УИД 25RS0004-01-2024-006679-14
Дело № 2 - 970/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,
при помощнике судьи Витько Д.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика администрации г. Владивостока и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМС г. Владивостока, ФИО3 на основании доверенностей от 13.12.2024 № 103/5800, от 23.12.2024 № 28/40215-исх,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока, публично –правовой компании «Роскадастр» о признании права собственности на часть земельного участка, возложении обязанности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Владивостока, публично –правовой компании «Роскадастр» с вышеназванным иском в обоснование указав, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, на котором располагается индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1 300 кв.м., с целью продажи вновь образованного земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <номер>. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 300 кв.м., образован в результате раздела земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с целью оформления договора купли-продажи образованного земельного участка, площадью 200 кв.м., кадастровый <номер>. Право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, сформировалось на основании постановления мэра г. Владивостока от 12.02.1997 № 652 «О передачи земельных участков в собственность и аренду гражданам», согласно которому земельный участок, площадью 600 кв.м., по норме предоставления, передан в общую долевую собственность ФИО4, <ФИО>11, <ФИО>8, ФИО5, по ? доли в праве собственности каждому; земельный участок, площадью 900 кв.м., передан в аренду на 25 лет ФИО4, <ФИО>11, <ФИО>8, ФИО5 При этом, договором о застройке от марта 1937 года <ФИО>14 был выделен земельный участок, площадью 1 683 кв.м., а не 1 500 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, после смерти отца истца <ФИО>14 его наследниками являются дети: ФИО1, <ФИО>11, <ФИО>8, ФИО5 На основании договора купли- продажи от 05.04.2016 земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый <номер>, предоставленный в аренду на 25 лет, продан в частную собственность. На момент подписания договора купли-продажи от 05.04.2016 брат истца <ФИО>8 умер (<дата>). Истец являлась наследником имущества <ФИО>8, в состав которого входила ? доли в праве собственности по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Между сестрами истца <ФИО>11 и <ФИО>9 (владеют по ? доли в праве собственности на земельный участок каждая) заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. <ФИО>15 после смерти матери <ФИО>7, умершей <дата>, унаследовал права и обязанности по договору аренды (1/4 на 900 кв.м., на 25лет). Кроме того, <дата> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока и <ФИО>7 заключен договор аренды земельного участка, площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <...> В. В индивидуальном жилом доме, находящимся по адресу: <...> истец проживает с 1942 года. Согласно заключению от 04.06.2024 № 11, площадь наложения участков: предоставленного по договору застройки от <дата> и предоставленного по договору аренды № 5541 составляет 183 кв.м. Истцом не реализовано право на земельный участок, площадью 183 кв.м., т.к. по договору о праве застройки от 28.03.1937 предоставлен земельный участок, площадью 1 683 кв.м., на основании постановления мэра Владивостока от <дата> № 652 – 1 500 кв.м. (1683 – 1500). Истец просит возложить на администрацию г. Владивостока обязанность признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 183 кв.м., в границах, имеющих место в приложении к заключению кадастрового инженера от 04.06.2024 № 11; считать выделенный прежнему правообладателю <ФИО>14 земельный участок, площадью 1683 кв. м. находящийся по <адрес>, сроком на 50 лет, на основании договора о праве застройки от 28.03.1937г., согласно генеральному плану (М: 500), по состоянию на <дата>; в границах: по <адрес>...34 мет., по правой стороне с участком № 11... 47 мет., по левой стороне с участками № 1 и 2...56 мет., в "задах" с участками № 3 и № 9...32 мет., с юридическим адресом застройщика: 27 километр ДВ ж.д., участок № <адрес>, в силу Решения ГИК г. Владивостока, от 04.04.1968 № 237 «Об упорядочении нумерации существующих домовладений на территории Дачного района») «ранее учтённым" объектом недвижимости; признать границами образуемого земельного участка (являющегося частью земельного участка, площадью 796 кв.м., с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за телами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 17 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентир <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м., границы, имеющие место в приложении к заключению кадастрового инженера от <дата> № 11; возложить обязанность внести изменения в п.п. 1 п. 1 предмета договора аренды от 14.07.2006 земельного участка с кадастровым номером <номер>, в части площади земельного участка, указав 613 кв.м.; возложить обязанность направить договор аренды земельного участка в новой редакции в регистрирующий орган; возложить на публично –правовую компанию «Роскадастр» обязанность включить в ЕГРН сведения о земельном участке со следующим основными характеристиками: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 17м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 579,41 руб.
