 2018 года между застройщиком АО «ПИК-Индустрия» и участником долевого строительства ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № **** по постройке многоквартирного дома по адресу: ****; объект долевого строительства – жилое помещение по вышеуказанному адресу со следующими характеристиками: ****. Стоимость объекта долевого строительства – 10523142 руб. Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства. По условиям договора участия в долевом строительстве № **** от 31 декабря 2018 года срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее 15 ноября 2020 года. Фактически квартира передана истцам ответчиком по передаточному акту 28 марта 2021 года.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Омска от 05 октября 2021 года с АО «ПИК-Индустрия» в пользу ФИО1 взысканы неустойка за нарушение срока передачи квартиры 260623 руб. 15 коп., компенсация морального вреда 15000 руб., судебные расходы 469 руб. 56 коп, штраф 138046 руб. 28 коп.

В связи с нарушением срока передачи квартиры истец был вынужден арендовать жилье в гостинице «Славянка» - филиал АО «Гостиничный комплекс «Славянка» по адресу: г.Мсоква, Суворовская площадь, д.2, стр. 3. Общая сумма расходов истца на аренду жилья за период с 11 января 2021 года по 12 февраля 2021 года и с 26 февраля 2021 года по 28 февраля 2021 года составила 60000 руб.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1,ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные убытки – расходы на аренду жилья в сумме 60000 руб.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", штраф взыскивается судом независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере: 60000 руб. х 50% = 30000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы 254 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 2000 руб. исходя из цены иска 60000 руб. (убытки), поскольку другие требования истца в цену иска не включаются.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с АО «ПИК-Индустрия» в пользу ФИО1 убытки 60000 руб., штраф 30000 руб., почтовые расходы 254 руб. 44 коп.

Взыскать с АО «ПИК-Индустрия» в бюджет г.Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г.Москвы.

Судья Шилкин Г.А.