24.03.2025 Советским районным судом г. Владивостока протокольно к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальной собственности г. Владивостока.
В ходе судебного заседания истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнительных пояснениях.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципальной собственности г. Владивостока ФИО3 в ходе судебного заседания возражала относительно исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что договор застройки не является правоустанавливающим документом, предоставляет право осуществить строительство на земельном участке. Доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на спорный земельный участок, истцом не представлено. Заявлено о пропуске срока давности для обращения в суд с данным иском. Кроме того, указал, что истцом не представлено доказательств нарушения условий договора аренды с учетом положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ. Требования о внесении изменений в договор от 14.07.2006 не направлены на восстановление и защиту каких-либо прав истца.
Ответчик публично –правовой компании «Роскадастр», третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких –либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса.
Выслушав участников гражданского процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, в марте 1937 года Владивостокским городским отделом коммунального хозяйства отцу истца <ФИО>1 – <ФИО>14 предоставлен земельный участок № <адрес>, площадью 1 683 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, сроком на 50 лет, в границах по <адрес>.
На указанном земельном участке возведен жилой дом, площадью 46,7 кв.м., веранда, сарай и прочие сооружения, о чем имеются соответствующие сведения в генплане, составленном по состоянию на 13.05.1956 с грифом «погашено»; экспликации, составленной на 27.04.1950 с грифом «погашена», находящимися в материалах инвентарного дела.
Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 04.04.1968 № 237, упразднены улицы и присвоены новые знаки существующим домовладениям, находящимся на территории Первореченского района (от 28 км. до 12 кв.м включительно), <адрес>, жилому дому <ФИО>14 присвоен <номер>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданному государственным нотариусом 3-й Владивостокской нотариальной конторы, наследниками имущества <ФИО>14, умершего <дата>, по завещанию являются дети <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>7, ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из домовладения, находящегося в <адрес>, принадлежащего умершему на основании договора о праве застройки от <дата> и справки Владивостокского городского Бюро технической инвентаризации от <дата>, состоявшего из дома, полезной площадью 46,7 кв.м., веранды, сарая 9,05 х 2,60 кв.м. и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1 683 кв.м.
Постановлением мэра г. Владивостока от 12.02.1997 № 652 «О передаче земельных участков в собственность и аренду гражданам» <ФИО>11, являющейся собственником ? доли домовладения, ФИО1, являющейся собственником ? доли домовладения, <ФИО>7, являющейся собственником ? доли домовладения, <ФИО>8, являющемуся собственником ? доли домовладения, расположенного по <адрес>, передан земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м. под жилым домом и хозяйственными постройками в пользование, в том числе: в общую долевую собственность бесплатно, как предоставленный до 01.01.1992, 600 кв.м. по норме предоставления земли для курортной зоны, а именно <ФИО>11 – 1/4 доли от 600 кв.м.; <ФИО>1 – ? доли от 600 кв.м., <ФИО>7 – ? доли от 600 кв.м., <ФИО>8 – ? доли от 600 кв.м.; в аренду на долевом участии сроком на 25 лет 900 кв.м., <ФИО>11 – 1/4 доли от 900 кв.м.; <ФИО>1 – ? доли от 900 кв.м., <ФИО>7 – ? доли от 900 кв.м., <ФИО>8 – ? доли от 900 кв.м.
На основании постановления мэра г. Владивостока от 12.02.1997 № 652 28.02.1997 между мэрией г. Владивостока и арендаторами <ФИО>11; ФИО1, <ФИО>7, <ФИО>8 заключен договор аренды земельного участка, площадью 900 кв.м., в границах кадастрового земельного участка ПК: <номер> (далее кадастровый <номер>), сроком на 25 лет, с 28.02.1997 по 28.02.2022.
<дата> брат истца <ФИО>8 умер.
<дата> нотариусом Владивостокского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 приняла наследство после смерти <ФИО>8 в виде ? домовладения, находящегося по адресу: <...>, состоящего из дома, веранды, летней кухни, двух сараев, гаража, навеса, уборной.
06.04.2006 <ФИО>11, <ФИО>7 подарили ФИО1 ? доли в праве собственности на домовладение и земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>
С апреля 2006 года ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 46,40 кв.м., кадастровый <номер>, земельного участка, площадью 600 кв.м., под жилым домом и хозяйственными постройками, местоположение объекта, ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес> ориентир находится в границах участка, кадастровый <номер> (далее - кадастровый <номер>).
По договору аренды земельного участка от 14.07.2006 № 05-004572-Ч-В-5541 <ФИО>7 передан в аренду с <дата> по <дата> земельный участок, площадью 796 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях огородничества, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, с кадастровым номером <номер> (единое землепользование, ранее присвоенный государственный учетный <номер>).
<дата> <ФИО>7 умерла.
Наследниками <ФИО>7 являются два сына <ФИО>15 и <ФИО>12
<ФИО>12 в нотариальном порядке отказался от принятия наследства после смерти <ФИО>7
Решением Советского районного суда г. Владивостока от 30.10.2009, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 10.03.2020, удовлетворены исковые требования ФИО6 Включено в состав наследства, оставшегося после смерти <ФИО>7, <дата> года рождения, умершей <дата> право аренды земельного участка площадью 796 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного в районе дома № <адрес> возникшее на основании договора аренды от 14.07.2006 № 05-004572-Ч-В-5541, возобновленного на неопределенный срок.
<дата> нотариусом Владивостокского нотариального округа выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону в виде права аренды земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <номер>.
<дата> нотариусом Владивостокского нотариального округа выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону в виде права аренды земельного участка, площадью 796 кв.м. с кадастровым номером <номер>.
Как следует их выписки из ЕГРН, границы земельного участка, площадью 796 кв.м., с кадастровым номером <номер>, не установлены.
<дата> <ФИО>11 передала ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка (1/4 доли в праве без выдела в натуре), площадью 900 кв.м., кадастровый <номер>.
<дата> <ФИО>15 передал <ФИО>1 права и обязанности по договору аренды земельного участка (1/4 доли в праве без выдела в натуре), площадью 900 кв.м., кадастровый <номер>.
<дата> департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края <ФИО>1 передан в собственность земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером <номер>.
<дата> зарегистрировано право собственности <ФИО>1 на земельный участок, площадью 1500+/-14 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый <номер>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, свидетельства о праве собственности по закону от <дата>, договора дарения от <дата>.
В дальнейшем <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> разделен на 2 земельных участка; земельный участок, площадью 200+/-5, кадастровый <номер>, и земельный участок, площадью 1300+/-13, кадастровый <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> снят с кадастрового учета <дата>.
<дата> земельный участок, площадью 1300+/-13, кадастровый <номер>, разделен на 2 земельных участка: земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый <номер>, и земельный участок, площадью 600+/-9 кв.м., кадастровый <номер>. Право собственности на указанные земельные участки были зарегистрированы за <ФИО>1
Земельный участок с кадастровым номером <номер> снят с кадастрового учета <дата>.
Согласно выписке из ЕГРН, с <дата> по настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600+/-9 кв.м., кадастровый <номер>.
Также ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>.
<дата> земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый <номер>, продан <ФИО>1 С <дата> собственником данного земельного участка является <ФИО>13
Согласно представленному истцом в материалы гражданского дела заключению кадастрового инженера ООО «Вега Экспедиция» от <дата> № 11, расхождение площадей ранее учтенного земельного участка, предоставленного договором о праве застройки от <дата> и земельного участка, предоставленного на основании постановления мэрии г. Владивостока от 12.02.1997 ;№ 652, составляет 183 кв.м. Данные 183 кв.м. расположены в границах смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в аренде у ФИО6
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 23.01.2023, ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Статьей 21 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землей допускалось только на правах пользования.
Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 «О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.» урегулированы правоотношения по предоставлению земельных участков на праве застройки, а также порядок заключения и исполнения договоров о предоставлении участков под застройку.
В силу ст. 71 Постановления договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с юридическими и физическими лицами на сроки: для каменных (кирпичных) и железобетонных строений - до шестидесяти пяти лет, для смешанных строений - до шестидесяти лет и для деревянных строений - до пятидесяти лет. В случаях, когда земельные участки предоставляются под застройку рабочими жилищами и строения возводятся вновь, договоры о праве застройки должны быть заключаемы на вышесказанные предельные сроки
В соответствии с примечанием 2 к п. 15 Положения о земельных распорядках в городах, утвержденного Декретом ВЦИК и СНК Р.С.Ф.С.Р. от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.
Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходит право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом, домовладение по адресу: <...>, площадью 46,40 кв.м., было возведено отцом истца на отведенном для этих целей земельном участке, площадью 1 683 кв.м., предоставленном на основании договора застройки от марта 1937 года сроком на 50 лет.
В соответствии с условиями договора о праве застройки 1937 года по окончании срока действий договора сданный под застройку участок земли со всеми возведенными на нем строениями переходит к Коммунальному Отделу, который уплачивает застройщику действительную стоимость построек к моменту их сдачи с зачетом причитающихся Коммунальному Отделу долгов.
По истечении 50 лет со дня заключения указанного договора часть земельного участка осталась в пользовании собственников домовладения. При переходе прав на дом к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, что согласуется с положениями земельного законодательства, приведенными выше.
Вышеуказанные обстоятельства пользования спорным земельным участком, начиная с 1937 года, свидетельствуют о том, что, как государственными, так и муниципальными органами за собственниками домовладения признавалось право пользования земельным участком.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при отсутствии в договоре 1937 года указания на право, на котором предоставлен земельный участок, этот участок считается предоставленным на праве собственности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определённое вещное право.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти <ФИО>14, умершего <дата>, <ФИО>14 завещал своим детям, в том числе истцу, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> государственным нотариусом 3-й Владивостокской нотариальной контры выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <ФИО>8, <ФИО>11, <ФИО>7, ФИО1, согласно которому в состав наследственного имущества входит домовладение, находящееся в г. <адрес>, состоящее из жилого дома, рубленного из бруса, полезной площадью 46,7 кв.м., веранды, сарая и прочих сооружений, расположенного на земельном участке мерой 1683 кв.м.
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справке, выданной городским бюро технической инвентаризации, от 02.09.1983, домовладение № <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за <ФИО>14 на основании договора о праве застройки от 29<дата>. Наследники <ФИО>11, <ФИО>7, <ФИО>1, <ФИО>8 Краткая характеристика домовладения. По землеотводным документам общая площадь земельного участка 1 683 кв.м., по данным последней инвентаризации 1 <данные изъяты> кв.м. Дом жилой из бруса, веранда, летняя кухня, сарай, гараж, прочие сооружения. Самовольно возведенные летняя кухня, гараж.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, проанализировав представленные участниками гражданского процесса доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду того, что после смерти отца истца <ФИО>14 в 1983 году в состав наследственного имущества включено домовладение, а не земельный участок, площадью 1 863 кв.м., и, соответственно, наследникам, в том числе истцу, право на земельный участок, 1863 кв.м., в порядке наследования не передавалось. На момент подачи в суд настоящего иска предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок обращения за принятием наследства истцом пропущен.
Впервые право собственности и право аренды на земельный участок под жилым домом и хозяйственными постройками, общей площадью 1 500 кв.м., оформлено истцом, ее сестрой, братом в феврале 1997 года на основании постановления мэра г. Владивостока от 12.02.1997 № 652 «О передаче земельных участков в собственность и аренду гражданам», которое не оспаривалось и реализовано.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 4 части 2 статьи 131 ГПК РФ выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).
Данное положение корреспондирует часть 3 статьи 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, приведенные нормы действующего законодательства наделяют истца исключительным правом определения способа защиты его нарушенного права, данный способ не может быть изменен судом по своему усмотрению.
Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.
Суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
Более того, статьей 450 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены основания для изменения договора. Истцом не представлено доказательств нарушения условий договора аренды с учетом положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <***>) к администрации г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), публично –правовой компании «Роскадастр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на часть земельного участка, возложении обязанности отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 17.07.2025.
Судья Ю.А. Самусенко